Дело № 2-626/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Маршеновой А.М., при секретаре Кошеровой ФИО14

с участием представителя истца ФИО3 ФИО15.- ФИО4 ФИО16., действующего на основании доверенности от 21.11.2017г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО17 реестр №Д-1464, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО18 к ФИО5 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 ФИО20. обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО21 с требованием признать его утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 39 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>,30.

В обоснование заявленного требования указала, что занимает комнаты № и № на основании ордера №, выданного Департаментом жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика Администрации 

<

адрес> на основании протокола № от 28.08.1998г. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг -ФИО2, брак с которым расторгнут 03.05.2001г., хотя они с 1999г. совместно не проживают и общего хозяйства не ведут. Указывает, что с 1999г. ответчик жилой площадью не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает и уже давно не является членом ее семьи, на ее неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета остаются без внимания. Последнее известное его место жительства с сожительницей - 

<

адрес>. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, просит иск удовлетворить

Истец ФИО3 ФИО22., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца -Карданов ФИО23. в судебном заседании иск ФИО3 ФИО24. поддержал и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5 ФИО25., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Местная администрация г.о. Нальчик ФИО6 ФИО26. после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с составом семьи 4 человека: она - ФИО1 (глава семьи), ФИО7 (муж), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), на основании решения комиссии администрации 

<

адрес> (протокол № от 28.08.1998г.) выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии площадью 39 кв.м, по 

<

адрес> (в настоящее время - ФИО13), 

<

адрес>, комнаты №,30.

Согласно письму МУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика» Местной администрации г.о. Нальчик № от 20.02.2018г., вышеуказанные помещения являются муниципальной собственностью, за заключением типового договора социального найма ФИО3 ФИО27. не обращалась.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ в основании возникновения жилищных правоотношений лежал индивидуальный административный акт - ордер, который фактически подтверждал заключение договора социального найма жилья.

Справкой отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по КБР от 18.01.2018г. подтверждается регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель) установлены ст. 67 ЖК РФ. 

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 51 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Свидетели ФИО10 и ФИО11, опрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, пояснили, что являются соседями ФИО1, с 1986-1987гг. проживают в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, указали, что ФИО2 примерно в 1999г. ушел из семьи и выехал из комнат №№,30 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с указанного времени там не проживает, никаких препятствий в проживании ФИО1 не чинит, она всегда ждала его возвращения, хотела, чтобы он вернулся в семью, однако он не вернулся, никаких сведений о том, что он имеет намерение проживать в данных помещениях, не имеется, его вещей в комнатах не имеется, коммунальные услуги оплачивает ФИО1 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, длительное время проживают по соседству и непосредственно осведомлены об обстоятельствах дела, их показания последовательны, логичны, подтверждены иными доказательствами по делу.

Так, из комиссионного акта о не проживании, утвержденного директором МУП «Муниципальная управляющая компания» ФИО12 от 24.11.2017г. следует, что ФИО2 с 1999г. не проживает в кв. №№,30 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживает в настоящее время по адресу: КБР, 

<

адрес> ВОВ, 

<

адрес>.

Представленными стороной истца квитанциями подтверждается, что оплату коммунальных услуг по вышеуказанным жилым помещениями производила ФИО1 (квитанции МП «Горводоканал» от 22.12.2007г., ООО «Теплосбыт» от 22.12.2007г., УК «Водоканал» от 13.02.2010г., ОАО «Теплоэнергетическая компания» от 02.08.2014г., ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» от 01.12.2015г. и от 15.09.2016г. ООО «Эколог плюс» от 09.12.2009г. и от 22.01.2009г.) 

Вышеизложенные обстоятельства дела и представленные истцом доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО5 ФИО28 в одностороннем порядке отказался от права пользования спорными жилыми помещениями, в этих жилых помещениях он не проживает, его личных вещей в них не имеется, бремя расходов по их содержанию он не несет, наличия у него препятствий в пользовании жилыми помещениями при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем требование истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 ФИО29 к ФИО5 ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО31 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 39 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 22 февраля 2018г.

Председательствующий /подпись/ А.М. Маршенова

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова