Дело № 2-2609/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 23 ноября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Илюхиной Д.М., 

с участием представителя истца Администрации Беловского городского округа Терещенко Ю.П., действующей по доверенности;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка.

Просит снять с государственного кадастрового многоквартирный жилой дом, 1959 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 399,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 674 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать следующие зарегистрированные права собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме:

- право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №);

- право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №); 

- право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №);

- право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №);

- право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №).

Далее в суд от истца поступило ходатайство об учете технической описки (л.д.47-48), допущенной в исковом заявлении части указания адреса в отношении ФИО2, просили правильно читать аннулировать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №).

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в связи с землетрясением, произошедшим в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1959 года постройки, общей площадью 399,8 кв.м., с кадастровым номером № был внесен в реестр жилых помещений, непригодных для постоянного проживания, разрушенных в результате землетрясения. 

После расселения жильцов дом, как грозящий обрушением, был снесен. Факт сноса жилого дома подтверждается актом о сносе, составленным кадастровым инженером ООО «Инвест» ФИО13 от 31.08.2018г..

Собственникам квартир №, №, № и №, которые на момент землетрясения были прописаны в доме, были выданы государственные жилищные сертификаты на приобретение нового жилья. Информация о выдаче государственных жилищных сертификатов подтверждается письмом Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным заместителем Главы Беловского городского округа по строительству ФИО14. 

Данный жилой дом после сноса не был в установленном законом порядке снят с государственного учета, как и не были аннулированы права собственников жилых помещений в данном жилом доме (по квартирам №, №, № и №). 

На момент землетрясения и по настоящее время собственниками квартир в данном жилом доме значатся ответчики:

Собственником 

<

адрес> значится ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Собственником 

<

адрес> значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Собственником 

<

адрес> значится ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/2 доли);

Собственником 

<

адрес> значится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гола рождения. 

Собственником 

<

адрес> до настоящего времени значится ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому был выдан государственный жилищный сертификат, но он умер, не успев данный сертификат реализовать. 

Сведения о данном жилом доме в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права на сам многоквартирный дом не зарегистрированы, а зарегистрированы лишь права на квартиры №№, №. На все остальные квартиры в жилом доме ничьи права не зарегистрированы. В связи с тем, что в жилом доме зарегистрированы права третьих лиц на жилые помещения, Администрация Беловского городского округа не может самостоятельно осуществить снятие данного жилого дома с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке.

Снесенный жилой дом по 

<

адрес> располагался на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 674 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом». Сведения о данном земельном участке в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данный земельный участок обременен правами собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Снятие с кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № и земельного участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, необходимо администрации для формирования на этом месте нового земельного участка и последующему предоставлению этого участка на торгах для строительства.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку снятие с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков возможно только по решению суда, а снятие с кадастрового учета объекта недвижимости возможно только по заявлению собственников. 

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости». 

Представитель истца Администрации Беловского городского округа ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.79), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Просила также учесть, что собственником 

<

адрес> до настоящего времени значится ФИО7, которому был выдан государственный жилищный сертификат, но он умер, не успев данный сертификат реализовать. В связи с тем, что права и обязанности гражданина прекращаются смертью, субъектом спорных правоотношений он быть не может. Однако, существует зарегистрированное право указанного гражданина, которое также подлежит прекращению. На их удовлетворении настаивала, поскольку решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают, поскольку жилые помещения в порядке переселения получили, право собственности оформили. Представили свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.41-46).

Ответчик ФИО5, ответчик ФИО6, согласно данным органа ЗАГС 

<

адрес> умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.27-30).

Из представленных ОЗАГС 

<

адрес> справок о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует наличие актовой записи о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно представленных свидетельств о праве на наследство по закону от 28.11.2016г. выданных нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированных в реестре за №, 6-4374, наследником умерших ФИО5 и ФИО6 является племянница ФИО3 (л.д.61-62). 

Таким образом, правопреемником прав и обязанностей стала ФИО3. 

