УИД 74RS0027-01-2024-001604-88

Дело № 2 - 1072/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 19 сентября 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,6 кв.м., возникшее в силу приобретательной давности, ссылаясь на те обстоятельства, что более 15 лет владеет жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, её представители ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в материалах дела. С указанного адреса в суд вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения». 

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления, материалов дела, следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (л.д.12-15)

Согласно материалам дела, оставшаяся доля - 1/2 в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру принадлежала ФИО2, которая умерла ДАТА. В установленный законом срок наследник ФИО2 - её сын ФИО3 в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, претензий к имуществу не предъявлял (л.д.10, 30).

В период с ДАТА года по настоящее время истец ФИО1, владеющая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуги, электричество, таким образом, установлено, что с ДАТА года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

Указанные обстоятельства подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что истец после смерти ФИО11 и по настоящее время пользуется жилым помещением, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Оценив все представленные суду доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, являющейся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в течение пятнадцати лет указанным жилым помещением, как своим собственным, нашел свое подтверждение в суде. Как установлено судом, истец не скрывала своего открытого владения данной квартирой более пятнадцати лет, принимала меры, необходимые для поддержания жилого помещения в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, несла расходы по содержанию квартиры.

Каких-либо претензий третьих лиц по пользованию и владению истцом домом судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, (паспорт НОМЕР) право собственности, возникшее в силу приобретательной давности, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года

Председательствующий(подпись) Решение в законную силу не вступило.