Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Григоренко И.П., при секретаре Зубиной К.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1185/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 131 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 

В обоснование иска указано, что 10 апреля 2016 года ФИО1 сдала в найм квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 Ответчики несвоевременно вносят плату по договору найма жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 131 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что 10 апреля 2016 года заключила договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО3 Согласно условиям договора, плата за аренду квартиры составляет 12 000 руб. ежемесячно. Ответчики неоднократно задерживали платежи по договору, иногда отдавали частями, просили об отсрочке платежей. Она со своей стороны всегда старалась договориться с ответчиками, предоставляла отсрочку платежей. В августе 2017 года ответчики выехали из квартиры, до настоящего времени принятое на себя обязательство по оплате за аренду жилья не исполнили, задолженность, за последние 11 месяцев, составляет 131 000 руб., с учетом одной тысячи рублей, которые ответчики заплатили. В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили платежи за аренду квартиры, она нервничала, переживала, проходила стационарное лечение в неврологическом отделении. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по договору найма жилого помещения за период с октября 2016г. по август 2017г. в размере 131 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части взыскания платы за найм квартиры в размере 131 000руб. признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление, ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Признание иска принято судом, как не противоречащее действующему законодательству. Исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда не признала.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что договор найма жилого помещения с истцом не заключал. Все расчеты по оплате за квартиру производила жена.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв. м, что подтверждается договором мены от 21.07.2000 года.

Судом установлено, что 10 апреля 2016 года между ФИО1 и ФИО3 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры сроком по 10 апреля 2017 года. В случае согласия сторон, срок договора продлевается сторонами самостоятельно. По условиям договора найма жилого помещения ФИО3 обязалась оплачивать стоимость пользования квартирой 

<

адрес> в размере 12 000 руб. ежемесячно (пункты 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно, не позднее 25 числа месяца, вносить плату за пользование жилым помещением.

Из объяснений истца следует, что задолженность по платежам за квартиру составляет 131 000 руб. за период с октября 2016 года по август 2017 года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с указанной суммой задолженности согласилась, исковые требования в указанной части признала в полном объеме. 

Наряду с этим, как установлено судом выше, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен между истцом и ответчиком ФИО3 Ответчик ФИО2 указанный договор не заключал, и не подписывал, соответственно у него не возникло обязанности по внесению платежей по договору найма жилого помещения. Таким образом, у суда отсутствуют основания для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, с учетом признания ФИО3 требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 131 000 руб. подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения надлежит отказать.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку данные правоотношения не предусматривают такую компенсацию.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, требования о компенсации морального вреда, суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как требование о компенсации морального вреда связано с отношениями, которые носят имущественный характер, а также, поскольку в обоснование данных требований истцом не представлено убедительных доказательств причинения действиями ответчиков нравственных и физических страданий, нарушающих личные неимущественные права, либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, являющихся основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, предусмотренном ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 820 руб. (131 000 руб. - 100 000 руб. х 2% + 3200 = 3 820 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от 10 апреля 2016 года в размере 131 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда, ФИО1 - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 10 апреля 2016 года, компенсации морального вреда, ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход Усть-Кутского муниципального образования государственную пошлину в размере 3 820 руб. 

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 06 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через УстьКутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.П.Григоренко