Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 февраля 2018 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с вышеназванным иском, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>2, и снять ее с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>2, он приобрел в собственность данную недвижимость, право собственности зарегистрировано за ним. С момента купли-продажи ответчик в доме не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ее место жительства ему неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что на момент купли-продажи дома ответчик, супруга бывшего хозяина дома, была уже прописана по указанному адресу. С момента купли-продажи дома ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, вещей ее в доме нет. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно акту курьера по указанному адресу не проживает. Направление судебной повестки по известному месту жительства ответчика считается надлежащим уведомлением стороны о месте и времени судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует материалам дела, истец ФИО1 является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>2, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес>, 03-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 6). Истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 также зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>2, и до настоящего времени с учета не снята. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пояснениям истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи истца не является, вещей ее в доме нет.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено. Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ судом также не установлено. 

Учитывая, что на дату вынесения решения ФИО2 не приняла меры для снятия с регистрационного учета, судом принимается решение об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Ц. Сандакова