Дело № 2-651/2021

УИД № 47RS0014-01-2021-000539-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 8 июня 2021 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО6

с участием прокурора Мениса Г.А.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, на основании договора купли-продажи от 18 марта 2019 г. выехали из жилого помещения. Ответчики фактически в доме не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются. Вещей ответчиков в доме нет, обязательства по содержанию жилого дома ответчики не исполняют. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. (л.д. 5-9, 31-32)

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения не получили. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчиков для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, третье лицо ФИО15, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 А.А., третьим лицам ФИО5 А.А., ФИО5 Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому).

Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого дома следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО8, ФИО12, ФИО5 А.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 Л.А., ФИО5 С.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 15, 59)

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 15, 59)

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО5 А.А. Последний раз видел ФИО2, ФИО3 в жилом доме примерно 2-2,5 года назад. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является другом ФИО5 С.В. В течение месяца неоднократно бывает у ФИО5 С.В. в гостях. ФИО2, ФИО3 в жилом доме никогда не видел. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истца, третьих лиц не являются, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 А.А. о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.С. Левичева

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2021 г.