Дело № 2-1001/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средства в сумме 100 000,00 рублей, процент за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 054,75 рублей, сумму госпошлины в размере 3 601,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000,00 рублей, почтовые услуги в размере 191,93 рубля.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик получила от истца денежные средства в размере 100 000, 00 рублей в счет оплаты за продаваемое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Полная стоимость объекта недвижимости составила 

<

данные изъяты> рублей. По устной договоренности между сторонами с были обозначены сроки заключения договора купли-продажи в июне-июле 2015 г., однако, до настоящего времени указанное домовладение не передано в собственность истцу, ввиду длительного затягивания оформления документов со стороны ответчика и ее проживания в жилом доме. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что истец дала ей задаток за дом. Предварительный договор не составлялся, условия оговаривались устно.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, которое по наследству перешло в пользование ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с целью покупки указанного домовладения передала ФИО2 денежные средства в размере 100 000,00 рублей, что подтверждается распиской, написанной ФИО2 день передачи денежных средств.

Полная стоимость объекта составляла по устной договоренности сторон 

<

данные изъяты> рублей, сроки заключения основного договора купли-продажи между сторонами были обусловлены в июне-июле 2015 г.

Однако, ответчик нарушения сроков обуславливает тем, что документы на продаваемое домовладение еще не готовы. Ответчиком неоднократно давались устные обещания, что документы на право собственности отчуждаемого домовладения будут готовы и до конца 2015 г. сделка купли - продажи завершена.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ решением Прикубанского районного суда г. Краснодара.) исковые требования ФИО2 связанные с признанием права собственности к АМО г. Краснодар удовлетворены, однако, ответчик умышленно продолжил уклоняться от совершения сделки.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Таким образом, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда дало ответчику право оформить правоустанавливающие документы на продаваемое домовладение.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствие с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

С учетом отмеченных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что к обязательствам, вытекающим из расписки не могут быть применены нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке, посокольку договор купли-продажи домовладения сторонами заключен не был, и основное обязательство денежного характера отсутствует, поэтому уплаченная сумма ответчику ФИО1 в размере 100 000 рублей не может быть признана задатком и подлежит возврату. Переданные денежные средства в размере 100 000,00 рублей суд признает авансом продаваемое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, действия ФИО2, выразившееся в предложении купить у нее домовладение без прав собственности на который у нее не имелось, а в дальнейшем нежелании заключать с истцом сделку купли - продажи домовладения и возвращать переданные в счёт оплаты денежные средства в размере 100 000, 00 руб., сумма, которая для истца и ее семья является значительной, повлекло большие моральные страдания.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, с 05.07.2016г. по 30.10.2018 г. сумма процентов согласно расчету истца составила 20 054, 75 рублей.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения возложенных на него договором обязательств, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, однако, с учетом обстоятельств дела. Наличием тяжелого материального положения, суд, считает возможным снизить проценты до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000,00 рублей, однако, с учетом разумности, справедливости, сложности категории дела, отсутствия представителя истца в судебном заседании суд, считает возможным отказать в удовлетворении требований в данной части.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 601,00 рубль, а так же расходы на почтовые отправления в размере 191,93 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 100 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 000,00 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3 601,00 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 191,93 рубля, всего 108 792 (сто восемь тысяч семьсот девяносто два) рубля 93 копейки.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.02.2019г.

Председательствующий: