Решение

Именем Российской Федерации

г.Бологое 29 сентября 2020 года 

ФИО4 городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Борисовой С.П., 

при секретаре Хохловой И.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица – главы администрации Куженкинского сельского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельных участков, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельных участков. Исковое заявление мотивировано следующим. ФИО1 направил в Правительство Тверской области извещение от 25.03.2020 (поступило в Правительство Тверской области 27.03.2020) о намерении продать земельные участки: с кадастровым номером 69:04:0000017:686 общей площадью 99 936 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:533 общей площадью 68 008 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, СПК «Хотилово», в районе руч. Борисовка; с кадастровым номером 69:04:0000017:543 общей площадью 77 304 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 2100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>; с кадастровым номером 69:04:0000017:546 общей площадью 40 624 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 2300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>; с кадастровым номером 69:04:0000017:660 общей площадью 96 111 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:661 общей площадью 99 949 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:672 общей площадью 96 175 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:673 общей площадью 85 040,7 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Рядок; с кадастровым номером 69:04:0000017:674 общей площадью 95 947 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:685 общей площадью 96 301 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:692 общей площадью 93 011,22 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:698 общей площадью 94 025 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:699 общей площадью 105 927 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, северо-восточнее села Хотлово, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:700 общей площадью 96 003 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:701 общей площадью 94 049 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; с кадастровым номером 69:04:0000017:722 общей площадью 90 208 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п; с кадастровым номером 69:04:0000017:1470 общей площадью 93 300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>; с кадастровым номером 69:04:0000017:1469 общей площадью 93 300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>. Стоимость каждого земельного участка, согласно названному извещению, составила 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Срок для осуществления взаимных расчетов - в течение 2 (двух) месяцев с момента заключения договора. С указанным извещением ФИО1 представил также копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с постановлением администрации Тверской области от 06.05.2006 № 93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее - постановление № 93-па) Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - Министерство) осуществляет полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ). Решением Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области (протокол от 24.04.2020 №7) признано целесообразным приобретение земельного участка с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:1470, 69:04:0000017:1469 в государственную собственность Тверской области (стр.25 протокола). На основании указанного решения Министерством принято распоряжение от 24.04.2020 № 229 о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:1469, 69:04:0000017:1470. Уведомлением от 24.04.2020 № 01 -07/4939-ИЖ Министерство сообщило ответчику о принятом распоряжении о приобретении земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:1469, 69:04:0000017:1470 и направило в адрес ответчика договор купли-продажи для подписания. Однако, ФИО1 договоры не подписал, каких-либо мотивированных возражений в адрес Министерства не направил. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 101-ФЗ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней (часть 2 статьи 8 Федерального закона №101-ФЗ). Порядок принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области при реализации преимущественного права покупки указанных земельных участков установлен статьей 9 закона Тверской области от 09.04.2008 №49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области». Указанной нормой предусмотрено, что извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляется продавцом в Правительство Тверской области (часть 1 статьи 9). Извещение, поступившее в Правительство Тверской области, направляется в Министерство в день его поступления. Министерство согласно части 4 статьи 9 закона № 49-30 осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом №101-ФЗ. В соответствии с частью 7 статьи 9 закона №49-30, если извещение соответствует требованиям, установленным Федеральным законом № 101-ФЗ, Министерство в течение десяти календарных дней со дня получения извещения осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, перечень которых определяется Правительством Тверской области, и направляет их в Комиссию по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия). Решение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области принимается коллегиально на заседании Комиссии в течение десяти календарных дней со дня поступления материалов, указанных в части 7 данной статьи, и направляется в Министерство в течение трех календарных дней со дня его принятия (часть 11 статьи 9). Согласно пункту 14 статьи 9 закона №49-30 Министерство в полном соответствии с решением Комиссии в течение трех календарных дней со дня поступления данного решения принимает решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области либо об отказе от приобретения такого земельного участка. На основании принятого решения Министерство в течение трех календарных дней со дня принятия указанного решения уведомляет в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок либо об отказе от его приобретения. Поскольку уведомление о продаже земельного участка ответчиком поступило в Правительство Тверской области 27.03.2020, а уведомление в адрес ответчика о приобретении данных земельных участков подготовлено Министерством 24.04.2020 сроки, установленные Федеральным законом № 101-ФЗ и законом Тверской области № 49-30, для совершения акцепта Министерством соблюдены. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ). В силу статьи 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Согласно статье 438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. В соответствии со статьями 441, 442 ГК РФ, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Срок акцепта оферты, полученной Правительством Московской области, установлен на законодательном уровне и составляет 30 дней. Указанный срок Министерством соблюден, а именно, извещение о продаже участков получено 27.03.2020 (оферта), а ее акцепт - уведомление составлено 24.04.2020. Извещение ответчика о продаже земельных участков не содержит ссылки на отзыв оферты, извещение ответчика рассмотрено в пределах срока, установленного законом, а акцепт, составлен в установленном порядке и в установленный законом срок. Уведомлений от ФИО1 о получении акцепта с опозданием не поступало. Уведомление Министерства от 24.04.2020 является положительным акцептом на оферту ответчика, поскольку в нем имеется согласие Тверской области на покупку земельных участков по цене, указанной в оферте; каких-либо возражений, иных условий, чем указано в оферте, в акцепте не имеется. Приведенная позиция Министерства подтверждается судебной практикой: определение Верховного Суда РФ от 14.11.2016 по делу №А41- 50896/2015, определение Верховного Суда РФ от 31.07.2017 по делу №А62- 1658/2016. На сегодняшний день ответчик договор купли-продажи не подписал, возражений на акцепт не направил. ФИО1 направил 29.04.2020 в адрес Правительства Тверской области уведомление об отзыве извещения от 27.03.2020. Однако, данное уведомление поступило после принятия Министерством решения о приобретении земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:1469, 69:04:0000017:1470 в государственную собственность Тверской области, и уведомлении об этом ответчика, то есть после принятия акцепта оферты. На основании изложенного, в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 101-ФЗ, статьями 432, 441, 442 ГК РФ, просит обязать ФИО1 заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области договор купли-продажи: земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:686 общей площадью 99 936 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:660 общей площадью 96 111 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:672 общей площадью 96 175 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:673 общей площадью 85 040,7 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Рядок; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:674 общей площадью 95 947 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:685 общей площадью 96 301 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:698 общей площадью 94 025 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:699 общей площадью 105 927 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, северо-восточнее села Хотилово, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:700 общей площадью 96 003 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:701 общей площадью 94 049 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:1470 общей площадью 93300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>; земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:1469 общей площадью 93300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО5 с/п, 

<

...>, по цене, указанной извещении от 27.03.2020 вх. № 16/11292, а именно 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей (по 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждый земельный участок). 

Определением суда от 10 июля 2020 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Правительство Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Администрация Куженкинского сельского поселения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области. 

Протокольным определением суда от 31.07.2020 года привлечена по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6

Представителем ответчика ФИО1 представлены возражения, которые мотивированы следующим. 

ФИО1 (ответчик) являлся собственником земельных участков с указанными в иске кадастровыми номерами, расположенных на территории Куженкинского сельского поселения, Бологовского района Тверской области и относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. 27.03.2020 года ответчик обратился в Правительство Тверской области с извещением о намерении продать вышеуказанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по цене 50 000 руб. за каждый участок; срок для осуществления взаимных расчетов в течение 2 месяцев с момента заключения договора. Как следует из искового заявления 24.04.2020 года Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области принято распоряжение №229а о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области указанные земельные участки. 24.04.2020 года истцом было составлено уведомление исх.№01-07/4939-ИЖ о приобретении вышеуказанных участков в государственную собственность Тверской области. К указанному уведомлению прилагался проект договора купли- продажи земельных участков в кол-ве 3 экз. Вместе с тем, к исковому заявлению истцом не приложено доказательств направления указанного уведомления, являющегося акцептом, в адрес ответчика в установленный законом срок. Срок акцепта оферты, полученной Правительством Тверской области, установлен на законодательном уровне, составляет 30 дней и истекал 27.04.2020 года. Вместе с тем, истцом в материалы дела не приложено надлежащих доказательств, подтверждающих направление акцепта в адрес ответчика в указанный срок. Приложенные в доказательство направления акцепта документы: список №1 внутренних почтовых отправлений от 14.05.2020 года, а также квитанции на оказание услуг по безналичному расчету не могут являться надлежащими доказательствами, поскольку подтверждают направление письма в адрес ответчика 14.05.2020 года, т.е. за пределами установленного законом срока для акцепта полученной оферты. Кроме того, указанное письмо не было получено ответчиком, а из представленного списка не возможно сделать однозначный вывод о том, что именно уведомление исх.№01-07/4939-ИЖ от 24.04.2020 года и проект договора купли- продажи направлялось указанным письмом истцом ответчику. Принятие 24.04.2020 года Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области распоряжения №229а, а также составление уведомления исх.№01-07/4939-ИЖ не имеет юридического значения, так как не свидетельствует о его направлении в адрес ФИО1 в установленный срок для направления ответа. Молчание в спорных правоотношениях не является акцептом. Поскольку в установленный законом срок истец не произвел действий, направленных на выкуп земельных участков, указанное свидетельствует о его отказе от преимущественного права покупки таких участков. Кроме того, не получив в установленный законом срок уведомление от истца о приобретении участков, 29.04.2020 года ФИО1, уведомил Правительство Тверской области об отзыве извещения о намерении продать вышеуказанные земельные участки. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от намерения продавать земельный участок. В силу вышеуказанных норм закона ответчик связывал себя офертой только в течение срока, установленного для акцепта. По истечении данного срока направленная оферта утратила юридическую силу. В связи с этим направление 14.05.2020 года истцом уведомления о приобретении участков не может являться основанием для понуждения ответчика к заключению договора купли- продажи земельных участков. Учитывая вышеуказанное, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области на отзыв ответчика представлены возражения, в которых указано на следующее. Министерство не пропускало срок направления уведомления о намерении приобрести продаваемые земельные участки по следующим основаниям. Извещение ФИО1 о намерении продать земельные участки с указанными кадастровыми номерами поступило в Правительство Тверской области от 27.03.2020. Министерство уведомлением от 24.04.2020 № 01-07/4939-ИЖ сообщило ФИО1 о принятом распоряжении о приобретении спорных земельных участков и направило в адрес ответчика договор купли-продажи для подписания. Решение о приобретении земельных участков, указанных в извещении ФИО1 рассмотрено в пределах срока, предусмотренного законом. После направления ответчиком оферты о продаже земельных участков с указанием в ней существенных условий договора он связал себя обязательством по заключению соответствующей сделки с Министерством. Уведомление Министерства от 24.04.2020 является положительным акцептом на оферту ответчика, поскольку в нем имеется согласие уполномоченного органа на покупку земельного участка по цене, указанной в оферте; каких-либо возражений, иных условий, чем указано в оферте, в акцепте не имеется. На основании изложенного, у ФИО1 возникла обязанность по оформлению заключенного путём направления оферты и получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, договора купли-продажи. Относительно срока направления уведомления Министерства от 24.04.2020 необходимо учитывать следующее. Как полагает ответчик последним днём для направления акцепта является 27 апреля 2020 года. В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. На основании Указов Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 и от 02.04.2020 №239 установлены нерабочие дни с 30 марта по 3 апреля 2020 г. и с 4 по 30 апреля 2020 г. соответственно. Постановлением Правительства РФ от 10 июля 2019 года №875 «О переносе выходных дней в 2020 году» установлено, что 4 и 5 мая выходные дни. Согласно ст.112 Трудового кодекса Российской Федерации 1 и 9 мая являются нерабочими праздничными днями. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 28.04.2020 №294 установлены нерабочие дни с 6 по 8 мая 2020 г. включительно. Таким образом, дни в период с 30 марта по 11 мая 2020 года являлись нерабочими днями. Следующим рабочим днём после 30 марта 2020 года являлся 12 мая 2020 года. Кроме того, в целях профилактики и предотвращения распространения на территории Тверской области новой коронавирусной инфекции (СОУГО-2019) Постановлением Губернатора Тверской области от 17.03.2020 № 16-пг с 17 марта 2020 года на территории Тверской области режим повышенной готовности. Учитывая сложившуюся ситуацию и указанные обстоятельства, срок для направления уведомления от 24.04.2020 Министерством не пропущен. Министерство не согласно с доводом ответчика, что направленная оферта им была отозвана. Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). Согласно абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (статья 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436 ГК РФ). Извещение ответчика о продаже земельных участков от 27.05.2020 не содержало ссылки на отзыв оферты, извещение ответчика рассмотрено в пределах срока, установленного законом, а акцепт, составлен в установленном порядке и в установленный законом срок. В связи с указанным у ФИО1 возникла обязанность по оформлению заключенного путём направления оферты и получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, договора купли-продажи. Следовательно, отзыв оферты направлен за пределами срока принятия её акцепта, и извещение от 27.03.2020 не могло быть отозвано ФИО1 поскольку по нему принято положительное решение уполномоченным органом. 

