К делу № 2-1585/2025 23RS0042-01-2025-001014-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(заочное)

Новороссийск 22 апреля 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» к ФИО3 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» (далее «ГКУ») обратилось в суд с иском в котором указало, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> оно заключило с ОАО «Черномормебель» договор аренды лесного участка для рекреационной деятельности 

<

№>, предметом которого явился лесной участок общей площадью 1,1938 га., расположенный по адресу: 

<

адрес> Срок аренды определен договором на 49 лет. По договору уступки прав от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> права и обязанности арендатора указанного лесного участка, которому был присвоен кадастровый 

<

№>, перешло от ОАО «Черномормебель» к ООО «Дубрава», которое, в свою очередь, по договору об уступке права, заключенному 

<

ДД.ММ.ГГГГ> передало свое право арендатора указанного лесного участка гражданам 

<

ФИО6, 

<

ФИО7 и ФИО3, каждому из которых перешло право аренда на часть лесного участка. 

<

ФИО2 перешло право аренды на лесной участок площадью 

<

№> га, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды и последующие договоры уступки прав требований прошли государственную регистрацию.

В ходе патрулирования лесов сотрудниками Новороссийского лесничества установлено, что арендуемый ФИО3 лесной участок с кадастровым номером 

<

№> осваивается в отсутствии действующего проекта освоения лесов. Арендатором, в нарушении условий договора аренды, не выполнены требования о ежегодной подаче лесной декларации и не представлены отчеты об использовании, охране, защите и воспроизводстве лесов и лесоразведении. В нарушении требований п.8 ст. 11 Лесного кодекса российской Федерации ФИО3 ограничил к лесному участку доступ гражданам, путем возведения ограждения лесного участка. Указанные нарушения являются существенными нарушения договора аренды лесного участка, в связи с чем просит суд: расторгнуть с ФИО3 договор аренды лесного участка от 11.12.2018 г.; обязать ответчика в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, вернуть «ГКУ» арендованный лесной участок, освободив его от имеющихся на нем строений по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, а в случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежедневно, до полного исполнения судебного акта.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования «ГКУ», ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. 

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – министерство природных ресурсов Краснодарского края, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом и, в письменном отзыве на иск просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования «ГКУ».

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 2 этой же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 8 этого же кодекса лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 71 названного кодекса лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду

Как установлено ч. 4 этой же статьи к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Как видно из договора аренды лесного участка 

<

№>, заключенного «ГКУ» и ОАО» Черномормебель», последнее взяло в аренду для осуществления рекреационной деятельности лесной участок общей площадью 

<

№> га., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды определен п.1.1 договора на 49 лет. В силу п. 3.3.4 договора, арендатор вправе с письменного согласия арендодателя и департамента лесного хозяйства Краснодарского края передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам. Арендатор обязан: использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором (п.3.4.1); в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов (п.3.4.3); ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию (п. 3.4.4). Как закреплено п. 3.4.12 в случае прекращения действия настоящего договора, арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. Согласно п. 8.6 договора аренды, существенными условиями договора стороны признали в том числе, представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов; разработку проекта освоения лесов. Договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию.04.08.2009 г.

Представленными суду соглашениями (договорами) об уступке права аренды лесного участка, заключенными 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ОАО «Черномормебель» и ООО «Дубрава», а также 

<

ДД.ММ.ГГГГ> - между ООО «Дубрава» и 

<

ФИО2, ФИО4 и ФИО5 подтверждается передача права аренды лесного участка по договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> При этом. ФИО3 по соглашению от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> перешло право аренды на лесной участок площадью 

<

№> га, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на условиях, перечисленных в договоре аренды лесного участка от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Частью 3 названной статьи установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

Как установлено п. 1 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно ч. 2 указанной статьи договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствие с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из акта патрулирования лесов, составленного должностными лицами Новороссийского лесничества 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в ходе визуального осмотра лесного участка площадью 

<

№> га, кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что лесной участок не осваивается. Доступ на арендованный участок ограничен. Проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в Новороссийском лесничестве отсутствует. Данными о предоставлении лесной декларации арендодателю лесничество не располагает. Существующие объекты не связаны с созданием лесной инфраструктуры.

Указанные нарушения, допущенные арендатором лесного участка 

<

ФИО2 при использовании арендованного лесного участка, являются существенными условиями договора аренды лесного участка от 11.12.1018 г. №247/12-08.

По причине отсутствия со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца о наличии со стороны арендатора ФИО3 существенных нарушений договора аренды лесного участка от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, суд признает указанные доводы «ГКУ» неопровергнутыми, в связи с чем, приходит к выводу о наличии законных оснований для досрочного расторжения названого договора аренды лесного участка, заключенного с ФИО8 и возложении на ответчика обязанности в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, возвратить арендованный земельный участок «ГКУ» в порядке, определенном ст. 3.4.12 договора аренды от 11.12.2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 этого же кодекса, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения участников дела, а также отсутствия со стороны ответчика возражений относительно размера судебной неустойки, а также доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки, требуемой истцом ко взысканию, суд считает возможным определить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО3 в пользу «ГКУ», в размере 10 000 руб. в день, за время неисполнения ответчиком обязанностей, возложенных на него указанным судебным решением, с даты указанной в решении суда для добровольного исполнения судебного акта, до даты фактического его исполнения.

С учетом положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 3 000 руб., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» (ИНН:

<

***>) к ФИО3 (паспорт 

<

№>) - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка 

<

№>, заключенный 

<

ДД.ММ.ГГГГ> государственным казенным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» с ФИО3.

Обязать ФИО3 в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, вернуть государственному казенному учреждению Краснодарского края «Комитет по лесу» по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, арендованный лесной участок площадью 

<

№> кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> освободив его от имеющихся на нем строений.

В случае неисполнения ФИО3 в установленный решением суда срок, обязанности по передачи и освобождению указанного лесного участка, взыскать с него в пользу государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» судебную неустойку в размере 10 000 (десяти тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты указанной в решении суда для добровольного исполнения судебного акта, до даты фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в сумме 3 000 (трех тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.

Судья Н.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 г.