Дело № 2-3491/2025

УИД 59RS0011-01-2025-005331-40 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 ноября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Полежаева Е.В., 

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца УИЗО администрации г. Березники ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени) по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратилось в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени) по договору аренды. В обосновании иска указано, что между администрацией г.Березники и ..... заключен договор аренды № от ..... земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации и обслуживания здания мех.мастерской, срок действия договора аренды до ...... ФИО2 в период времени с ..... на праве собственности принадлежит кирпичное здание мех. мастерской, площадью, ..... кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке площадью ..... кв.м по адресу: ....., кадастровый №. Указанный земельный участок находится в аренде ФИО2 по соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с ..... (выписка из ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним от .....). За период с ..... по ..... ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 111 982,46 руб. Таким образом, ответчик не выполняет условия договора по своевременной уплате арендной платы, чем нарушает не только условия договора, но и требования норм ст.ст.614 ГК РФ, 22 ЗК РФ, которые обязывают арендатора своевременно вносить арендную плату. Ответчику ..... направлено требование о добровольной оплате задолженности арендной плате за земельный участок. Несмотря на требование ответчик не исполнил денежного обязательства. За нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. За период с ..... по ..... сумма пеней составляет 13475,06 руб. Просили взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 111 982,46 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 13 475,06 руб.

Представитель истца УИЗО администрации г. Березники ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, о причинах неявки суд не известила, письменные возражения суду не предоставила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно пункту 68 данного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, в связи с чем суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ..... между администрацией г. Березники и ..... заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания здания мех.мастерской (лит.Б), кирпичного здания бытовых помещений (лит.А), срок действия договора аренды до ..... (л.д. 20-22). 

..... между ..... (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) заключено Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... Обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок наступает у Стороны-2 с момента вступления в силу настоящего Соглашения (пункт 5 Соглашения). Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по ..... (пункт 6 Соглашения).

Права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ..... перешли ФИО2, государственная регистрация произведена ответчиком ...... 

Согласно договору аренды № от ..... арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, начисляемую с ....., не позднее 15 числа соответствующего месяца, ставка арендной платы на 2009 год установлена в размере 13 копеек за 1 кв.м. в год (п. 3.1 договора). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Требованиями ч. 3 ст. 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком. 

..... в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности за пользование земельным участком в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения (л.д.30). Требование не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составила 111 982,46 руб. (л.д.17).

За нарушение срока внесения арендной платы согласно п. 3.6 договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера арендной платы за каждый день, подлежащего уплате по договору за каждый день просрочки (л.д.21-22).

Истцом в соответствии с п. 3.6 договора аренды исчислены пени за просрочку платежа, сумма пени за период с ..... по ..... составила 13 475,06 руб. (л.д.18).

Указанные расчеты судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорен, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 111 982,46 руб. и пени в размере 13 475,06 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО2 в доход государства подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 763,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени) по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, (паспорт №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (Банковский счет: №; БИК №; Получатель: ИНН №/КПП №; ..... ОКТМО №) задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 111 982,46 руб., пени в размере 13 475,06 руб. за период с ..... по ...... 

Взыскать ФИО2, ..... года рождения, (паспорт №) в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» государственную пошлину в размере 4 763,70 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - (подпись) Е.В. Полежаева 

Копия верна, судья – 

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.11.2025