№2-2090/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002860-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО12,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что решением исполнительного комитета ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждён акт государственной технической комиссии о готовности законченного строительством № квартирного жилого дома по 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № отделу по учёту и распределению жилой площади разрешена выдача ордеров на квартиры по списку, в том числе истцу на состав семьи три человека: ФИО2, супруга ФИО8, сын ФИО9 на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдан ордер на право занятия 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6.

Сын ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительства и снялся с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО16 заключён договор социального найма жилого помещения №, с учётом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого спорная квартира передана истцу на состав семьи три человека: истца ФИО2, супругу ФИО3 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы указали, что обратились в ФИО17 с заявлением о включении в реестр муниципальной собственности спорной квартиры, однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира в муниципальную собственность не передана, соответственно, они лишены возможности реализовать своё право на участие в приватизации. Дополнительно указали, что со дня представления квартиры по настоящее время несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовали.

Просят суд признать право собственности на 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО18 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО19 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечён ФИО20

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО21 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждён акт государственной технической комиссии о готовности законченного строительством № квартирного жилого дома по 

<

адрес>, г.ФИО6 (л.д.19-21).

Пунктом 4.14 

<

адрес>, г.ФИО6, передана в собственность отделению ФИО23, однако в материалах инвентарного дела сведения о регистрации права собственности и выдаче свидетельства отсутствуют.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, инспектору 

<

данные изъяты> ФИО2 предоставлена 

<

адрес> на основании протокола заседания жилищной комиссии ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи три человека: истца ФИО2, супругу ФИО8, сына ФИО9 (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдан ордер № на право занятия 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6 (л.д.24).

Супруга ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а сын ФИО9 снят с регистрационного учёта по указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41).

Постановлением ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ №, из хозяйственного ведения ФИО26 изъята спорная квартира и включена в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 (приложение №, №) (л.д.25,90-92).

ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем - истцом ФИО2 и наймодателем - ФИО27 заключён договор социального найма жилого помещения №, с учётом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого спорная квартира передана в бессрочное владение и пользование истцу на состав семьи три человека: истца ФИО2, супругу ФИО3 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26-32,80-89,93-107).

В ответ на обращение ФИО2, ФИО28 предоставлен ответ ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по сведениям ФИО29, право собственности на многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6, а также 

<

адрес> не зарегистрировано. В ФИО30 направлено ходатайство органом местного самоуправления о передаче указанной квартиры в муниципальную собственность, однако ФИО31 отказано в удовлетворении данного ходатайства по причине отсутствия оснований. В ответе ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ФИО6 Республики ФИО6 повторно направлено обращение в адрес ФИО33, а также в адрес главы ФИО34 внесено представление об устранении нарушений законодательства и волокиты о передаче в муниципальную собственность объектов недвижимости (л.д.36-39).

Дополнительно, ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 направила в адрес суда пояснения из которых следует, что в реестре муниципальной собственности администрации города ФИО6 Республики ФИО6 спорная квартира отсутствует, следовательно, орган местного самоуправления не вправе передать её в собственность в порядке приватизации (л.д.110).

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности на 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.63-65).

Законное вселение истцов в спорную квартиру подтверждается ордером, а также договором социального найма.

Из копии паспортов, свидетельства о регистрации по месту жительства, лицевого счёта, установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18,33-34).

Доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения представлены в материалы дела (л.д.114-201).

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 за истцами и несовершеннолетней ФИО5 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы (л.д.61,62,66-68).

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 ещё ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени право муниципальной собственности ответчиком не оформлено. Доказательств того, что постановление ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ № отменено, а также доказательств расторжения договора социального найма, не представлено.

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, сведения об участии истцов в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, истцы несут бремя содержания квартиры, в связи с чем истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО37 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № № выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на ? долю 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на ? долю 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.ФИО6, 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на ? долю 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО6, свидетельство о рождении № № выдано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на ? долю 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО6, ФИО6.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь