Дело № 2-2217/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003702-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 17 сентября 2024 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яицкого ФИО4 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указал, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. Самостоятельно произвел перепланировку квартиры: перенес дверные проемы, снес стену между кладовой и спальной комнатой, чем увеличил жилую площадь спальни. АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда истцу было отказано в сохранении перепланировки. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования по доводам искового заявления, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав, истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственникам АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8-11, 12). 

Согласно сведениям ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА по месту жительства ФИО1

Собственником в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно: перенесены дверные проемы, снесена стена между кладовой и спальной комнатой, в связи с чем увеличена жилая площадь спальни.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ перепланировка не согласована в установленном законом порядке (л.д. 13-15).

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО1 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 30). Согласно заключению МУП «Центральное Межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, строительные конструкции перепланированной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, находятся в работоспособном состоянии. В результате произведенной перепланировки и внутренней отделки общая и жилая площадь уменьшились. Проведенная перепланировка помещения не нарушает несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций осмотренных помещений и здания в целом и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. По результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламент ом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д. 17-29). 

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет жилое помещение АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яицкого ФИО5 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 сентября 2024 года.

Судья О.Н.Левочкина