Дело № 2868/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Деменко А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведений из егрн,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (местоположения) границ земельного участка К№, площадью 858 кв.м., Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда; о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (местоположения) границ земельного участка К№, площадью 3 275 кв.м., Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда; о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (Местоположения) границ земельной участка К№, площадью 878 кв.м, Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда.

В обоснование требований указала, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2047 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение АДРЕС, с местоположением в АДРЕС. Ранее, до признания за истцом права на Земельный участок Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г., на основании Определения Московского областного суда по делу № от 22.06.2016 г. по иску Одинцовского городского прокурора в интересах Российской Федерации, права истца на спорный земельный участок были прекращены. Земельный участок снят с кадастрового учета 11.11.2016 г.

Истец, в целях реализации своего права собственности, обратилась кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок для внесения в ЕГРН сведений о его границах. Однако при подготовке межевого плана кадастровым инженером было выявлено, что 18.07.2019 г. в месте расположения земельного участка, согласно каталога координат, установленного Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г. поставлены на кадастровый учет земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН -К№, К№, К№. Кадастровым инженером выявлено, что вышеуказанные земельные участки налагаются за земельный участок истца с кадастровым номером № площадью 2047 кв.м, и препятствуют исполнению Решения Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № Кадастровым инженером установлено, что формирование земельных участков К№, площадью 858 кв.м, К№, площадью 3 275кв.м., К№, площадью 878 кв.м, осуществлено ответчиком по настоящему делу - Комитетом лесного хозяйства Московской области, по представлению Федерального агентства лесного хозяйства. В результате действий ответчика, допустившего формирование трех вышеуказанных земельных участков в месте расположения земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 2047 кв.м., истец не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права собственника. Таким образом, ответчик совершил действия, в результате которых в ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка, выраженная в необоснованном кадастровом учете земельных участков К№,

К№, К№ в месте расположения земельного участка истца с К№ площадью 2047 кв.м., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, заявил о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку ответчик участвовал в судебном заседании по гражданскому делу № г. по иску ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок, вопреки состоявшемуся решению произвел межевание и постановку на кадастровый учет земельных участков с К№; №; №.

Представитель ответчика Федерального агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель Комитета лесного хозяйства МО в судебное заседание явилась, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округу Московской области в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, полагает действия истца незаконными.

Представитель ТСН "Дружба" в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как решение суда, вынесенное 2016 году, еще действует. Земельный участок, на который претендует истец не существует, сроки исковой давности пропущены, представила письменный отзыв.

Представитель Третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных

предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права, можно прийти к выводу, что для удовлетворения требований истца необходимо доказать факт неправомерного самовольного занятия земельного участка ответчиком и что именно ответчиком были нарушены права истца как землепользователя.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г., на основании Определения Московского областного суда по делу № от 22.06.2016 г. исковые требования Одинцовского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Одинцовского района, ФИО1, ФИО2 о признании постановлений, сделок недействительными, истребовании земельного участка, сносе строений удовлетворены. Признано недействительным постановление администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 30.09.2008г 2351 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного границах АДРЕС признано недействительным постановление № от 12.02.2009г «О предоставлении земельного участка ФИО1, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское Поселение АДРЕС, с местоположением в районе АДРЕС признан недействительным в силу ничтожности договор аренды № «г 01.04.2009г. земельного участка с К№, заключенный между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области; признан недействительным в силу ничтожности договор от 14.09.2012г. о переуступке прав по договору аренды № от 01.04.2009г заключенного между ФИО1 и ФИО2; признан недействительным в силу ничтожности договор от 08.02.2012г » переуступке прав аренды по договору № от 01.04.2009г заключенного между ФИО2 и ФИО3; признано недействительным постановление администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 28.08.2012г № «О предоставлении земельного участка ФИО3 (для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС недействительным в силу ничтожности договора № от 02.10.2012 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером К№ расположенного в границах АДРЕС в собственность Российской Федерации из владения ФИО3 истребован земельный участок общей площадью 2047 кв.м с К№, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение АДРЕС, с местоположением в АДРЕС на ФИО3 возложена обязанность освободить земельный участок с К№, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение АДРЕС, с местоположением в районе АДРЕС, путем сноса хозяйственных построек, расположенных на земельном участке; из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о земельном участке общей площадью 2047 кв.м К№ №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение Горское, с местоположением в районе АДРЕС».

