Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1137/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292396 рублей 22 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36566 рублей 97 коп., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6489 рублей 64 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. На основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 выделена в пользование изолированная комната в указанной квартире и возложена обязанность оплачивать квартирную плату в размере 1/3 части от общих расходов. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 292396 рублей 22 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36566 рублей 95 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, пояснив о том, что в спорный период времени он не проживал в названном жилом помещении, поскольку его место жительства в районе Кайеркан, 

<

адрес>, поэтому не должен вносить жилищно-коммунальные платежи. При этом он подтверждает факт того, что зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире. Кроме того, у него отсутствует необходимое количество денежных средств для погашения образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальбным платежам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. На основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 выделена в пользование изолированная комната и возложена обязанность производить жилищно-коммунальные платежи в размере 1/3 части от общего размера. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копиями поквартирной карточки, решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 14, 15, 16-17).

В спорный период времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, согласно договору управления многоквартирными домами с собственниками помещений, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе. Основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. 

Жилищным кодексом РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), то есть зарегистрированные в жилом помещении, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В указанном выше жилом помещении приборы учета водоснабжения не установлены, коммунальные платежи насчитываются по утвержденным нормативам.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Талнахбыт» о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины всего в сумме 318120 рублей 94 коп. 

Задолженность ответчика перед ООО «Талнахбыт» по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 292396 рублей 22 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8-9). 

Так, размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:(16266рублей69коп. (задолженностьсДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.)+25813,08(задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.) +26136,39 (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.)+27756,29 (сДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) +28839,90(задолженность сДД.ММ.ГГГГ. поДД.ММ.ГГГГ.)+33898,63 (задолженность сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.)+35047,38(задолженность сДД.ММ.ГГГГ. поДД.ММ.ГГГГ.)+36415,04(задолженность сДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) +39171,19(задолженность сДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ)+23051,63 (задолженность сДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.)=292396,22. 

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 8-9).

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292396 рублей 22 коп.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что отсутствуют основания для взыскания с него задолженности по жилищным и коммунальным платежам в спорный период времени в связи с фактическим непроживанием его в этом жилом помещении, суд не принимает во внимание, признавая их необоснованными, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 86, 87, 88, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд отклоняет доводы ответчика как необоснованные, так как в судебном заседании ответчиком не представлено никаких доказательств тому, что он обращался к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за спорный период времени в связи с временным отсутствием его, с приложением необходимых документов, как то предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. 

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у него финансовой возможности по погашению задолженности, суд не принимает во внимание, как не имеющие правового значения для правильного разрешения по существу рассматриваемого спора. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность пользователей жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36566 рублей 97 коп. (л.д. 10-13). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292396 рублей 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36566 рублей 97 коп. 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 5,6), которая составляет 6489 рублей 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292396 рублей 22 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36566 рублей 97 коп., а также в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 6489 рублей 63 коп, а всего в размере 335452 (триста тридцать пять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Клепиковский