КОПИЯ

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 30.01.2026

УИД 66RS0007-01-2025-007944-95

№2-1159/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 января 2026 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервисЭксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил Сервис Эксперт» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 914 руб. 88 коп., пени за этот же период – 532 166 руб. 85 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 20 741 руб. 63 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика.

Обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанный период ответчик не исполнял.

В судебном заседании ответчик и его представитель ФИО2 против удовлетворения иска возражали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности. Также ответчик заявил о компенсации с истца судебных расходов на оплату услуг представителя – 65 000 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что истец ООО «Жил Сервис Эксперт» в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес> просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 914 руб. 88 коп., пени за этот же период – 532 166 руб. 85 коп.,

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Пунктами 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 предусмотрено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о приостановлении течения срока исковой давности на период осуществления судебной защиты и вышеприведенных разъяснений по ее применению следует, что судебная защита должна иметь место в период течения срока исковой давности, а не после ее истечения.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 22.08.2019, судебный приказ вынесен 27.08.2019, отменен - 22.10.2019. Настоящий иск предъявлен 30.09.2025, то есть с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных расходов по уплате государственной пошлины суд не находит (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая принципы разумности и справедливости, правовой результат разрешения спора, невысокую степень сложности правовой позиции ответчика, объем работы, выполненный представителем ответчика, выразившийся в подготовке отзыва, участии в судебных заседаниях 19.11.2025 и 22.01.2026 длительностью 4 мин. и 30 мин., суд взыскивает в истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб. При этом суд формирует выводы о том, что предъявленная ко взысканию денежная сумма в размере 65 000 руб. является чрезмерной и неразумной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервисЭксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервисЭксперт» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья