Дело № 2-65/2020

91RS0024-01-2018-004562-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 27 февраля 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной Таисы к Администрации г. Ялта Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, регистрации перехода права собственности, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ялта Республики Крым (далее – Администрация г. Ялта), с учетом увеличения исковых требований просила включить в состав наследства ФИО7, умершего 

<

дата>, 11/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 11/12 доли в праве собственности на сарай литера К, ванну-котельную литера Л, котельную литера М, уборную литера Н, сооружений указанного дома, 1/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 0,1181 га по указанному адресу, признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по завещанию, регистрации перехода права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником имущества супруга ФИО7 по завещанию. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства супруга. В связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество в виде доли домовладения со вспомогательными постройками, а также земельного участка истец лишена возможности оформить свои наследственные права.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5

Истец ФИО6, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Администрация г. Ялта, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено истца, третьих лиц и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании выданного 1 августа 1986 г. государственным нотариусом Ялтинской городской нотариальной конторы свидетельства о праве на наследство ФИО7 принадлежали 1/10 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 228,1 кв. м., жилой площадью 96,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., состоящий из строений: жилой дом литера А, гараж литера Б, сарай литера В, уборная литера Г, гараж литера Е, гараж литера Ж; сооружений: навес литера З, сарай литера К, ванна-котельная литера Л, котельная литера М, уборная литера Н.

Решением исполнительного комитета Массандровского сельского совета Автономной Республики Крым 29 октября 1997 г. №

<

номер> в общую (долевую) собственность фио 1 (7/15 доли), ФИО7 (1/10 доли), фио 2 (1/10 доли), фио 3 (1/3 доли) передан земельный участок 0,1181 га для эксплуатации и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного решения 12 января 1998 г. Массандровским сельским советом Автономной Республики Крым ФИО7 выдан государственный акт серии КМ №

<

номер> на право собственности (1/10 доли) на земельный участок площадью 0,1181 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений.

Определением Верховного Суда Автономной Республики Крым от 28 ноября 2000 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску фио 1 к фио 2, ФИО7, ФИО2 о разделе дома, выселении, определении порядка пользования земельным участком, согласно которому, в том числе, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> выделены в собственность: фио 1 часть жилого дома литера А помещения № № 1, 1-4, 1-5, У, 1-12, 1-16 полезной площадью 91,7 кв. м., часть пристройки литер «а 1» на цокольном этаже помещения № 11 и 111 полезной площадью 10,9 кв. м., часть пристройки литер «а4» помещения 1-18 с уменьшением на 2 м. от перегородки между помещениями 1-18 и 1-19, сарай литера В, уборная литера Г, 1/2 санузла литера «а6», что соответствует 40/100 доли; ФИО2 часть жилого дома литера А помещения № № 1-9, 1-10, 1-3 полезной площадью 45,8 кв. м., пристройка литера «а3», помещения 1-6, 1-7, 1-8, гараж литера Б, смотровая яма, что соответствует 37/100 доли; ФИО7 часть жилого дома литера А помещение № 1-13 полезной площадью 15,7 кв. м., часть пристройки литера «а1» помещения № № 1-14, 1-15, полезной площадью 14,8 кв. м., что соответствует 11/100 доли; фио 2 часть жилого дома литера А помещение 1-17 полезной площадью 16,1 кв. м., часть пристройки литера «а 4» помещения № № 1-19, 1-20, 1-21 площадью 9,2 кв. м., 2 м. помещения 1-18 от перегородки между помещениями № № 1-18 и 1-19, гараж литера Е, что соответствует 12/100 доли; также определен порядок пользования земельным участком в соответствии с приложением № 4 к заключению экспертизы от 

<

дата>. №

<

номер>.

27 февраля 2006 г. Коммунальным предприятием Ялтинское бюро технической инвентаризации ФИО7 выдано извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество 1/10 доли жилого дома общей площадью 228,1 кв. м., жилой площадью 96,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из строений: жилой дом литера А, гараж литера Б, сарай литера В, уборная литера Г, гараж литера Е, гараж литера Ж, сооружений: навес литера З, сарай литера К, ванна-котельная литера Л, котельная литера М, уборная литера Н.

Согласно выданному ФИО7 3 марта 2009 г. коммунальным предприятием Ялтинское бюро технической инвентаризации техническому паспорту, по состоянию на 8 мая 2007 г. жилой дом общей площадью 228,1 кв. м., жилой площадью 96,10 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из строений: жилого дома литера А, гаража литера Б, сарай литера В, уборная литера Г, гараж литера Е, гараж литера Ж, сооружений: навес литера З, сарай литера К, ванна-котельная литера Л, котельная литера М, уборная литера Н.

25 марта 2013 г. ФИО7 выдано извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (серия СЕЕ №

<

номер>) на земельный участок площадью 1 181 кв. м. и жилой дом общей площадью 228,1 кв. м., жилой площадью 96,1 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящий из строений: жилой дом литера А, гараж литера Б, сарай литера В, уборная литера Г, гараж литера Е, гараж литера Ж, сооружения: навес литера З, сарай литера К, ванна-котельная литера Л, котельная литера М, уборная литера Н.

2 декабря 2013 г. года ФИО7 составил завещание, которым завещал Черной Т.Т. все имущество, принадлежащее ему на день смерти. Данное завещание удостоверено управляющим делами Исполнительного комитета Массандровского сельского совета фио 4

23 декабря 2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за ФИО2 зарегистрировано 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 181 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о других собственниках в ЕГРН отсутствуют.

По данным ЕГРН 8 февраля 2017 г. поставлен на кадастровый учет жилой дом площадью 271,1 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, которому присвоен кадастровый №

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На заявление от 20 июня 2017 г. ФИО7 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, поскольку по сведениям ЕГРН площадь дома составляет 271,1 кв. м., а в представленном ФИО7 правоустанавливающем документе – 228,1 кв. м., при этом не представлены документы, свидетельствующие о законном изменении площади и проведении реконструкции данного объекта.

<

дата> ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 12 апреля 2018 г. серии I-АЯ №

<

номер>.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом в соответствии со ст. ст. 1114, 115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В силу ст. 70 Основ законодательства о нотариате Российской Федерации по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что 12 апреля 2018 г. к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 с заявлением о принятии наследства ФИО7 по закону обратилась ФИО1, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №

<

номер>.

21 мая 2018 г. к указанному нотариусу с заявлениями о принятии наследства ФИО7 по закону и по завещанию обратилась ФИО6, приходившаяся наследодателю супругой.

12 февраля 2019 г. нотариусу поступило направленное по почте заявление Черной Т. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7

Постановлением нотариуса от 13 февраля 2019 г. Черной Т. отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о прав на наследство по завещанию после смерти ФИО7 В качестве оснований для отказа в выдаче свидетельства нотариусом указано, что подлинность подписи на заявлении Черной Т. не засвидетельствована нотариально, что лишает нотариуса возможности установить личность обратившегося лица за совершением нотариального действия. Кроме того, в заявлении не указано на какое имущество заявитель просит выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу не представлены оригиналы завещания, правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества, а также документов об оценке наследственного имущества и об оплате нотариального тарифа за совершение нотариальных действий и услуги правового и технического характера.

Таким образом, судом установлено, что смертью ФИО7 открылось его наследство, истец ФИО6, являясь его наследником по завещанию, в установленный законом срок установленным законом способом – подачей нотариусу соответствующего заявления приняла наследство ФИО7 Вместе с тем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу отказано, в том числе в связи с непредставлением оригиналов завещания и правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

При этом истцом в материалы дела представлены архивные копии завещания ФИО7 и государственного акта на право собственности на землю, а также надлежащим образом заверенная копия судебного акта о выделе ФИО7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По сведениям Управления по архивным делам Администрации г. Ялта Республики Крым по состоянию на 30 декабря 2014 г. сведения об изменении или отмене завещания ФИО7 от 2 декабря 2013 г. отсутствуют. Решением 4 сессии 1 созыва Ялтинского городского совета Республики Крым от 16 марта 2015 г. № 2 исполнительный комитет Массандровского поселкового совета был ликвидирован. При этом в полномочия указанного Управления не входит выдача дубликатов завещаний.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на хранении которого находятся книги о выдаче государственных актов на право собственности на землю, ФИО7 был выдан государственный акт серии КМ №

<

номер> на земельный участок площадью 0,1181 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Информация относительно отмены данного государственного акта в книге регистрации отсутствует.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом оснований отказа в государственной регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом определением суда от 13 июня 2019 г. по делу назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» Эксперт от 17 декабря 2019 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 1 181 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», угрозу жизни и здоровью его собственникам и окружающим - не создает, соответствует строительным нормам и правилам, его общая площадь без учета самовольно выстроенных помещений составляет 228,1 кв. м., самовольные постройки к доле ФИО7 не относятся.

Поскольку судом достоверно установлена принадлежность наследодателю ФИО7 на праве долевой собственности спорного жилого дома и земельного участка, в связи с тем, что право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности по завещанию на принадлежащее наследодателю ФИО7 недвижимое имущество – 11/100 доли в праве собственности на жилой дом, 1/10 доли в праве собственности на земельный участок.

При этом отсутствуют основания для признания права собственности на сарай литера К, ванну-котельную литера Л, котельную М, уборную литера Н и сооружения дома, поскольку они в силу ст. 135 ГК РФ как вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной, вещи и связанные с ней общим назначением (принадлежность), следуют судьбе главной вещи – жилому дому.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН. (п. 52 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, внесение записи в ЕГРН является административным актом, производится на основании решения суда, в частности о признании права собственности.

Таким образом, в данном случае решение суда о признании права собственности в порядке наследования по завещанию является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истца на наследственное имущество ФИО7, в связи с чем исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на наследственное имущество ФИО7 являются излишне заявленными, не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины и оплате экспертизы возмещению не подлежат, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Черной Таисы к Администрации г. Ялта Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, регистрации перехода права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО7, умершего 28 марта 2018 г., 11/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, 1/10 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Признать за Черной Таисой в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего 

<

дата>, 11/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, 1/10 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Черной Таисой 11/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, 1/10 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева