РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и об устранении препятствий в пользовании квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении размера участия в расходах по оплате услуг ЖКХ и об устранении препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование требований указала, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, ФИО2 принадлежит другая ? доля. Истец в квартире не проживает, так как ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, поменял ключи от квартиры, дубликат ключей не передает. Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пп.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании выше изложенного просила суд обязать ФИО2 не чинить препятствие в пользовании ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу экземпляр ключей от входной двери квартиры и подъезда; 

определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли собственности по ? части всех начислений; 

возложить на ООО «ЖКС» обязанность выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилое помещение в соответствии с долей собственности; 

взыскать с ФИО2 сумму понесенных судебных расходов в сумме 10 300 рублей. 

Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ФИО2 не чинить препятствие в пользовании ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу экземпляр ключей от входной двери квартиры и подъезда прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании представителя, выдав ему доверенность.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании исковые требования об определения порядка оплаты коммунальных услуг поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире она проживает одна, истица только зарегистрирована в данной квартире, регистрирует своих родственников, коммунальные услуги не оплачивает, но не возражала против определения размера участия каждого собственника в расходах. 

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> праве общей долевой собственности в ? доли является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 является собственником также ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, а также подтверждается решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, квартира приватизирована, основным квартиросъемщиком является ФИО2

ФИО1 по указанному адресу не проживает, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖКС». 

Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции ООО «ЖКС» в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей, эксперта, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах - ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на юридические услуги в сумме 10 000 рублей, однако никаких документов, подтверждающих данные расходы, суду не представлено, в связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит. 

Истцом представлены чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие оплату государственной пошлины в сумме 600 руб., с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей, так как в отношении требования об устранении препятствий производство по делу было прекращено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖКС» об определении размера участия в расходах по оплате услуг ЖКХ и об устранении препятствий в пользовании квартирой - удовлетворить. 

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

ООО «Жилищно-коммунальная система» рассчитывать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 из расчета 1/2 доли указанных платежей, с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 из расчета 1/2 доли указанных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года. 

Судья С.В.Миронова