Дело № 2-34/2026 г.

УИД48RS0015-01-2025-000891-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требование мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, площадью 21,9 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 3400 кв. м., с кадастровым номером №Документов основания приобретения земельного участка в архиве не найдено. В выписке их ЕГРН на жилой дом, земельный участок отображается. В виду того, что право собственности на жилой дом ею зарегистрировано, полагает, что земельный участок, которым она распоряжается, обрабатывает, использует в личных нуждах для огородных культур, также должен перейти к ней. В виду отсутствия правоустанавливающих документов в упрощенном порядке право собственности зарегистрировать на него невозможно.

В судебное заседание, истица ФИО1, ее представитель ФИО2, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального округа Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела по существу не явились. Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм гражданского и земельного законодательства, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Пунктом 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Решением Лебедянского районного суда от 05 февраля 2024 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 21,9 кв. м., по адресу: 

<

адрес> приобретенный ею у ФИО5

Право собственности на указанный жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ФИО1 18.04.2024 года, запись регистрации права № (выписка из ЕГРН от 18.04.2024 года).

Требование о государственной регистрации права собственности на земельные участки содержится и в п. 1 ст. 25 ЗК РФ.

Как разъяснено в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Положения п. 2 ст. 8 ГК РФ, утратившего силу с 01.03.2013 г., устанавливали, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, необходимыми условиями для возникновения права собственности на земельный участок по указанному судами основанию является приобретение объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который необходим для использования данного объекта недвижимости, и наличие государственной регистрации перехода права собственности на соответствующий земельный участок.

В отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок признание права собственности на него в судебном порядке возможно при условии наличия объекта недвижимости, для использования которого необходим соответствующий участок.

Данное условие вытекает из содержания приведенных положений ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 273 и 552 и ГК РФ, основанных на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленном в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН КУИ-001/2025-206103139 от 11.11.2025 года и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3400 кв. м., кадастровый номер №, объект недвижимости расположенный в пределах указанного земельного участка имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, права ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из изложенного, приобретенный истцом объект недвижимости, расположен на спорном земельном участке, который необходим для использования данного объекта недвижимости

В соответствии со справками, выданными Троекуровским территориальным отделом №199 от 15.12.2025 года и Докторовским Территориальным отделом №1 от 12.01.2026 года Лебедянского муниципального округа Липецкой области, земельный участок с кадастровым номером № был постановлен на государственной кадастровый учет на основании сведений похозяйственной книги Куликовской сельской администрации Лебедянского района Липецкой области за 1997-2001 г., сведений о наличии прав не имеется.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок, расположен под приобретенным истицей жилым домом, данные объекты недвижимости участвуют в обороте совместно, к приобретателю жилого дома, земельный участок также должен перейти на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года