Мотивированное 

решение

 по делу № 2-70\2018 

изготовлено 19.06.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года 

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Широковой Д.С.,

а так же с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «Бутурлинское ЖКХ») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность в размере 76 869 руб., судебные расходы по оплате выписки из домовой книги 50 руб., государственную пошлину в размере 2 506 руб. 07 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3, являются собственниками квартиры по адресу: 607440, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» согласно Решению РСТ от ДД.ММ.ГГГГ № является организацией, осуществляющей деятельность по производству и передаче тепловой энергии.

Решениями РСТ № от 13.12.2013г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на тепловую энергию отпускаемую ООО «Бутурлинское ЖКХ», в т.ч. на нужды населения.

Однако в нарушение ч. 1 ст. 53 ЖК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должник не оплатил услуги по отоплению, оказываемые ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» за период с января 2015 г. по январь 2018 г.

Согласно расчету начислений и оплаты сумма задолженности составляет 76 869,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4, а истец изменил исковые требования, подав заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил взыскать сумму задолженности и судебных расходов с ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «Бутурлинское ЖКХ» ФИО1 исковые требования поддержала, просит взыскать сумму задолженности и судебных расходов с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях с каждого, поскольку жилое помещение находится у данных ответчиков в долевой собственности, по 1\3 доли у каждого.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она, ее бывший муж ФИО4 и их сын ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: р.

<

адрес>. Они с сыном длительное время в квартире не живут и не пользуются ею, в связи с чем не должны оплачивать услуги ЖКЖ. Кроме того, в сумму задолженности необоснованно включена сумма в размере 19 144 руб. 15 коп., поскольку на данную сумму были выплачены текущие платежи за спорный период.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об уведомлении с помощью смс-сообщения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 статьи 115 ГПК РФ - судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ отказ стороны от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд находит ответчика ФИО4 уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

Судом установлено, что в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 находится 

<

адрес> в р.

<

адрес>, доля в праве у каждого ответчика - 1\3. 

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате коммунальной услуги - тепловой энергии ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с января 2015 года по январь 2018 года, у ответчиков образовалась задолженность.

Истцом представлен суду расчет на сумму 76 869 руб. 00 коп., ответчик ФИО2 возражает относительно размера задолженности, указывая, в том числе, что часть задолженности за спорные периоды была погашена.

Представитель истца указал, что оплачивались не текущие платежи, а задолженность за предыдущие периоды.

С целью проверки доводов, как истца, так и ответчика суд запросил в ООО «Бутурлинское ЖКХ» данные о произведенных выплатах. Из представленных документов следует, что по квитанциям в ООО «Бутурлинское ЖКХ» были внесены суммы оплаты услуг ЖКХ за июнь 2015 г. в размере 1927,77 руб.; за август 2015 г. в размере 2101,33 руб.; за декабрь 2015 г. в размере 2101,33 руб.; за январь 2016 г. в размере 2101,33 руб.; за март 2016 г. в размере 2101руб. 33 коп.; за апрель 2016 г. в размере 2101,33 руб.; за декабрь 2016 г. в размере 2210, 65 коп. Всего была внесена сумма в размере 14 645 руб. 07 коп. Оснований полагать, что данная сумма была внесена в счет уплаты задолженности за предыдущие периоды, у суда не имеется, поскольку в квитанциях указано, что производится оплата услуг ЖКХ за конкретный месяц, а не уплата задолженности за предыдущие периоды. 

На момент расчета задолженности лицевой счет между ответчиками разделен не был, следовательно уплаченная сумма должна быть вычтена из общей суммы задолженности, вне зависимости от того, кем были внесены денежные средства..

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, задолженность должна быть взыскана с ответчиков по 1\3 доли, то есть соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку задолженность в сумме 14 645 руб. 07 коп. была включена в сумму задолженности без законных на то оснований, то данная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности. 

Ко взысканию подлежит сумма в размере 62 223 руб. 93 коп. (76869-14645,07=62223,93 руб.).

С каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальной услуги в размере 20 741 руб. 31 коп. (62223,93:3=20741,31 руб.).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 16 руб. 67 коп. (50 руб. : 3 = 16 руб. 67 коп.) и расходы по госпошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 688 руб. 91 коп. (2066,72 : 3 = 688, 91 руб.).

Всего с каждого из ответчиков подлежат взысканию сумма в размере 21 446 руб. 89 коп. (20 741 руб. 31 коп. + 16 руб. 67 коп. + 688 руб. 91 коп. = 21 446 руб. 89 коп.).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она и ФИО3 не должны оплачивать коммунальную услугу, поскольку не проживают в квартире и не пользуются коммунальной услугой, не основаны на нормах закона, они должны производить оплату, поскольку они являются собственниками жилого помещения. Услуги по отоплению жилого помещения, предоставляемые ООО «Бутурлинское ЖКХ», предоставляются вне зависимости от количества проживающих в нем граждан, сумма оплаты зависит от отапливаемой площади.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Бутурлинское ЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 76 869 руб. 00 коп., судебных расходов в сумме 50 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 506 руб. 07 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» сумму задолженности в размере 20 741 руб. 31 коп.; судебные расходы в сумме 16 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 688 руб. 91 коп., а всего 21 446 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» сумму задолженности в размере 20 741 руб. 31 коп.; судебные расходы в сумме 16 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 688 руб. 91 коп., а всего 21 446 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» сумму задолженности в размере 20 741 руб. 31 коп.; судебные расходы в сумме 16 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 688 руб. 91 коп., а всего 21 446 руб. 89 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд Нижегородской области.

Судья - Зимина Е.Е.