Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ООО «УК Сервис 24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание гаража-стоянки и машино-места 285.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с договором на управление автостоянкой №Д/2016П от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, обслуживание и ремонт гаража-стоянки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>А, а ответчик, согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником машино-места №, входящего в состав вышеуказанного гаража-стоянки с ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по управлению гаражом-стоянкой, по проведению уборочных работ, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и охране м/м, а также помещений и мест общего пользования гаража-стоянки, по организации обеспечения предоставления коммунальных услуг, находящимся в управлении истца, в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями осуществлялись надлежащим образом. Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту м/м оказывались ответчику в полном объеме и надлежащего качества.

Договор на управление и обслуживание многоквартирного дома между сторонами заключен не был, однако, поскольку обязанность по возмещению издержек определена законом, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением Министерства экономики 

<

адрес> и Председателем комитета по ценам и тарифам 

<

адрес>

Согласно выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и расчета задолженности за содержание гаража-стоянки и вышеуказанного машино-места, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90419,55 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 2912,59 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец в соответствии с договором на управление автостоянкой №Д/2016П от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, обслуживание и ремонт гаража-стоянки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>А, а ответчик, согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником машино-места №, входящего в состав вышеуказанного гаража-стоянки с ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по управлению гаражом-стоянкой, по проведению уборочных работ, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и охране м/м, а также помещений и мест общего пользования гаража-стоянки, по организации обеспечения предоставления коммунальных услуг, находящимся в управлении истца, в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями осуществлялись надлежащим образом. Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту м/м оказывались ответчику в полном объеме и надлежащего качества.

Договор на управление и обслуживание многоквартирного дома между сторонами заключен не был.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и расчета задолженности за содержание гаража-стоянки и вышеуказанного машино-места, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90419,55 руб.

Задолженность в настоящее время не погашена.

Истец представил расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90419,55 руб. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанного выше нежилого помещения, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2912,59 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Сервис 24» задолженность по оплате услуг за содержание паркинга в сумме 90419 рублей 55 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2912 рублей 59 коп., расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, а всего взыскать 103332 рубля 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская