Дело № 2-616/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000651-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Юрченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

03 октября 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания и аварийным 15 апреля 2015 года с ФИО1 заключен договор мены жилого помещения № с предоставлением в собственность жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. На основании акта выполненных работ от 08 июня 2015 года многоквартирный дом № по 

<

адрес> в г. Невельск демонтирован. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости при фактическом отсутствии самого объекта недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. 

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Представитель администрации Невельского городского округа, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. 

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 17 сентября 2008 года № жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 14 октября 2008 года № утверждены заключения межведомственной комиссии от 17 сентября 2008 года №, от 17 сентября 2008 года №, от 25 сентября 2008 года № по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории муниципального образования «Невельский муниципальный район».

Согласно договору мены жилых помещений от 15 апреля 2015 года № ФИО1 представлено в собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, взамен квартиры по 

<

адрес>. 

Как следует из акта о приемке выполненных работ по демонтажу жилого дома от 08 июня 2015 года, многоквартирный дом № расположенный по 

<

адрес>, демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2023 года, ФИО1 до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.