76RS0010-01-2025-001240-10 Дело № 2-1066/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Великом 

гражданское дело по иску ООО УК «Интинская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Интинская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 1 января 2025 года в сумме 88 238, 22 руб., пени за период с 26 марта 2021 года по 18 февраля 2025 года в размере 37 085,18 руб., расходов по оплате госпошлины 4 000 руб. и расходов на почтовые отправления 110 рублей.

Требования обоснованы тем, что ООО УК «Интинская» с 31.12.2014 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> данном доме.

Ею с 2021 года не выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.02.2021 года по 01.01.2025 года образовалась задолженность в размере 88 238, 22 руб.

В связи с этим начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Директором ООО ФИО2 заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась частично, заявив о применении срока исковой давности по платежам за период до 2022 года.

Представителем ООО УК «Интинская» представлен расчет задолженности и пени с учетом сроков исковой давности. За период с апреля 2022 года по январь 2025 года задолженность составляет 64 760, 51 руб., пени с апреля 2022 года по 7 августа 2025 года – 28 142, 77 руб. При этом заявлено о том, что ООО настаивает на исковых требованиях.

Ответчица данный расчет не оспаривала.

Выслушав лиц? участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

ФИО1 с 14.11.2019 года на праве собственности принадлежит 

<

адрес> Республики Коми. 

Управление данным домом с 2014 года осуществляет ООО УК «Интинская», за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома ежемесячно начисляя платежи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании этих положений ФИО1, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана производить оплату за его содержание, включая плату за услуги и работы по управлению домом.

П.14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчицей не производится оплата с февраля 2021 года, задолженность в сумме 88 238, 22 рубля и пени в размере 37 085, 18 руб. подлежали бы взысканию с нее в полном объеме.

Однако, ФИО1 заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. 

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец узнал о нарушении своего права после непоступления оплаты в установленный законом срок.

Таким образом, течение срока исковой давности начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим, за который начислена плата.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. 

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 стать 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец в феврале 2025 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Вынесенный 24.02.2025 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 88 238, 22 руб. и пени 37 085, 18 руб. определением этого же мирового судьи от 24 апреля 2025 года был отменен.

Таким образом, из подсчета подлежит исключению 2 месяца и с учетом этого, а также даты обращения в Ростовский районный суд - 17 июня 2025 года, в пределах срока исковой давности заявлено требование о взыскании задолженности за период с апреля 2022 года.

Размер задолженности составляет 64 760, 51 руб., пени – 28 142, 77 руб.

Данные суммы подлежат взысканию с ответчицы, а также расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 4 000 руб. и на почтовые отправления копии иска ответчице и документов в суд, которые являются необходимыми для рассмотрения дела, в сумме 110 рублей.

В остальной части иска ООО УК «Интинская» должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования частично:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ООО УК «Интинская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья за период с апреля 2022 года по январь 2025 года 64 760, 51 руб., пени за период с мая 2022 года по 7 августа 2025 года 28 142, 77 руб., расходы, понесенные на оплату госпошлины, 4 000 рублей и на почтовые отправления 110 рублей.

В остальной части иска ООО УК «Интинская» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: