Дело № 2-264/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 февраля 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка, с рассрочкой платежа,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка, с рассрочкой платежа.

В обоснование своих требований истец указал, что 16.04.2018 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, назначение: жилой дом и земельного участка с рассрочкой платежа, в соответствии с которым ФИО4 обязалась передать жилой дом с пристройкой, назначение: Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> а ФИО2, обязалась принять и оплатить указанный товар.

В соответствии с договором стоимость земельного участка и жилого дома с пристройкой составила 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.04.2018 года.

ФИО1 полностью выполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передала ФИО2 обусловленный договором земельный участок и жилой дом с пристройкой, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2019 года №.

ФИО2 выплатила ей, ФИО1 из 600 000 (шестьсот тысяч) рублей денежную сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей за земельный участок и жилой дом с пристройкой находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Также 19 апреля 2018 года ФИО3 написал расписку, согласно которой обязался вернуть ей, ФИО5 указанную сумму 200 000 (двести тысяч) рублей остаток суммы за приобретенную недвижимость до 19.04.2019 года.

В срок, указанный в расписке, ФИО3 денежные средства не вернул. На ее обращение в добровольном порядке передать денежные средства, он попросил подождать еще немного, чтобы он собрал деньги.

После этого она неоднократно звонила ФИО3 с просьбой вернуть денежные средства, он все время отказывал по не понятным причинам, потом совсем перестал отвечать на телефонные звонки. По настоящее время ФИО3 денежные средства так и не передал.

Сумма долга в настоящее время составляет 200 000 (двести тысяч) рублей.

Действия ответчика противоречат гражданскому законодательству РФ и нарушают обязательства должника, установленные распиской.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, должник обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, на сумму этих средств, согласно ставки банковского процента по вкладам физических лиц ежемесячно. На сегодняшний день ставка банковского процента по вкладам физических лиц составляет 10,14%, согласно изменениям предусмотренным Федеральным «законом» от 08.03.2015 N942-03.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, на эту сумму подлежат уплате проценты исходя из учетной ставки банковского процента по вкладам физических лиц на день предъявления иска или вынесения решения.

За неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты в размере ставки банковского процента по вкладам физических лиц ЦБ РФ, что составляет 8 556 рублей 16 копеек.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется предать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст. 454 ГК РФ).

Считает, что ФИО3 обманывает и не собирается возвращать ей долг.

Кроме того, для восстановления своего нарушенного права она понесла расходы по оплате государственной пошлины и по составлению искового заявления, которые также подлежат взысканию с ФИО3 в её пользу. Должник свой долг не отрицает, спора о праве нет.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сумму основного долга в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование денежными средствами согласно, ставки банковского процента по вкладам физических лиц, в размере 8 556 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 16 копеек и понесенные судебные издержки по оплате госпошлины в. сумме 5 286 (пять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей, составление искового заявления — 5 000 (пять тысяч) рублей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Поскольку иск признан ответчиком, а признание им иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ иск может быть признан ответчиком.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указанно только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка, с рассрочкой платежа - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сумму основного долга в размере 200 000 рублей, проценты за пользование моими денежными средствами в размере 8 556 рублей 16 копеек, судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 5 286 рублей, составление искового заявления - 5 000 рублей, всего 218 842 (Двести восемнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко