﻿Дело №а-588/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 июля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианова Д.Ю.

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием представителя административного истца по доверенности Тормашевой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

представителя административного ответчика Сидориной И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Бурнаевой Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в регистрации прав на объекты недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

Бурнаева Е.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества образованный в результате выдела в собственность Бурнаевой Е.Н. помещения в жилом доме литер «А», состоящего из комнат № 1, площадью 14.1 кв.м., № 7, площадью 4,4 кв.м., а также помещение в жилом доме литер «Б», состоящего из комнат № 1 площадью 10,8 кв.м., № 3 площадью 40.7 кв.м. в домовладении по адресу: 

<

адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении образованного в результате выдела в собственность Бурнаевой Е.Н, помещения в жилом доме литер «А» состоящего из комнат № 1, площадью 14.1 кв.м., № 7, площадью 4,4 кв.м., а также помещения в жилом доме литер «Б», состоящего из комнат № 1 площадью 10,8 кв.м., № 3 площадью 40.7 кв.м. в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что определением Ленинского районного г. Новороссийска от 29.05.2018 г. об утверждении мирового соглашения прекращена долевая собственность на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», по адресу: 

<

адрес>. Так, в собственность Бутовой Е.Н. выделено помещение в жилом доме литер «А», состоящее из комнат: №1 площадью 14.1 кв.м., №2 площадью 4.8 кв.м., №5 площадью 10.2 кв.м., №6 площадью 6.2 кв.м., №7 площадью 5.4 кв.м.,, а также помещение в жилом доме литер «Б», из комнат: №1 площадью 10.8 кв.м., №3 площадью 7.6 кв.м., №4 площадью 6.1 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с документами для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности, выделенных в собственность Бурнаевой Е.Н. на основании решения суда, помещений. В целях кадастрового учета объекта недвижимого имущества в орган, осуществляющий кадастровый учет, был представлен технический план помещения, оформленный 09.11.2018 г. кадастровым инженером Краевой технической инвентаризации - Краевое БТИ, Саловым Р.А.

Сообщением Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации права истцу было отказано, на основании того, что объект, по которому подано заявление не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация права на который осуществляется в соответствии с Законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Определением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29.05.2018г. произведен выдел доли Бурнаевой Е.Н. по фактическому порядку пользования помещениями в жилом доме литер «А», литер «Б», сложившемуся на протяжении длительного периода времени. Так, судом выделены в собственность административному истцу помещения как жилые, так и вспомогательные, которые фактически являются изолированными и обособленными от помещений, находящихся в пользовании других совладельцев. Фактически определением Ленинского районного суда г. Новороссийска суда в собственность Бурнаевой Е.Н. выделена часть жилого дома. 

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Однако, ответчик не исполняет судебное постановление.

Истец считает несостоятельной позицию административного ответчика о невозможности постановки на кадастровый учет обособленного изолированного объекта в виде части жилого дома (помещения), образованного в результате раздела жилого дома в натуре.

Представитель административного истца Тормашева В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении. 

Представитель административного ответчика Сидорина И.В. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в ЕГРН содержатся сведения о здании (жилом доме), от истца поступило заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на помещение, в связи с чем 28.11.2018 года государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий. Технический план приложенный к заявлению истцом составлен в нарушение требований установленных приказом Минэкономразвития России. Кроме этого, квартиры, обособленные помещения могут располагаться только в многоквартирном доме, который в свою очередь может располагаться только на земельном участке, предназначенном для размещения и эксплуатации многоквартирного дома. Индивидуальный жилой дом, в котором выделены в собственность помещения истцу, не является многоквартирным домом. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет отдельное помещение, истец должен был предоставить Технический план на отдельное строение. Также решение государственного регистратора о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий истцом не оспаривалось. Считает, что оснований для удовлетворения требований административного истца не имеется.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что административные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 КАС РФ, гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Как установлено в судебном заседании, определением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 мая 2018 года утверждено мировое соглашение по иску Бурнаевой Е.Н. к Арбобовой (Бутовой) Т.Ю. о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома.

По условиям мирового соглашения стороны договорились разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре между собственниками, находящийся в общей долевой собственности сторон, по фактическому пользованию.

В собственность Бурнаевой Е.Н. выделено в собственность следующие помещения: №1 площадью 14.1 кв.м.; №2 площадью 4.8 кв.м., №5 площадью 10.2 кв.м, №6 площадью 6.2 кв.м., №7 площадью 5.4 кв.м, в литере «А»; а также №1 площадью 10.8 кв.м., №3 площадью 7.6 кв.м., №4 площадью 6.1 кв.м, в литере «Б», расположенные по адресу 

<

адрес>.