Дело № 2-1167-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 22 сентября 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Маслеевой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своего иска указал, что с 30 апреля 2011 истец состоял в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. После заключения брака супруга была зарегистрирована в его доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается записями в домой книге и справке о зарегистрированных лицах. Жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежит ему на праве собственности. Год постройки жилого дома - 1999, что подтверждается техническим паспортом. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ему на праве собственности. На основании Решения мирового судьи судебного участка №1 Заводского судебного района г. Кемерово от 26 декабря 2016г. брак между ними был расторгнут. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выехать из дома, тем более что законных оснований для проживания в нем у нее нет. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из его дома. Истец является собственником спорного жилого помещения, в то время как ответчик членом его семьи не является, в родственных отношениях не состоит. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением он с ответчиком не заключал, что свидетельствует об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для возникновения жилищных прав у ответчика. В настоящее время факт регистрации и проживания ответчика в данном жилом доме, нарушает его права как собственника данного жилого помещения, в связи с тем, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и при этом не имеет возможности как собственник распорядится своим имуществом в полном объеме (например, продать дом).

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенному по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, поддержала позицию своего доверителя. Указала, что за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем не сохраняется. Вступившим в силу решением суда от 22.06.2017 года установлено, что единоличным собственником спорного недвижимого имущества является ФИО1, у ответчика право на имущество отсутствует. Брак между сторонами расторгнут, соглашение о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. У истца есть намерения продать дом, однако для этого требуется признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением. С декабря 2016 года по март 2017 года ответчик ФИО2 периодически появлялась в доме, а с марта 2017 года больше не проживает, каких-либо ее вещей или предметов мебели. Обихода, в доме не имеется. У ответчика имеется реальная возможность снимать жилье.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они с истцом прожили в гражданском браке 16 лет, он был у нее прописан. Она купила земельный участок, истец построил на нем спорный дом, им помогали родители. Вынуждена в настоящее время, с 30.08.2017 года проживать у знакомой бабушки, адрес называть не желает. С марта по август 2017 года вынуждена была снимать комнату в общежитии, кроме того у нее кредитные обязательства, которые появились в период брака с истцом. Приобрести другое жилье она не может в силу возраста и отсутствия денежных средств.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4, действующий по устному ходатайству, поддержал позицию своей доверительницы, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован брак в органах ЗАГС Центрального района г. Кемерово Кемеровской области. 26.12.2016 года решением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Кемерово брак был расторгнут. ФИО1 обратился в Заводский районный суд г. Кемерово с вышеназванным иском к ней, мотивируя требования прекращением между ними семейных отношений. Указанные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В настоящее время у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, а также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору социального найма. При этом отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине тяжелого имущественного положения (недостаток денежных средств: пенсия 10861 руб.), а также состояния здоровья и нетрудоспособности по возрасту. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ст. 31 ЖК РФ, указано, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Таким образом, учитывая имущественное положение ответчика, а также отсутствие иного, пригодного для проживания жилого помещения, есть предусмотренные законом основания для сохранения права пользования жилым помещением, в котором ответчик проживала с бывшим супругом ФИО1 Просит отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 в полном объеме, сохранив за ней право пользования жилым помещением на срок не менее одного года.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено из материалов дела, 30.04.2011 зарегистрирован брак ФИО1 и ФИО2, решением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского судебного района г. Кемерово от 26.12.2016 года расторгнут брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7). 

Судом установлено, что решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области № от 27.07.2010 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства (л.д.15). 

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 17.03.2011 года № 3-2/910 (л.д.16) внесены изменения в п. 1 решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области № от 27.07.2010 года с изложением его в следующей редакции: «Предоставить в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок площадью 1484 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от 06.07.2011 года следует, что зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 26,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13), а также на баню, общей площадью 28 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Ответчик ФИО2, являясь супругой истца, была зарегистрирована с 16.07.2011 года в принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям домовой книги (л.д.9-12). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой Территориального управления 

<

адрес> от 09.03.2017 года (л.д.8).

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 04.05.2017 года производств по данному гражданскому делу было приостановлено, в связи с тем, что в производстве Заводского районного суда г. Кемерово находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместным имуществом супругов, определении долей каждого супруга и разделе совместного имущества супругов, спорный жилой дом был приобретен супругами в период брака и входит в перечень имущества супругов, подлежащих разделу. 

Из материалов дела усматривается, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от 22.06.2017 года по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказано.

На данное решение суда ФИО2 была подана апелляционная жалоба, которая определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда Кемеровской области оставлена без удовлетворения.

Указанное решение суда от 22.06.2017 года, с учетом апелляционного определения Кемеровского областного суда от 07.09.2017 года, вступило в законную силу 07.09.2017 года. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик по отношению к нему является бывшим членом семьи, с марта 2017 года в спорном доме не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между сторонами отсутствует, а регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав как собственника, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не сохраняет, следовательно, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Исходя из приведенных положений закона следует, что суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно представленной стороной ответчика справки от 23.03.2017 года ОПФР в Заводском районе г.Кемерово за период с 01.10.2016 по 01.01.2017 года ответчику ФИО2 была выплачена пенсия в размере 10311,59 руб., за период с 01.02.2017 по 01.03.2017 года в размере 10868,37 руб.

Принимая решение об отказе в сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд исходит из того, что ответчица достаточно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, проживает в ином жилом помещении, пригодном для постоянного проживания, получаемый ответчицей ежемесячный доход в виде пенсии не свидетельствует о ее трудном материальном положении, она не является инвалидом, оснований полагать, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, путем заключения договоров найма или аренды, не имеется. Ответчик отказалась назвать суду адрес своего фактического места проживания. Кроме того, доказательств подтверждения плохого состояния здоровья ФИО2, на которое ссылается сторона ответчика, суду не представлено. 

В связи с изложенным, в целях недопущения нарушений прав собственника ФИО1, суд приходит к выводу о невозможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за ответчицей. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствие со ст. 31 Правил, вступившее в законную силу судебное постановление о признании утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Установленные судом обстоятельства, представленные доказательства в их совокупности, свидетельствуют о том, что в настоящее время оснований для выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения отсутствуют, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехала из жилого помещения в марте 2017 года, нарушения прав истца со стороны ответчика в данной части требований не усматривается.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина 

Мотивированное решение суда составлено 27.09.2017 года.