№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 февраля 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

установил:

ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением и включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о проведении планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком № № простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ работником Учреждения – начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> Наниматель не предоставил доступ в жилое помещение, в связи, с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования также не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № нанимателю направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается списком № 1 простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контроля за использованием имущества ФИО3 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи, с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования также не представилось возможным.

Истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

Представитель истца Государственного казенного учреждения «Имущественный фонд Ставропольского края» ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия и выражает свое согласие на рассмотрение деда в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации. 

Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, как невостребованная адресатом. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных заказными письмами в адрес стороны ответчика, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате и времени рассмотрения дела, а расценивается как отказ от получения судебного извещения, обязанность по получении которого лежит на ответчике.

В гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, обращаясь за защитой нарушенного или оспоренного права, заинтересованное лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного фонда, распоряжением жилыми помещениями нанимателями и членами семей нанимателей по договорам найма, специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу п.п. 8 п. 8 Договора найма, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ.

Как установлено в судебном заседании, в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением, и включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № №

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление (исх. №) о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком № № простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ работником Учреждения – начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи, с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования также не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) нанимателю направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается списком № простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контроля за использованием имущества ФИО3 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: г

<

адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи, с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования также не представилось возможным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее его изменение не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья Клочкова М.Ю.