Правительство Тверской области полагает исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о понуждении заключить договор купли-продажи земельных участков, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.03.2020 в Правительство Тверской области поступило извещение ФИО1 о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в исковом заявлении. Стоимость каждого земельного участка, согласно названному извещению, составила 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Срок для осуществления взаимных расчетов - в течение 2 (двух) месяцев с момента заключения договора. С указанным извещением ФИО1 представил также копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее -Федеральный закон № 101-ФЗ) при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 101-ФЗ). Порядок принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области при реализации преимущественного права покупки указанных земельных участков установлен статьей 9 закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области». Указанной нормой предусмотрено, что извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляется продавцом в Правительство Тверской области (часть 1 статьи 9). Извещение, поступившее в Правительство Тверской области, направляется в Министерство в день его поступления. Министерство согласно части 4 статьи 9 закона № 49-30 осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом №101-ФЗ. Также, в соответствии с постановлением администрации Тверской области от 06.05.2006 № 93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее - постановление № 93-па) Министерство осуществляет полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом № 101-ФЗ. В соответствии с частью 7 статьи 9 закона № 49-30, если извещение соответствует требованиям, установленным Федеральным законом № 101-ФЗ, Министерство в течение десяти календарных дней со дня получения извещения осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, перечень которых определяется Правительством Тверской области, и направляет их в Комиссию по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия). Решение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области принимается коллегиально на заседании Комиссии в течение десяти календарных дней со дня поступления материалов, указанных в части 7 данной статьи, и направляется в Министерство в течение трех календарных дней со дня его принятия (часть 11 статьи 9). Согласно пункту 14 статьи 9 закона №49-30 Министерство в полном соответствии с решением Комиссии в течение трех календарных дней со дня поступления данного решения принимает решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области либо об отказе от приобретения такого земельного участка. На основании принятого решения Министерство в течение трех календарных дней со дня принятия указанного решения уведомляет в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок либо об отказе от его приобретения. Решением Комиссии (протокол от 24.04.2020 №7) было признано целесообразным приобретение земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701,69:04:0000017:673, 69:04:0000017:1470 и 69:04.0000017:1469 в государственную собственность Тверской области. На основании указанного решения Министерством принято распоряжение от 24.04.2020 № 229 о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области земельных участков. Министерство направило ФИО1 уведомление №01-07/4939-ИЖ о принятом распоряжении о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области, и направило в адрес ответчика договор купли-продажи для подписания. Однако, ФИО1 договоры не подписал, каких-либо мотивированных возражений в адрес Министерства не направил. ФИО1 направил в Правительство Тверской области уведомление об отзыве извещения от 27.03.2020, однако, данное уведомление поступило, после принятия Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области решения о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области. Уведомление Министерства от 24.04.2020 является положительным акцептом на оферту ответчика, поскольку в нем имеется согласие Тверской области на покупку земельных участков по цене, указанной в оферте; каких-либо возражений, иных условий, чем указано в оферте, в акцепте не имеется. Доказательств, свидетельствующих о подписании ФИО1 договора купли-продажи, в материалы дела не представлено. Ходатайствовало о рассмотрении дела без участия Правительства Тверской области, в связи с невозможностью обеспечить явку уполномоченного представителя.

Третье лицо ФИО6 представила возражения, в которых указала на следующее. ФИО1 (ответчику), являющемуся супругом ФИО6, на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами: 69:04:0000017:1470, 69:04:0000017:1469, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:686, расположенные на территории Куженкинского сельского поселения, Бологовского района Тверской области и относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Все из указанных земельных участков были приобретены ФИО1 в период брака с ФИО6, а, следовательно, являлись их общим имуществом. После получения определения Бологовского городского суда Тверской области о принятии к производству гражданского иска по делу №2-438/2020, ФИО6 стало известно о том, что ее супруг направил в Правительство Тверской области извещение от 25.03.2020 года о намерении продать вышеуказанные земельные участки по цене 50 000 рублей за каждый участок. Ранее о направлении указанного извещения ФИО1 свою супругу в известность не ставил. Согласия на продажу участков по цене и на условиях, указанных в извещении, ФИО6 не давала. В связи с тем, что извещение о продаже земельных участков, направленное ответчиком 27.03.2020 года, обладает всеми признаками оферты и является сделкой, направленной на отчуждение имущества ответчика, на которое ФИО6 как супруга согласия не давала, возражает против удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о понуждении заключить договор купли-продажи в отношении принадлежащих ответчику земельных участков и просим отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме ввиду того, что в случае удовлетворения указанных требований, будут нарушены права ФИО6 как собственника указанных участков. 

Министерство имущественных и земельных отношений направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск поддержало по заявленным основаниям и представленным в отзыве на возражения ответчика.

Иные лица, надлежаще уведомленные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Дело рассмотрено, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явился, дело рассмотрено с участием представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях, дополнительно пояснила, что ФИО1 объединил несколько земельных участков в единое землепользование, поэтому право на часть участков погашено. В обзоре Президиума Верховного суда от 21 апреля 2020 года по отдельным вопросам судебной практики, связанной с применением законодательства и мер по противодействию распространения по территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции Верховный суд разъяснил, что нерабочие дни, которые объявлены таковыми Указом Президента от 25 марта и 2 апреля не понимаются выходными и нерабочими праздничными днями в той части, в которой это предусмотрено трудовым кодексом. И соответственно ссылка Министерства имущественных и земельных отношений то что в указанные дни они не могли направить уведомление, ввиду того что данные дни были выходные, она не может приниматься судом, то есть оснований для переноса сроков исполнения обязательств, объявленные выходные дни, являться не могут. Поэтому в данной части довод истца не может быть принят судом как обоснование просрочки направления акцепта. Само по себе издание распоряжения, в установленные сроки, распоряжение о приобретении земельных участков акцептом не является, поскольку в установленные сроки оно не было направлено, а значит акцепта как такового не состоялось. В отношении земельного участка с кадастровым номером 1470 решением Лихославльского суда наложен арест, поэтому данный земельный участок не мог быть продан ответчиком. Так же не было согласия супруги получено на продажу земельных участков на данных условиях. 

Представитель третьего лица ответчика Администрации Куженкинского сельского поселения ФИО3, оставила исковые требования на усмотрение суда. 

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нормами ст.2 ГПК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ суд соблюдает принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 ГК РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительным законным интересом, и избранный способ защиты не противоречит закону.

В том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты не может быть реализован без совокупности всех нормативно установленных для его реализации условий, отказ в судебной защите по мотиву отсутствия правовых оснований для реализации избранного способа защиты об ущемлении права на защиту не свидетельствует.

Согласно ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу ч.1 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ст.440 ГК РФ указывает, что когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока. Согласно ст.441 ГК РФ, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Согласно ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Ст.9 Закона Тверской области №49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» предусмотрено, что извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляется продавцом в Правительство Тверской области.

27.03.2020г. ФИО1 обратился в Правительство Тверской области с извещением о намерении продать спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по цене 50 000 руб. за каждый участок; срок для осуществления взаимных расчетов- в течение 2 месяцев с момента заключения договора.

В силу части 3 статьи 8 Закона обороте земель сельскохозяйственного назначения в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Решением Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области (протокол от 24.04.2020 №7) признано целесообразным приобретение земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:700, 69:04:0000017:701, 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:1470, 69:04:0000017:1469 в государственную собственность Тверской области.

24.04.2020 года Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области принято распоряжение №229а о приобретении у от- ветчика в государственную собственность Тверской области спорных земельных участков по цене 50 000 рублей за каждый участок. 

Из п.13.1 указанного распоряжения следует, что отдел регулирования землепользования обязан в течение 3 дней с момента принятия распоряжения уведомить в письменной форме продавца земельных участков о намерении приобрести продаваемые земельные участки.

24.04.2020 года было составлено уведомление исх.№01-07/4939-ИЖ о приобретении вышеуказанных участков в государственную собственность Тверской области. К указанному уведомлению прилагался проект договора купли- продажи земельных участков в кол-ве 3 экз.

Согласно межевого плана и выписки из Единого государственного реестра недвижимости 20.07.2020 года присвоен кадастровый номер 69:04:0000017:1766, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:661 и 69:04:0000017:686.

Согласно межевого плана и выписки из Единого государственного реестра недвижимости 20.07.2020 года присвоен кадастровый номер 69:04:0000017:1767, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698, 69:04:0000017:700,69:04:0000017:701.

Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области во исполнение определения суда от 15.07.2020 наложен запрет на совершение любых действий по отчуждению, переходу права собственности, аренды и иного вещного права на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами 69:04:0000017:673, 69:04:0000017:699, 69:04:0000017:1470, 69:04:0000017:1469, на земельные участки с кадастровыми номерами 69:04:0000017:660, 69:04:0000017:686, 69:04:0000017:672, 69:04:0000017:674, 69:04:0000017:685, 69:04:0000017:698,69:04:0000017:700,69:04:0000017:701 наложение запрета не исполнено, так как у должника ФИО1 право собственности погашено.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельный участок 69:04:0000017:1470 по решению Лихославльского районного суда Тверской области от 02.12.2016 наложен арест.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 ст.55 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела истцом подготовлен проект договора купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 

Между тем, доказательств направления акцепта в адрес ФИО1 не представлено. Бремя доказывания данного обстоятельства судом разъяснялось, предлагалось представить доказательства направления или вручения продавцу уведомления о намерении приобрести земельные участки по доводам ответчика. 

Само по себе издание распоряжения 24.04.2020 года Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области №229а о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области спорных земельных участков не имеет юридического значения, так как не свидетельствует о направлении его в адрес ФИО1 в срок для направления ответа. 

Стороной истца в подтверждение направления акцепта в адрес ФИО1 представлен список №1 внутренних почтовых отправлений от 14 мая 2020 года и квитанции на оказание услуг по безналичному расчету. Однако, в списке отсутствует информация о вложении конверта.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 17010047341233 отправителя Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, на имя получателя ФИО1, 15 мая 2020 зафиксирована неудачная попытка вручения, 22 июля 2020 года отправление вручено отправителю.

Однако, в материалы дела, в качестве доказательств направления акцепта ФИО1, конверт с вложением на имя ФИО1 не приложен.

В связи с изложенным, в виду отсутствия информации о вложении конверта на имя ФИО1, сделать вывод о направлении акцепта ФИО1 в установленный законом срок не представляется возможным.

Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). Согласно абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (статья 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436 ГК РФ). 

29.04.2020 года ФИО1, руководствуясь ст.436 ГК РФ, уведомил Прави- тельство Тверской области об отзыве извещения о намерении продать вышеуказанные земельные участки, до направления акцепта ответчику, то есть до направления ответчику уведомления. 

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что в установленный законом срок Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области не произвело действий, направленных на выкуп земельных участков, что свидетельствует о его отказе от преимущественного права.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» оферта считается отозванной с момента получения сообщения об отзыве адресатом оферты, определяемого на основании пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от намерения продавать земельные участки. В силу изложенных норм закона, ответчик связывал себя офертой только в течение срока, установленного для акцепта. По истечении данного срока направленная оферта утратила юридическую силу. В связи с этим, отсутствуют основания для понуждения ФИО1 к заключению договора купли-продажи земельных участков. 

Также суд, учитывает следующие обстоятельства, установленные по делу и имеющие значение для его рассмотрения.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и Р. Е.Г. ДАТА года заключили брак. 

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласие на продажу участков по цене и на условиях, указанных в извещении от ФИО6 не истребовано.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Бологовского городского суда от 15 июля 2020 года наложен запрет осуществлять регистрационные действия в отношении спорных земельных участков. В связи отказом в исковых требованиях, вступившее в законную силу решение суда является основанием к отмене обеспечительных мер. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельных участков: 

1. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:686 общей площадью 96 936 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

2. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:660 общей площадью 96 111 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

3. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:672 общей площадью 96 175 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

4. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:673 общей площадью 85 040,7 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Рядок;

5. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:674 общей площадью 95 947 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

6. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:685 общей площадью 96 301 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

7. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:698 общей площадью 94 025 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

8. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:699 общей площадью 105 927 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, северо-восточнее села Хотилово, урочище Аэродром;

9. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:700 общей площадью 96 003 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

10. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:701 общей площадью 94 049 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, южная часть Бологовского кадастрового района, урочище Аэродром;

11. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:1470 общей площадью 93 300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, 

<

...>;

12. земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000017:1469 общей площадью 93 300 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н ФИО4, ФИО7 с/п, 

<

...> –полностью отказать.

По вступлении настоящего решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 15 июля 2020 года запрещающие Управлению Росреестра по Тверской области, осуществлять регистрационные действия в отношении спорных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО4 городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 06 октября 2020 года 

1версия для печати