Дело №2-24/2019 

УИД 24RS0047-01-2019-000004-51

Решение

Именем Российской Федерации

гп Северо-Енисейский 25 февраля 2019 года 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В., 

при секретаре Жарниковой Е.В. 

с участием истца ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Северо-Енисейского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> имеющий статус общей площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что указанные жилой дом и земельный участок ей завещала ее тетя ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 приобрела их на основании договора купли продажи, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Своевременно к нотариусу за оформлением наследства она (истец) не обратилась, однако фактически приняла данное наследство в виде жилого дома, надворных построек и земельного участка, проживает в данном доме, состоит в нем на регистрации, использует дом и земельный участок по назначению, несет бремя содержания, оплачивает земельный налог. 

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленный иск в полном объеме, дополнительно пояснила, что других наследников после смерти тети ФИО1. нет, споров по наследству нет, земельный участок стоит на кадастровом учете, но его границы не установлены, то есть межевание она не проводила, так как не имеет документов на этот земельный участок, границы участка она не меняла, участок огорожен, споров с соседями по границам участка нет, дорога проходит за границей ее земельного участка. 

Представитель ответчика администрации Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на иск ФИО5, в котором указывает, что при доказанности факта принятия наследства, администрация не возражает против заявленных требований. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела видно следующее. 

Согласно договору купли продажи ( именуется купчая), заверенному председателем сельского совета С-Енисейского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.11), ФИО1 купила у ФИО4 за 1000 рублей дом с надворной усадьбой, огородной изгородью, стайки и сеновал, находящиеся по адресу 

<

адрес>

ФИО6 завещала жилой дом со всеми надворными постройками по адресу 

<

адрес> принадлежащий ей на праве собственности и все имущество находящееся в нем, своей племяннице ФИО5, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным зам главой администрации п.Тея Северо-Енисейского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 8).

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Ранее по данному адресу состояли на регистрационном учете: ФИО1., ФИО2., ФИО3., которые сняты с учета в связи с их смертью, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 10). Муж ФИО1 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о его смерти..

Из представленных копий квитанций следует, что ФИО5 оплачивала земельный налог, в том числе 08.12.1998 года, 03.09.2002 года, 11.09.2003 года, 15.11.2002 года ( л.д. 12-17), в жилом доме по адресу 

<

адрес> истец зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждает доводы истца о фактическом принятии наследства о оплате налога. 

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №

Из кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, также стоит на кадастровом учете, имеющий статус « актуальный, ранее учтенный», общей площадью 868 кв.м., его кадастровый номер №

В судебное заседание истец предоставила выкипировку из публичной кадастровой карты Северо-Енисейского района, на которой отражен земельный участок по адресу 

<

адрес> на котором имеется жилой дом. 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что границы участка она не меняла, участок огорожен, споров с соседями по границам участка нет, дорога проходит за границей ее земельного участка, других наследников нет, споров по наследственному имуществу нет, нумерация участка изменилась с №№ на №№ уже давно, уже в 2000 году она прописана в доме по 

<

адрес> 

При таких данных суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО6 на основании сделки купли продажи, совершенной в 1954 году, то есть до введения в действия Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принадлежали на праве собственности спорные земельный участок и жилой дом, при этом данная сделка считается юридически значимой, она завещала данные объекты истице ФИО5 по завещанию, после смерти ФИО1 ФИО5 фактически вступила в наследство, так как пользуется данными земельным участком и жилым домом, проживает в жилом доме, зарегистрирована в нем, поддерживает в надлежащем состоянии, ранее оплачивала земельный налог. 

Земельный участок как объект недвижимости стоит на кадастровом учете, имеет границы, его площадь установлена и составляет 868 кв.м., межевание участка истец в настоящее время лишена возможности провести, так как не имеет правоустанавливающих документов на него. 

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г., ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 г.; ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ответчик не предоставил суду доказательств, что спорный земельный участок является исключением и что в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). (в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

При таких данных заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил :

Иск ФИО5 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеющий статус « актуальный, ранее учтенный», общей площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.03.2019 года 

Судья : подпись.

Копия верна. 

Судья Северо-Енисейского районного суда 

Красноярского края Л.В.Иванова