К делу № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 6 марта 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Скресановой А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, и просит обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении права собственности на земельный участок площадью 493,3 кв.м. и на хозяйственную постройку литер «Г6» - сарай, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>; обязать ФИО4 освободить часть земельного участка и хозяйственную постройку литер «Г6» - сарай, принадлежащих ФИО1 и расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, которые выделены по решению мирового судьи судебного участка № 141 по Динскому району Краснодарского края от 10.02.2015 г. в собственность ФИО1; восстановить ограждение земельного участка, принадлежащего ФИО1 по границе от точки 4.1 до точки 2.17-25 метров в виде сетки рабицы; убрать с территории земельного участка сооружение, установленное между хозяйственной постройкой Литер «Г6» - сараем и ограждением соседнего участка, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома литер «Б» по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, и 1/3 доли земельного участка общей площадью 1480 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 10.02.2015 г. произведен реальный раздел земельного участка, жилого дома литер «А» и хозяйственных построек, расположенных по указанному адресу, согласно которого земельный участок разделен по варианту раздела земельного участка № 1 экспертного заключения №, и ФИО1 выделен земельный участок площадью 493,3 кв.м. На данном участке, находятся хозяйственные постройки: литер «Г» - летняя кухня, подвал и вход в подвал литер «Г2Г3», сарай литер «Г6». За отклонение долей в праве собственности на хозяйственные постройки Литер «Г» - летняя кухня, подвал и вход в подвал литер «Г2Г3», сарай литер «Г6» с истицы в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в размере 76 012 рублей 30 копеек. Решение суда от 10.02.2015 г. вступило в законную силу 07.05.2015 г., однако ФИО4 его не соблюдает и нарушает его следующим образом: самовольно сломано ограждение в виде сетки рабицы, установленное истицей по границе земельного участка от точки 4.1 до точки 2.17 протяженностью 25 метров; самовольно заняла хозяйственную постройку литер «Г6» - сарай, которая выделена ФИО1; она же самовольно заняла всю фасадную часть земельного участка, выделенного ФИО1, по границе от точки 4.1 до точки 4 – 5,7 метра и по границе от точки 4 до точки 2.17 протяженностью 16 метров и до ограждения со смежным земельным участком. Заняв указанные территории, ФИО4 лишила истца доступа с 

<

адрес> на принадлежащий ей земельный участок, более того на самовольно занятом земельном участке ФИО4 размещена станция технического обслуживания автомобилей. Также, она, в непосредственной близости с хозяйственной постройкой литер «Г6», принадлежащей ФИО1, и межевым ограждением с соседним земельным участком разместила сооружение непонятного назначения, которое полностью перекрывает истце доступ на ее земельный участок со стороны жилого дома литер «Б».

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, и просит обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении права собственности на земельный участок площадью 493,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес> обязать ФИО4 обеспечить свободный доступ ФИО1 на выделенный ей в собственность по решению мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 10.02.2015 года земельный участок с фасада со стороны 

<

адрес> к жилому дому литер «Б» и с тыльной стороны этого земельного участка со стороны жилого дома литер «Б» в сторону 

<

адрес>; обязать ФИО4 не чинить препятствий в установке ограждения ФИО1, выделенного в собственность ФИО1 земельного участка от точки «4.1» через строение литер «Г6» и до точки «2.17», отображенных на плане раздела земельного участка по варианту № 1, указанному в заключении эксперта №, длиной 25,7 кв.м.; обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в освобождении земельного участка, выделенного в собственность ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 141 по Динскому району Краснодарского края от 10.02.2015 г., от сооружения ранее установленного между хозяйственной постройкой литер «Г6» и ограждением соседнего участка. При этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, пояснив, что строение литер «Г6» - сарай в настоящее время снесли, данного строения не существует. Также в ходе рассмотрения дела им было приобщено возражение на иск, согласно которому решение мирового судьи от 10.02.2015 г. до настоящего времени не исполнено ввиду отсутствия действий со стороны ФИО1, межевые работы не проводились, границы земельного участка не устанавливались. Права ФИО1 на владение земельным участком со стороны ФИО4 не нарушались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома литер «Б» расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1480 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2018 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 23.06.2014 г. и от 12.12.2013 г.

Решением мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 10.02.2015 г. произведен раздел земельного участка площадью 1480 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, по варианту раздела земельного участка № 1 экспертного заключения № от 20.01.2015 г., являющегося неотъемлемой часть решения суда; выделен в собственность ФИО1 земельный участок площадью 493,3 кв.м.; земельный участок, указанный на чертеже раздела земельного участка площадью 54 кв.м. выделен в общее пользование ФИО1, ФИО7 и ФИО4, при этом их обязали не чинить друг другу препятствий в доступе на образованные при разделе земельные участки и в доступе на принадлежащие им части жилого дома и хозяйственные постройки.

Также установлено, что на спорном земельном участке, находятся хозяйственные постройки: литер «Г» - летняя кухня, подвал и вход в подвал литер «Г2Г3».

Из имеющихся в материалах дела фотоматериалов усматривается, что на спорном земельном участке имеется ограждение и хозяйственные постройки.

В ходе судебного разбирательства с целью установления наличия свободного доступа у ФИО1 на ее земельный участок, наличия ограждения по указанным точкам отображенным на плане раздела земельного участка по экспертному заключению, а также наличия свободного доступа ФИО1 к хозяйственной постройке, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная строительно-техническая экспертиза, производство которых поручено АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 04.09.2018 г. и заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 18.10.2018 г., свободный доступ на выделенный ФИО1 в собственность по решению мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 10.02.2015 года земельный участок с фасада со стороны 

<

адрес> к жилому дому литер «Б» и с тыльной стороны этого земельного участка со стороны жилого дома литер «Б» в сторону 

<

адрес>, для ФИО1 отсутствует; ограждение, выделенное в собственность ФИО1 земельного участка от точки «4.1» через строение литер «Г6» и до точки «2.17», отображенных на плане раздела земельного участка по варианту № 1, указанному в заключении эксперта № 23-14-060, длиной 25,7 кв.м., отсутствует; свободный доступ к хозяйственной постройке литер «Г6» - сарай, у ФИО1 отсутствует, данное строение не свободно и находится в пользовании ФИО4

У суда не имеется оснований не доверять заключениям эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено при непосредственном изучении материалов дела, представленных судом эксперту, заключение не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными.

Оценив все имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая выводы эксперта, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении права собственности на земельный участок площадью 493,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская

<

адрес>.

Обязать ФИО4 обеспечить свободный доступ ФИО1 на выделенный ей в собственность по решению мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 10.02.2015 года земельный участок с фасада со стороны 

<

адрес> к жилому дому литер «Б» и с тыльной стороны этого земельного участка со стороны жилого дома литер «Б» в сторону 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий в установке ограждения ФИО1, выделенного в собственность ФИО1 земельного участка от точки «4.1» через строение литер «Г6» и до точки «2.17», отображенных на плане раздела земельного участка по варианту № 1, указанному в заключении эксперта №, длиной 25,7 кв.м.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в освобождении земельного участка, выделенного в собственность ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 141 по Динскому району Краснодарского края от 10.02.2015 г., от сооружения ранее установленного между хозяйственной постройкой литер «Г6» и ограждением соседнего участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06.03.2019 года.

Председательствующий