Гр.дело № 2-2331/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

31 августа 2017 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Гетмановой А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

В суд обратилась истец с названным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником самовольно возведенного жилого дома по ... и зарегистрирована в нем. Ответчик ФИО2 более 10 лет не проживает в доме, не имеет в нем вещей, не несет бремя содержания дома, формально зарегистрирована в нем. В связи с указанным просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 купила дом у неё, однако затем мировым соглашением, утвержденным судом была достигнута договоренность о возврате дома истцу и возврате денег ФИО2. ФИО2 выселилась из дома, но с регистрационного учета не снялась. Где она проживает ей не известно. Прав на дом ФИО2 не заявляла, таких прав не имеет, её вещей в доме нет, вселиться в дом она не пыталась. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 15, 16 и 17 Жилищного кодекса РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. К жилым помещениям относится в том числе и жилой дом, каковым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 – разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно пояснений истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, представленных в дело доказательств (технический паспорт) – жилой дом, расположенный в гор... находится в пользовании истца ФИО1 

Из представленной в дело справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от 08.08.2017 года в жилом доме по адресу: ... значится зарегистрированной в том числе ответчик ФИО2 

Как следует из иска, пояснений истца и названных выше свидетелей – ответчик в спорном доме не проживает в течении длительного времени – с 2006 года, её вещей в доме нет, выехала из дома она добровольно, претензий по вселению в дом не заявляла, истцу препятствий в пользовании жилым домом ответчиком не чинилось, бремя по содержанию дома ответчик не несет (за состоянием жилого дома и надворных построек не следит, их ремонт не производит, земельный налог не уплачивает). 

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установив, что ответчик выехала из спорного жилого дома добровольно, её выезд из дома не носит вынужденный характер, она не осуществляет права и обязанности владельца дома, ей не создаются препятствия в пользовании жилым домом, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, с момента выезда ответчика в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым, жилищные права и обязанности ответчика в отношении права пользования жильем - прекращенными по правилам ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Вследствии указанного требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу гор. ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. 

... 

Судья: И.Ю.Богданова

... 

... 

...7