77RS0001-02-2025-002225-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4036/2025 по иску ООО «Наш Дом» к Милкиной Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере 69 731 руб. 20 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: *, находится в управлении у ООО «Наш Дом». За жилое помещение, принадлежащее ответчику, за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения на общую сумму 69 731 руб. 20 коп., которые ответчик в добровольном порядке не уплатила, в связи с чем ООО «Наш Дом» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «Наш Дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала частично, пояснив, что задолженность в сумме 37 682 руб. 35 коп. была ею погашена, и наличие задолженности в сумме 32 048 руб. 85 коп. ответчик не оспаривала отразив данную позицию в письменном возражении.

Выслушав ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: *, находится в управлении у ООО «Наш Дом». 

За жилое помещение, принадлежащее ответчику, за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: *, копией финансово-лицевого счета.

Ответчик не оспаривала наличие у нее перед истцом задолженности за исследуемый период.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности составляет 69 731 руб. 20 коп.

Вместе с тем ФИО1 в суд была представлена история начислений и оплаты ООО «Наш Дом» по лицевому счету №

<

***>, составленная Центром абонентского обслуживания ООО «Центр-СБК», из которой следует, что размер задолженности ответчика перед истцом составлял 69 731 руб. 20 коп. однако часть указанной задолженности на сумму 37 682 руб. 35 коп. была ФИО1 погашена.

Таким образом, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере 32 048 руб. 85 коп. (69 731 руб. 20 коп. – 37 682 руб. 35 коп.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к Милкиной Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов -удовлетворить частично.  

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере 32 048 руб. 85 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2025 года

Судья А.С. Меркушова