77RS0018-02-2024-016123-48

Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В., 

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2772/2025 по иску ФИО1 к ООО «Юнисервис» о приведении лицевого счета в соответствие,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ООО «Юнисервис», в котором просит обязать ООО «Юнисервис» привести лицевой счет ФИО1 по жилому помещению квартиры №22Е, расположенной по адресу: г. Москва, уд ФИО2, д. 10, корп. 1, в соответствие с учетом решений суда: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2019 года, гражданское дело № 02-5092/2018 (№33- 494902/2019), Определение Московского городского суда от 28 марта 2023 года по делу № 33-5200/2023, Решение Никулинского районного суда города Москвы от 29.112023 года по делу № 2-24128/23), с учетом оплат за коммунальные услуги в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу; возложить на ООО «Юнисервис» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные платежи путем аннулирования суммы 557 270,90 руб. с лицевого счета по договору Е101К22Е ЖКУ открытого на имя ФИО1 по адресу: 

<

...> в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 597,89 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №22Е, расположенной по адресу: 

<

...>. ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2019 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому: ООО «Юнисервис» и ФИО1 договорились, что в счет требований ООО «Юнисервис» о взыскании задолженности за период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2018 года ФИО1 уплачивает общую сумму задолженности в размере 284 733,08 рублей. 17.12.2019г. ФИО1 была произведена оплата по мировому соглашению от 16.12.20.19 г. Дело № 02-5092/2018 (№33-494902/2019), что подтверждается платежным поручением № 197. Таким образом, задолженность по коммунальным услугам в период с 01.06.2017 по 31.08.2018 года была погашена. Апелляционным определением Московского городского суда от 28 марта 2023 года по делу № 33-5200/2023 (2-2026/2022) решение Никулинского районного суда г. Москвы было изменено, с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2020: за коммунальные услуги 177 002 руб. 98 коп., госпошлина 4 740,06 руб. 11.09.2023 ФИО1 направил в адрес ООО «Юнисервис» уведомление об уплате задолженности по платежам за ЖКХ согласно Апелляционному определению Мосгорсуда дело № 33-5200/2023 (№2-2026/2022 1 инстанция) с приложенными квитанциями, подтверждающими оплату задолженности и компенсацию госпошлины, всего 181 743, 04 руб. Таким образом, задолженность по коммунальным услугам за период 01.04.2019 по 30.09.2020 была погашена. Решением Никулинского районного суда от 29.11.2023 года по делу № 2-241/2023 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.11.2020 по 30.09.2022 года исковые требования были удовлетворены, с ФИО1 подлежали взысканию: задолженность по коммунальным услугам за период 01.11.2020 по 30.09.2022 года в размере 214 915,49 руб., компенсация государственной пошлины в размере 5 983,21 руб., пени в размере 63 405,14 руб. 11.02.2024 г Решение было изготовлено в окончательной форме. 12.03.2024 г. ФИО1 в адрес ООО «Юнисервис» было направлено уведомление о намерении в добровольной уплате задолженности по платежам ЖК согласно решению Никулинского районного суда по делу № 2-241/2023. 13.03.2024 г. ФИО1 была произведена оплата, что подтверждает Платежными поручениями № 60, 61. 62 от 13.03.2024 г.: пени в размере 63 405 руб. 14 коп.; компенсация по оплате государственной пошлины в размере 5 983 руб. 21 коп.; оплата задолженности ко коммунальным услугами за период с ноября 2020 по сентябрь 2022 г по решению Никулинского районного суда по делу №2-2412/23 в размере 214 915 руб. 49 коп. Также ФИО1 в адрес ООО «Юнисервис» было направлено уведомление об уплате задолженности по платежам ЖКХ согласно Решению Никулинского районного суда по делу 02-2412/2023, что подтверждается почтовой квитанций с описью вложения. Таким образом, ФИО1 были предприняты все действия для добровольно исполнения решения суда по делу 02-2412/2023 и задолженность по коммунальным услугам в период с 01.11.2020 по 30.09.2022 была погашена. 05.04.2024 г. со счета ФИО1 была взыскана сумма в размере 9 472 руб. 52 коп. по исполнительному листу № 2-2412/23 от 29.11.23 г. Таким образом, было произведено двойное списание долга по одному исполнительному листу. 08.04.2024 г. ООО «Юнисервис» была направлена досудебная претензия с требованием отозвать исполнительный лист №2-2412/23 от 29.11.23 г. и возвратить изысканную сумму в размере 9 472 руб. 52 копейки путем перечисления на расчетный счет ФИО1 Данные требования были удовлетворены частично, а именно 18.04.2024 г. был отозван исполнительный лист. Взысканная сумма в размере 9 472,52 руб. возращена не была. 22.08.2024 ФИО1 было направлено требование (досудебная претензия), в которой ФИО1 уведомил ООО «Юнисервис» о погашении задолженности путем зачета однородных требований в части погашения задолженности по коммунальным услугам. Кроме того, истцом произведены все расчеты за ЖКХ в соответствии с платежными документами для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, которые выставлялись ООО «Юнисервис» за период с 01.10.2022 г. по 31.09.2024 г., что подтверждается платежными документами для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг выставляемыми ответчиком, а также платежными поручения об оплате и выписками по счету истца. Таким образом, задолженности по оплате коммунальных услуг за истцом не имеется. Между тем, ООО «Юнисервис» постоянно направляет в адрес жильцов требования об оплате задолженности за коммунальные услуги, где указывает, что за истцом числится долг в размере 547 252,94 руб. по договору Е101К22Е ЖКУ. Кроме того, данная задолженность также отражена на лицевом счете истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Юнисервис» ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать В судебном заседании пояснила, что в ответ на исковые требования о приведении лицевого счета в соответствие, сделали требуемый перерасчет за указанный период, что подтверждается актом сверки расчетов. Расходы истца считает необоснованными и чрезмерно завышенными ввиду того, что ответчик выполнил заявленные требования, при этом дело несложное ни с правовой, ни с процессуальной, ни с технической точки зрения. Требование о компенсации морального вреда неуместно также в связи с тем, что исковые требования истца были исполнены ответчиком.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления, установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сулемы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование требований и возражений. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №22Е, расположенной по адресу: 

