УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение составлено 27.02.2025

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г. Лыткарино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

с участием представителя ФИО9., по ордеру ФИО10

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Лыткаринский городской суд Московской области с иском к администрации г.Лыткарино о включении в состав наследственного имущества, а именно квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ним право собственности на указанный объект недвижимости, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца - ФИО12. Нотариусом ФИО13 открыто наследственное дело №.

Истец вступил в наследство как единственный наследник первой очереди, получив свидетельство о праве на наследство по закону № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №.

Впоследствии истцу стало известно, что при жизни умершему ФИО14. на праве собственности также принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при этом, ФИО15. право собственности на данное имущество в должном порядке оформлено не было, в ЕГРН сведения о правообладателе данного объекта отсутствуют.

На основании указанных доводов, истец просил суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО17. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Его представитель, по ордеру ФИО18., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – нотариус ФИО19 представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Установлено, ФИО20 приходящийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО21 открыто наследственное дело №. Согласно представленным нотариусом сведениям, ФИО22. является единственным наследником, ранее принявшим в собственность после смерти отца квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, ФИО23., на основании договора №№ на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Распоряжения Главы г. Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ года №№ о разрешении ФИО24. перепланировки в квартире №№.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе квартиры №№ отсутствуют. Право собственности умершего надлежащим образом зарегистрировано не было.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда №9 г. Москва от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2019 № 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что доводы истца нашли свое отражение в материалах дела, истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом. 

Таким образом, полагает требование истца о включении квартиры №№ в наследственную массу после смерти ФИО25 подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование в части признания за ФИО26 право собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО27. в части признания за ним право собственности на квартиру №№, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Иск ФИО28 к администрации г. Лыткарино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО30 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова