УИД 29RS0024-01-2024-001745-76

Дело № 2–1406/2024 17 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А. 

при секретаре Смоляк Т.В., 

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация городского округа «

<

адрес>» обратилась с иском к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Ранее 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала ответчику. Решением Ломоносовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда ответчику перечислены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. Просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по месту регистрации. 

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Участвующий в деле прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО1

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 взысканы в счет возмещения за изымаемые 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес> денежные средства в сумме 724 730 руб., убытки, причиненные изъятием данного жилого помещения, в размере 125 000 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома в размере 152 000 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 12 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 655 руб. Всего взыскано 1 028 385 руб.

Возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено собственнику, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что ответчик перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. 

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрел, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ним и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.

Судья А.А. Лукина