Дело № 2-379/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомольская-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комсомольская, 8» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения {Номер}, общей площадью 245,1 кв.м., расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: г. {Адрес}. В жилом {Адрес} г. Кирова создано ТСЖ «Комсомольская, 8». Решением общего собрания собственников жилого {Адрес} в г. Кирове от {Дата} принято решение избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Комсомольская,8». Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт был утвержден в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовыми актами Кировской области. Истец своевременно производит в адрес ответчика начисление и доставку платежного документа (счета-квитанции) на оплату взносов в фонд капитального ремонта. Ответчик, в свою очередь обязан производить оплату в срок до 25 сила месяца, следующего за расчетным. Однако, в течение длительного времени им не выполняются взятые на себя обязательства. Задолженность за период с {Дата} по {Дата} с учетом пени составляет 98379,39 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в сумме 83177,50 руб., пени в сумме 15201,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3151,40 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не отрицает наличие неуплаченных взносов на капитальный ремонт, однако указывает на то, что крыша его помещения последние два года находится в непригодном состоянии. Кроме того заявил о пропуске срока исковой давности по части требований.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: {Адрес}. Данный факт ответчик не оспаривает.

В жилом доме № 8 по ул. Комсомольская в г. Кирове создано ТСЖ «Комсомольская, 8».

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного {Адрес} г. Кирова от 09.09.2014 принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Комсомольская, 8». Кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, является ПАО «Сбербанк России». Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт был утвержден в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовыми актами Кировской области (л.д. 56).

Минимальный взнос, установленный нормативно-правовыми актами Кировской области составил: с 01.12.2014 – 6,70 руб./кв.м. (Закон Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области»), с 01.01.2015 – 7,10 руб./кв.м. (Постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»), с 01.01.2017 – 7,90 руб./кв.м. (Постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов»), с 01.01.2018 – 8,30 руб./кв.м. (Постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов»).

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} составляет 83177,50 руб. (л.д. 6).

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 83177,5 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.7-10) пени составляют 15201,89 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности является несостоятельным.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из представленных материалов дела следует, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2014 у ответчика возникла с {Дата} (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с {Дата} по {Дата} ТСЖ «Комсомольская, 8» обращалось к мировому судье судебного участка № 72 Первомайского судебного района г. Кирова, которым {Дата} выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение в размере 62940,50 руб., пени в размере 9175,11 руб.

{Дата} указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 72 Первомайского судебного района г. Кирова, в связи с чем истцом не был пропущен предусмотренный законом срок для обращения в суд с требованием о взыскании указанной выше задолженности (л.д. 61)

С требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с {Дата} по {Дата} ТСЖ «Комсомольская, 8» обращалось к мировому судье судебного участка № 72 Первомайского судебного района г. Кирова, которым {Дата} выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение в размере 20237 руб., пени в размере 653,37 руб.

{Дата} указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 72 Первомайского судебного района г. Кирова, в связи с чем истцом также не был пропущен предусмотренный законом срок для обращения в суд с требованием о взыскании указанной выше задолженности (л.д. 62).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом госпошлины в размере 3151,4 руб. (л.д. 5,63, 64).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу ТСЖ «Комсомольская-8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 83177,5 руб., пени в размере 15201,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3151,4 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 15.02.2019

судья К.Ф. Никонов