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г. за ФИО3, по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.2017 года № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" было признано право собственности на земельный участок в определенных координатах:

№ точки X Y

1. №

2. №

3 №

4. №

расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 2047 кв.м К№, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2019 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета лесного хозяйства Московской области без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

ФИО3 права на земельный участок ФИО3, согласно Решению Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г., в целях реализации своего права собственности, обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок для внесения в ЕГРН сведений о его границах.

Однако при подготовке межевого плана кадастровым инженером было выявлено, что 18.07.2019 г. в месте расположения земельного участка, согласно каталога координат, установленного Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу № г. поставлены на кадастровый учет земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН:

- К№, площадью 858 кв.м., АДРЕС, Категория земель: Земли лесного фонда, Разрешенное использование: Заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов ;

- К№, площадью 3 275 кв.м., АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда, Разрешенное использование: Заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов ;

- К№, площадью 878 кв.м., АДРЕС, Категория земель: Земли лесного фонда, Разрешенное использование: Заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов.

Кадастровым инженером выявлено, что вышеуказанные земельные участки налагаются за земельный участок ФИО3 с кадастровым номером № площадью 2047 кв.м., и препятствуют исполнению Решения Одинцовского городского суда Московской области от 11.10.2018 г. по делу №

Кадастровым инженером установлено, что формирование земельных участков К№, площадью 858 кв.м., К№, площадью 3 275кв.м., К№, площадью 878 кв.м., осуществлено ответчиком по настоящему делу - Комитетом лесного хозяйства Московской области, по представлению Федерального агентства лесного хозяйства.

Таким образом, формирование земельных участков К№, площадью 858 кв.м., K№, площадью 3 275кв.м, К№, площадью 878 кв.м. осуществлено им 18.07.2019 г. в месте расположения земельного участка ФИО3 с К№ площадью 2047 кв.м., после вступления в законную силу 20.05.2019 года решения Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому по делу № № в котором Федеральное агентство лесного хозяйства участвовало в рассмотрении дела в качестве ответчика. 

Таким образом, ответчик совершил действия, выраженные в необоснованном кадастровом учете земельных участков К№ К№ К№, в месте расположения земельного участка ФИО3 с К№ площадью 2047 кв.м.

21 августа 2019 года Комитетом лесного хозяйства Московской области спорные земельные участки переданы в аренду ТСН «Дружба» сроком на 49 лет.

Согласно с. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменения данного объекта недвижимости. 

Разрешая настоящий спор по существу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 на земельный участок с К№ площадью 2047 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС нарушено ответчиком и подлежит восстановлению путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений в части описания координат поворотных точек (местоположения) границ земельных участков: К№ площадью 858 кв.м., К№ площадью 3 275 кв.м., К№, площадью 878 кв.м.

Доводы представителя ТСН «Дружба» о том, решение Одинцовского городского суда от 11.10.2018 г. по делу № г., и Определение Московского областного суда по делу № от 22.06.2016 г. не отменены, а при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они направлены на несогласие с решением Одинцовского городского суда от 11.10.2018 г. по делу №

Также представителем ТСН «Дружба» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд по заявленным требования. Суд не находит правовых оснований для его применения, поскольку как следует из пояснений сторон и материалов дела, о нарушенном праве истец узнала из заключения кадастрового инженера. Спорные земельные участки поставлены на учет 18.07.2019 г.

Стороной истца заявлено о применении положений ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства и третье лицо Комитет лесного хозяйства Московской области, зная о состоявшемся решении Одинцовского городского суда Московской области от 11 октября 2018 года о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2047 кв.м., с К№, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, действовали недобросовестно, сформировав и поставив на учет земельные участки К№, площадью 858 кв.м., К№, площадью 3 275 кв.м., К№, площадью 878 кв.м., как земли лесного фонда, расположенные в месте расположения земельного участка, принадлежащего ФИО3, и впоследствии передали указанные земельные участки в аренду ТСН «Дружба» по договорам аренды на срок 49 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку земельные участки с К№, площадью 858 кв.м., К№, площадью 3 275 кв.м., К№, площадью 878 кв.м., полностью налагаются на земельный участок с К№, принадлежащий ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (местоположения) границ земельного участка К№, площадью 858 кв.м, Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда.

Признать недействительными сведения государственного кадастра

недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (местоположения) границ земельного участка К№ площадью 3 275 кв.м, Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонда. 

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания поворотных точек (местоположения) границ земельной участка К№, площадью 878 кв.м, Адрес: АДРЕС Категория земель: Земли лесного фонд; 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года