<

...>. 

ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором № Е101К08Г управления многоквартирным жилым домом от 26.04.2019 года.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2019 года по гражданскому делу № 33-49490/19 (2-5092/18) утверждено мировое соглашение, согласно которому:

ООО «Юнисервис», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», являющиеся Сторонами по гражданскому делу (№ дела в суде первой инстанции (Гагаринский районный суд города Москвы) 02-5092/2018, № дела в суде Апелляционной инстанции (Московский городской суд) 33-49490/2019), находящемуся в производстве Московского городского суда при апелляционном рассмотрении по иску Истца к Ответчику о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, заключили настоящее мировое соглашение (далее «Соглашение») о нижеследующем:

настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») в целях устранения по взаимному согласию Сторон спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления в Гагаринский районный суд г. Москвы и апелляционной жалобы Ответчика в Московский городской суд.

1.Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) № 22Е, общей площадью 189,9 кв.м., расположенное по адресу г. *** за период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2018 года в общей сумме 513 895,77 рублей, в том числе суммы основного долга в размере 475 430,98 рублей, неустойки 38 464,79 рублей.

2.Истец подтверждает, что Ответчиком частично исполнены обязательства по оплате задолженности за заявленный к взысканию период (с 01 июня 2017 года по 31 августа 2018 года), учтены оплаты на сумму: 68 000 руб. от 01 августа 2017 г.; 102 000 руб. от 19 апреля 2018 г.; 19 592,04 руб. от 28 мая 2018 г.; 17 000 руб. от 27 июня 2018 г.; 17 000 руб. от 12 июля 2018 г.;17 000 руб. от 22 августа 2018 г.), при этом часть суммы задолженности, указанная в п. 3 настоящего мирового соглашения, на момент заключения настоящего мирового соглашения Ответчиком не исполнена.

3.Ответчик признает имеющееся неисполненное обязательство перед Истцом по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) № 22Е, общей площадью 189,9 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кв. 22Е, за период с 01 июня 2017 года по 31 август 2018 года в общей сумме 284 733,08 рублей, которая подлежит оплате Истцу в сроки и порядке предусмотренном в п. 4 настоящего мирового соглашения.

4.В целях урегулирования возникшего спора Истец и Ответчик договорились, что в счет требований Истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, Ответчик уплачивает Истцу общую сумму задолженности в размере 284 733,08 рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на следующий расчетный счет Истца:

Получатель платежа: ООО «Юнисервис», расчетный счет: 

<

***>, открыв в ПАО «Сбербанк» г. Москва, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225, ОГРН: 

<

***>, ОКПО: 76489481, ОКОГУ: 4210014, ОКАТО: 45268584000, ОКТМО: 45325000, ОКФС: 16, ОКОПФ: 65, ОКВЭД: 68.32.1

5.Заключая настоящее мировое соглашение, Истец отказывается от взыскания пени, заявленные в иске в размере 38 464,79 рублей.

