Дело № 2-1071/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года 

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Белковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.В. к Х.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Т.Е.В. обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что она является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 

<

дата> После заключения брака Х.А.В. был прописан по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> истец и ответчик совместно не проживают. Брак был расторгнут 

<

дата>. С 

<

дата> Х.А.В. не оплачивает коммунальные услуги. 

На основании изложенного, просила суд признать Х.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец Т.Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Х.А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», Администрация города Костромы в судебное заседание своего представителя не направили, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена Т.Е.В. на основании ордера № от 

<

дата> 

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 1-й Кинешемский пр-д., 

<

адрес> зарегистрированы: истец и Х.А.В. (муж (брак расторгнут). 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст.83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Согласно пояснений истца в 2006г. ответчик, пояснив, что проживать совместно с истцом более не желает, добровольно выехал из жилого помещения. Вещей его в спорной квартире не имеется.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей С.Л.Р., Ф.Л.А., Б.Т.П. ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 

<

дата>, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что Х.А.В. самостоятельно распорядился своими жилищными правами в отношении спорной квартиры, добровольно выехав из нее. Ответчик не представил суду доказательств, что на протяжении 

<

дата> пытался сохранить свои жилищные права в отношении квартиры, предпринимал попытки вселения в квартиру, факт чинения ему препятствий в проживании в квартире.

Разрешая спор, суд исходит из длительности отсутствия Х.А.В. в спорном жилом помещении, отсутствием с его стороны каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить в отношении квартиры жилищные права. В ходе рассмотрения дела судом не установлен вынужденный характер непроживания ответчика в квартире. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Х.А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда

Таким образом, Х.А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Е.В. удовлетворить. 

Признать Х.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г.Костромы. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы. 

Судья (подпись) И.В. Шувалова