На основании письменного ходатайства истца Администрации Беловского городского округа определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53) суд допустил замену стороны ответчика с ФИО5, ФИО6 на правопреемника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась. В материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает, поскольку жилое помещение в порядке переселения получила, право собственности оформила. Представила выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая произведенную государственную регистрацию прав (л.д.63).

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в суд не явилась. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения с известного суду адреса. Об уважительной причине неявки не сообщила, об отложении не просила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. 

Согласно справке адресного бюро отдела ОВМ МО МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Из письма Администрации Беловского городского округа (л.д.108) следует, что выезд на адрес 

<

адрес> показал, что дома никого нет. По сведениям ФИО4 около 2-х лет назад вышла замуж и выехала на Украину.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Приказом от 31 июля 2014 г. N234 Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, утверждены Правил оказания услуг почтовой связи, в соответствии с п.34 которых, Почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 года N423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая изложенное, а также размещение информации о движении дела на официальном сайте картотека гражданских дел в сети Интернет (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/), суд признает извещение ответчика надлежащим. 

Суд считает, что нежелание ответчиков получать повестки и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Третье лицо на стороне, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице директора ФИО16 просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв на исковое заявление (л.д.65-66) согласно которым Управление Росреестра по 

<

адрес> является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «ФПК Росреестра» привлечено к участию в деле исключительно исходя из того, что ранее было наделено полномочиями по кадастровому учету.

В случае удовлетворения требований истца, вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, будет являться основанием для совершения указанных действий органом регистрации прав на основании ч.1 ст. 13 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО17, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.34) просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д.74,96). Представила письменные объяснения (л.д.31-33) согласно которым полагают, что требование не подлежит удовлетворению. Такого способа защиты как аннулирование права законом не предусмотрено, так как ЕГРН содержит правоподтверждающие либо правопрекращающиеся сведения, а также сведения об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе; записи из ЕГРН не аннулируются и не исключаются. 

Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Также указали, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером 42:21:0109045:42, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 20.05.2008г. вид объекта – здание, наименование – жилой дом (до 8-квартир), назначение – многоквартирный дом, площадь -399,80 кв.м., адрес – 

<

адрес>. Сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют. 

Также в ЕГРН имеются сведения о помещениях с кадастровыми номерами № учтенные в составе данного здания. 

В жилом помещении с кадастровым номером № имеется запись о зарегистрированном праве собственности ФИО1;

В жилом помещении с кадастровым номером № имеется запись о зарегистрированном праве собственности ФИО4;

В жилом помещении с кадастровым номером № имеется запись о зарегистрированном праве собственности ФИО7;

В жилом помещении с кадастровым номером № имеется запись о зарегистрированном праве собственности ФИО2;

В жилом помещении с кадастровым номером № имеются записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6.

Согласно сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером 42:21:0109045:2 является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 05.05.2004г. и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под многоквартирный жилой дом, уточненная площадь – 674 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

- схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

- наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ст. 14 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

Согласно п.4 ст.8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. 

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, включая назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п.5 пп.10 ст.8).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По правилам ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных прав или оспоренных гражданских прав.

Статьей 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участок, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости показывает, кадастровый учет многоквартирного дома, наименование – жилой дом (до 8-квартир), площадью 399,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в состав которого входит пять помещений, машино-мест имеющих кадастровые номера. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.6). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., собственником, которой является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 17,1 кв.м., собственником, которой является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 16,4 кв.м., собственником, которой является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 17,6 кв.м., собственником, которой являются на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 14,8 кв.м., собственником, которой является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из кадастровой выписки о земельном участке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 674 кв.м.. Разрешенное использование – под многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов. Характер сведений государственного кадастра недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Сведения о правах – общая долевая собственность, собственники помещений многоквартирного дома (л.д.16).

Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.9-10) показывают отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Согласно акту обследования подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровыми номером №, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости по заказу МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>», кадастровым инженером ООО «Инвест» ФИО13 обследовавшей объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, установлено следующее: здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 399,8 кв.м., назначение многоквартирный дом, наименование - жилой дом (до 8-квартир), количество этажей – 1, стены – кирпичные, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №; №, снесен полностью. Право на объект не зарегистрировано. В связи с чем, необходимо снять данный объект с кадастрового учета, а также помещения расположенные в нем (л.д.8). 

Из сообщений Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80, 101) на обращение МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>» (л.д.82-83, 103) о предоставлении сведений по переселению ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, собственников квартир №№,№ в снесенном, многоквартирном 

<

адрес> следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был внесен в реестр жилых помещений, непригодных для постоянного проживания, разрушенных в результате землетрясения, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес>. В утвержденный список граждан на получение государственных жилищных сертификатов, лишившихся жилого помещения в результате землетрясения были включены 

<

адрес>1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, ГЖС не получен, не реализован; 

<

адрес>2, согласно данным паспортного стола МБУ СЗ ЖКХ от 2013 года, граждане, значащиеся на регистрационном учете, на момент землетрясения, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. 

Далее сообщается, что ФИО7 и ФИО4 на момент землетрясения, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартирах принадлежащих им на праве частной собственности многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не значились и фактически не проживали. В этой связи основания для включения в список граждан на получение ГЖС лишившихся жилого помещения в результате землетрясения, отсутствуют.

ГЖС были получены ФИО1, 

<

адрес>; ФИО6, ФИО5, 

<

адрес>; ФИО2, 

<

адрес>.

При этом, как следует из рассмотренных выше документов, собственником объекта недвижимости в 

<

адрес> значится ФИО7.

Из представленной ОЗАГС 

<

адрес> справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует наличие актовой записи о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства 

<

адрес> (л.д.30).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной органом ЗАГС 

<

адрес> (л.д.97-98).

Из сообщения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.104) следует, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при Администрации Беловского городского округа не зарегистрирована и в установленном порядке, с целью постановки на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, не обращалась. 

Как следует из заявления ФИО4 с приложенным договором купли-продажи (л.д.105, 107) поданного в администрацию Беловского городского округа, в марте 2014 она приобрела в собственность комнату по 

<

адрес>. По семейным обстоятельствам она не находилась в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ придя домой, она увидела, что барак разбирают по кирпичику, рушат. Дальнейшее проживание в комнате невозможно.

Администрация Беловского городского округа на заявление ФИО4 в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.106) указала, что в результате землетрясения произошедшего ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> был признан непригодным для проживания. Государственные жилищные сертификаты выдаются гражданам, постоянно проживавшим и зарегистрированным в утраченном жилом помещении на момент чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, террористического акта или пресечения террористического акта правомерными действиями. Всем гражданам, которые постоянно проживали и были зарегистрированы в 

<

адрес> выданы ГЖС. На момент землетрясения собственником квартиры по 

<

адрес>2 не были зарегистрированы, не проживали и поэтому отсутствует право на получение ГЖС.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела и показаний участников судебного разбирательства следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, по факту снесен, но юридически с государственного кадастрового учета № не снят. Земельный участок кадастровый №, под многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес>, также стоит на кадастровом учете. Сведения об объектах недвижимости «актуальные, ранее учтенные». 

Указанные выше обстоятельства, никем не оспаривались. 

Исходя из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая отсутствие в субъектном составе участников процесса со стороны ответчика, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до подачи иска в суд, учитывая имеющуюся в ЕГРН запись о зарегистрированном за ним правом собственности на помещение с кадастровым номером 42:21:0109045:45, исходя из фактических обстоятельств дела, показаний представителя истца просившего учесть данное обстоятельство и постольку, поскольку удовлетворение требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и земельного участка невозможно без разрешения вопроса о прекращении права всех собственников на помещения в многоквартирном доме, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и разрешить вопрос о прекращении права и в отношении указанного лица.

Согласно п. 7. ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. 

В силу п.1 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворен6ии заявленных требований.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового многоквартирный жилой дом, 1959 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 399,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с его сносом.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 674 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру № в жилом доме по ул. 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 27 ноября 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына