№ 2-3297/2017

05 октября 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Южаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к А.А.И и А.А.Н о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» обратилось в Выборгский городской суд с иском к А.А.И и А.А.Н о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Являются нанимателями одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

По данным отдела начислений и платежей ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме с 01.09.2013 года по 01.03.2017 года. Сумма задолженности по состоянию на 01.03.2017 г. составляет 186 596,82 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 595,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 932 руб. 

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении слушания дела не просил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений не представили, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, занимают 1 комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.

Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанном жилом помещении, соответственно являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области».

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы.

Согласно представленным истцом истории начислений и платежей, расчету задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01.09.2013 г. по 01.03.2017 г. составляет 186 595,82 руб. 

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам, которая составляет 186 595,82 руб. 

При таком положении суд, принимая во внимание, что доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 186 595,82 руб. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в равных долях государственная пошлина, в размере 4 932 руб. 00 коп. (платежное поручение № от 23.05.2017г.).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» удовлетворить.

Взыскать солидарно с А.А.И и А.А.Н в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186 595 руб. 82 коп.

Взыскать с А.А.И и А.А.Н в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 466 руб. 00 коп. с каждого.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2017 года