Дело № 2-188/2021 

22RS0035-01-2021-000231-88 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 июня 2021 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Климук Е.Н., 

при секретаре Урих С.В., 

с участием прокурора Лиманских Р.А., 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Сахабаева А.А., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым домом и выселении из жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать прекратившим права пользования жилым домом по 

<

адрес> и выселить ответчика из жилого дома, мотивировав требования тем, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, но членом семьи собственника жилья не является, семейные отношения прекращены, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, соглашения с ним о пользовании либо найме жилого помещения не заключалось. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания ответчиком утратившим право пользования по изложенным в заявлении основаниям, указав, что ответчик является племянником истца, фактически проживал в спорном жилом помещении около полугода, после чего выехал в г.Санкт-Петербург. На просьбы сняться с регистрационного учета сначала отвечал потом сменил номер телефона, место жительства его неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, поскольку место жительства истца неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Сахабаев А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является правообладателем по жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9). 

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, ответчик выехал, но добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилья ответчик отказывается. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками Кусакского сельсовета, ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его документы, личная одежда и обувь отсутствует.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением гражданина в судебном порядке в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим требование о выселении ответчика заявлено излишне. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Вышеуказанных обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Климук 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021.