6.Настоящим соглашением Стороны подтверждают, что после оплаты Ответчиком задолженности в размере 284 733,08 руб. за спорный период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2018 года у Ответчика отсутствует задолженность перед Истцом за указанный период.

7.Стороны договорились, что оплата указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения суммы задолженности направлена на прекращение производства по гражданскому делу № 02-5092/2018 (№ 33-49490/2019).

8.Судебные расходы, распределили следующим образом:

8.1.В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ и п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ Истцу подлежит к возврату из бюджета 50 процентов уплаченной государственной пошлины в размере 4 169,48 рублей.

8.2.Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9.Общая сумма денежных обязательств Ответчика перед Истцом, подлежащая оплате Ответчиком Истцу по настоящему мировому соглашению в течение 5 (пяти) рабочих дней составляет 284 733,08 (двести восемьдесят четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля 08 копеек. Оплата денежных средств производится по реквизитам Истца, указанным в п. 4 настоящего мирового соглашения.

10.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Гагаринским районным судом города Москвы по ходатайству Истца.

11.С условиями настоящего Соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения Соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220-221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

12.Настоящим Стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего Соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

13.Истец и Ответчик, подписывая текст настоящего Соглашения, полагают, что оно не затрагивает права и интересы третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

14.Соглашение составлено на 2-х (двух листах) в 3-х (трех) идентичных экземплярах. Один передается Истцу, один - Ответчику и один - суду для утверждения и приобщения к материалам дела.

Возвращена ООО «Юнисервис» из бюджета города Москвы (получатель УФК по г. (ИФНС России № 6 по г. Москве)) государственная пошлина в размере 4169 рублей 48 копеек, оплаченная по платежному поручению № 5336 от 10.10.2018 года. 

Производство по делу по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – прекращено.  

17.12.2019 г. ФИО1 была произведена оплата по мировому соглашению от 16.12.2019 г. по гражданскому делу № 02-5092/2018 (№33-494902/2019), что подтверждается платежным поручением № 197.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 года была погашена.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-2026/2022 исковые требования ООО «Юнисервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2020г., расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Никулинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2022 года в части размера задолженности, расходов по уплате государственной пошлины изменено, изложена резолютивная часть решения в следующей редакции: 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2020 в размере 177 002 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 740 руб. 06 коп.

11 .09.2023 ФИО1 направил в адрес ООО «Юнисервис» уведомление об уплате задолженности по платежам за ЖКХ в соответствии с Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Никулинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2022 года с приложенными квитанция подтверждающую оплату задолженности и компенсацию госпошлины, всего в размере 181 743 руб. 04 коп.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам и период с 01.04.2019 по 30.09.2020 была погашена.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-2412/2023 с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 по сентябрь 2022 в размере 214 915,49 руб., пени в размере 63 405,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 983,21 руб. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Юнисервис» о взыскании денежных средств за несказанные услуги, компенсации морального вреда отказано.

11.02.2024 решение суда было изготовлено в окончательной форме. 

12.03.2024 ФИО1 в адрес ООО «Юнисервис» было направлено уведомление о намерении в добровольной уплате задолженности по платежам ЖКУ в соответствии с решением Никулинского районного суда по г. Москве по гражданскому делу № 2-2412/2023, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения. 

13.03.2024 ФИО1 была произведена оплата задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2020 г по сентябрь 2022 г в размере 214 915 руб. 49 коп., пени в размере 63 405 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 983 руб. 21 коп., что подтверждается платежными поручениями № 60, 61, 62 от 13.03.2024 г.

ФИО1 в адрес ООО «Юнисервис» было направлено уведомление об уплате задолженности по платежам ЖКХ в соответствии с решением Никулинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 02-2412/2023, что подтверждается почтовой квитанций с описью вложения.

Таким образом, ФИО1 были предприняты все действия для добровольного исполнения решения суда по гражданскому делу № 02-2412/2023 и задолженность по коммунальным услугам в период с 01.11.2020 по 30.09.2022 была погашена.

05.04.2024 со счета ПАО «Сбербанк» № 40817810138113698202, принадлежащего ФИО1 была взыскана сумма в размере 9 472 руб. 52 коп. по исполнительному листу № 2-2412/23 от 29.11.23 г.

08.04.2024 истцом в адрес ООО «Юнисервис» была направлена досудебная претензия с требованием отозвать исполнительный лист № 2-2412/23 от 29.11.23 г. и возвратить взысканную сумму в размере 9 472 руб. 52 копейки путем перечисления на расчетный счет ФИО1

18.04.2024 был отозван исполнительный лист. Взысканная сумма в размере 9 472, 52 руб. возращена не была.

Как следует из позиции стороны истца, ФИО1 произведены все расчеты за ЖКХ на основании платежных документов для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, которые выставлялись ООО «Юнисервис» за период с 01.10.2022 г. по 31.09.2024 г., что подтверждается платежными документами для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг выставляемыми ответчиком, а также платежными поручения об оплате и выписками по счету истца.

28.05.2024 ФИО1 была направлено требование (досудебная претензия) в адрес ООО «Юнисервис» о привидении лицевого счета в соответствие. Данное обращение содержало требование к ООО «Юнисервис» провести сверку взаимных расчетов между ИП ФИО1 и ООО «Юнисервис», а также привести лицевой счет в соответствие с учетом решений суда.

Ответ на данное требование ответчиком не направлялся, сверка взаимных расчетов между сторонами не производилась.

01.08.2024 представитель истца осуществлял выезд в офис компании ООО «Юнисервис» где провел встречу с администратором и передал повторно на руки вышеуказанную претензию, а также повторно попросил предоставить акт взаимных расчетов между сторонами с подробным указанием за что и какой период начислена задолженность.

16.08.2024 истцом было получено от ответчика предупреждение об ограничении коммунальных услуг в связи с наличием задолженности в размере 557 270,90 руб., при этом акт взаимных расчетов и указание за какой период начислена данная задолженность сообщено не было.

22.08.2024 истцом было направлено в адрес ответчика требование (досудебная претензия) с составленным актом взаимных расчетов за период с 01.10.2022 но 01.08.2024 в соответствии с выставляемыми ООО «Юнисервис» платежными документами для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, а также платежными поручениями об оплате данных услуг ФИО1 с указанием за что и какой период вносится каждый платеж.

Ответ на данную претензию истцом получен не был, поправки и возражения со стороны ООО «Юнисервис» представлены не были, акт не подписывался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о приведении лицевого счета ФИО1 по жилому помещению квартиры №22Е, расположенной по адресу: г. Москва, уд ФИО2, д. 10, корп. 1 в соответствие с учетом решений судов, оплат за коммунальные услуги.

Между тем в процессе рассмотрения дела стороной ответчика представлен перерасчет за указанный период, что подтверждается актом сверки расчетов. 

Учитывая, что ООО «Юнисервис» добровольно представили перерасчет, суд считает необходимым решение в данной части не приводить в исполнение.

При этом, стороной ответчика не представлено доказательств аннулирования суммы задолженности в размере 557 270,90 руб. с лицевого счета по договору Е101К22Е ЖКУ открытого на имя ФИО1. по адресу: г. Москва, у. ФИО2, д. 10, корп. 1, кв. 22Е.

Таким образом. суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обязания ООО «Юнисервис» произвести перерасчет платы за коммунальные платежи путем аннулирования суммы 557 270,90 руб. с лицевого счета по договору Е101К22Е ЖКУ открытого на имя ФИО1. по адресу: г. Москва, у. ФИО2, д. 10, корп. 1, кв. 22Е в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчик обязан вести лицевой счет истца в соответствии с действующим законодательством, в том числе указывать в нем достоверные сведения о имеющейся задолженности, своей обязанности ООО «Юнисервис» не исполнило, суд считает факт нарушения прав истца со стороны ответчика установленным и ответчиком не опровергнутым, а, следовательно, истец имеет право на компенсацию морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, руководствуется принципом разумности и справедливости, полагает, что компенсация морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 5 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным возместить истцу почтовые расходы в размере 597,89 руб.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При обращении в суд, истец ФИО1 понес расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000,00 руб., подтверждается договором об оказании юридических уедут и приложениями к договору, а также квитанциями об оплате. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истцов работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Юнисервис» о приведении лицевого счета в соответствие, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Юнисервис» привести лицевой счет ФИО1 по жилому помещению квартиры №22Е, расположенной по адресу: г. Москва, уд ФИО2, д. 10, корп. 1, в соответствие с учетом решений суда, а также оплат за коммунальные услуги, в данной части решение суда не приводить в исполнение, в связи с добровольным приведением лицевого счета в соответствие до вынесения решения суда

Возложить на ООО «Юнисервис» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные платежи путем аннулирования суммы 557 270,90 руб. с лицевого счета по договору Е101К22Е ЖКУ открытого на имя ФИО1 по адресу: 

<

...>, кв. 22Е, в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Юнисервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серии ХХХХХХ) компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 597,89 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 августа 2025 г.  

Судья: Самороковская Н.В.