Дело № 2-35/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 января 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Даевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, С.М.В. о взыскании пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений требований) к ФИО1, ФИО2, С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт общего домового имущества МКД, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал следующее. С.В.А. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пом. 259. ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умер. Ответчики являются наследниками умершего. Истец просит взыскать со ФИО2, С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуги за период с 01.11.2020 по 09.12.2020 в размере 11 166,91 руб., пени в размере 5 353 руб. 67 коп., понесенные расходы (госпошлину) в размере 400 руб.; взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуги за период с 10.12.2020 по 31.12.2022 в размере 219 483,26 руб., пени в размере 56706,97 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 5961,90 руб.

Определением от 15.01.2024 прекращено производство по гражданскому делу № 2-35/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, С.М.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт нежилого помещения, пени, судебных расходов - в части требований о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт нежилого помещения.

Отказ от требований был связан с добровольным выплатой ответчика суммы задолженности по оплате содержания и ремонт нежилого помещения.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4300,08 руб. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.М.В.

Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО5, ответчик С.М.В. в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки не представила.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, п. 8 которого предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В Письме Министерства регионального развития РФ от 06 марта 2009 года N 6177 - АД\14 разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 39, 156 и 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, С.В.А. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.259.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО7 усматривается, что наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти С.В.А., являются его супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочери ФИО1, ФИО4, мать С.М.Л.

Наследник С.М.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти по завещанию приняла ФИО8 

Определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 28 июня 2023 года, вступившим в законную силу 20 июля 2023 года, утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом.259, признано за ФИО1

Обязательства С.В.А. по оплате услуг истца по оплате содержания и ремонт нежилого помещения не связаны неразрывно с его личностью, данные обязательства в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, что ФИО2, С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1, ФИО4 и ФИО8 приняли наследство после смерти С.В.А., стоимость перешедшего к ним имущества превышает размер задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность, образовавшаяся до смерти С.В.А. за период с 01.12.2020 по 09.12.2020 гг., подлежала взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю С.М.В.

Учитывая, что с момента открытия наследства в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ ответчики являются собственниками нежилых помещений согласно заключенному мировому соглашению, обязанность по оплате задолженности, образовавшейся с 10 декабря 2020 по 30 июля 2021 года, по каждому нежилому помещению несут их собственники, то есть по нежилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, пом.259 ФИО1

В период с 17.03.2015 по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, оказывает ООО «УК «Город», что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015. 

На основании решения единственного участника ООО «НЖЭК» - МУП ТПО «ТоргСервис» №138 от 13 марта 2015 года полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» изменено на ООО «Управляющая компания «Город».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 17.03.2015, ООО «УК «Город» по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчики не исполняли свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание указанного нежилого помещения, в этой связи образовалась спорная задолженность.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

После принятия к производству Норильского городского суда указанного иска, ответчики погасили образовавшуюся задолженность в полном объеме.

В этой связи, решение в части взыскания задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт указанных нежилых помещений надлежит считать исполненным.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени: со ФИО2 и С.М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., пени в размере 5 353 руб. 67 коп., со ФИО1 пени в размере 56706,97 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 года. 

В рамках ответа на вопрос 6 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021, указано, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме. 

При расчете пени истцом учтен установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 мораторий на начисление неустоек. 

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, в отношении платежей за июль 2018 по июль 2021 суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. 

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по пени со ФИО2 и С.М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., пени в размере 5 353 руб. 67 коп., со ФИО1 пени в размере 56706,97 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № 754 от 30.01.2023 подтверждающее оплату госпошлины в размере 9971,84 руб. 

На основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).

Исходя из размера заявленных исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт нежилого помещения, пени государственная пошлина подлежала оплате в размере 6361,9 руб.

Исходя из размера заявленных исковых требований к каждому из ответчиков в пользу истца со ФИО2, С.М.В., в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.; со ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5961,90 руб.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ; прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции. Возврат государственной пошлины производится налоговыми органами на основании определения суда. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины,

Учитывая, что истцом оплачена государственная пошлина в большем размере, государственная пошлина в размере 3609,94 руб. оплаченная по платежному поручению № 754 от 30.01.2023 подлежит возврату истцу, исходя из расчета 9971,84 руб. - 400 руб. - 5961,9 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, паспорт №, и С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», ИНН 

<

***>, пени за период с 15.02.2021 по 30.06.2023 в размере 5353 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Взыскать со ФИО1, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» пени за период с 15.02.2021 по 30.06.2023 в размере 56706 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5961 руб. 90 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», ИНН 

<

***>, государственную пошлину в размере 3609 руб. 94 коп., уплаченную по платежному поручению № 754 от 30.01.2023 в казначейство России (ФНС России) в УФК по Тульской области г.Тула.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2024.