Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «АНГОР» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «АНГОР», просит взыскать с ответчика уменьшение покупной цены – 255 164,38руб., компенсацию морального вреда - 20 000 руб., убытки - 14 000руб., расходы на составление нотариальной доверенности 1 400руб., расходы на оплату услуг представителя 24 500руб., штраф. Требования мотивировав тем, что на основании договора участия в долевом строительстве, заключенном с ответчиком является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В процессе эксплуатации указанного помещения, были выявлены строительные недостатки, устранить которые в добровольном порядке ответчик отказывается. В связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Ангор» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору. 

Согласно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. 

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. В частности, при нарушении застройщиком прав участника долевого строительства – гражданина, последний вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (об устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены и пр.), взыскания компенсации причиненного морального вреда (ст.ст. 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Из договора на участие в долевом строительстве от 18.11.2013г следует, что застройщиком дома являлось ООО «Ангор». В процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены существенные строительные недостатки. 

Оценивая изложенные обстоятельства с учетом положений ст. 309 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», обязывающих застройщика передать участнику объект долевого строительства надлежащего качества, соответствующий условиям договора и обязательным требованиям, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО2 к ООО «Ангор» о взыскании уменьшения покупной цены – 255 164,38руб., расходов на проведение досудебной экспертизы 14 000руб.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя на получение товара (результата работ) надлежащего качества, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, длительности его не устранения, следует определить в 20 000руб. 

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истцов штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме 144 582,19руб. (исходя из расчета 255 164,38 + 14 000 + 20 000 = 289 164,38 * 50 % = 144 582,19).

Истец просит взыскать с ответчика 24 500рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, и 1 400руб. в счет расходов на составление нотариальной доверенности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявленное ходатайство, суд, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, исходя из объема и категории дела, его сложности, участия представителя истца в судебных заседаниях, представления соответствующих доказательств, а также принципа разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о том, что критерию разумности будет соответствовать взыскание с ответчика 24 500 рублей на оплату услуг представителя, 1 400руб. в счет расходов на составление нотариальной доверенности, а всего 26 900руб.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден как потребитель, в сумме 6 191,64руб. (из расчета 5 891,64руб. по требованию имущественного характера, 300 руб. за требование о компенсации морального вреда, не подлежащее оценке).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «АНГОР» о защите прав потребителей - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АНГОР» в пользу ФИО2 в счет уменьшения покупной цены денежную сумму в размере 255 164,38руб., расходы на проведение досудебной экспертизы 14 000руб., компенсацию морального вреда 20 000руб., судебные расходы 26 900руб установленный законом штраф 144 582,19руб., а всего 460 646 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, составленного 25.04.2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Медведев