УИД № 42RS0040-01-2020-000259-96

Номер производства по делу (материалу) № 2-391/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 мая 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В., 

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на здание 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на здание, требования мотивировала тем, что ей на основании приказа Госплемзавода "Октябрьский" от 15.05.1996 № 378-П "О передаче" на основании достигнутой договоренности по обмену двухкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО1, на здание бани, состоящей на балансе Госплемзавода "Октябрьский", было передано здание бани в п. Ленинградский. 

Фактически между ФИО1 и Госплемзаводом "Октябрьский" было достигнуто соглашения по условиям договора мены. 

В настоящее время спорное имущество имеет кадастровый №.

Надлежащим образом документы о переходе права собственности оформлены не были.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.03.2011 № А27- 404662005-4 в отношении ФГУП ордена Ленина ПЗ "Октябрьский" завершено конкурсное производство, юридическое лицо ликвидировано и исключено из в Единого государственного реестра юридических лиц. 

Указанное обстоятельство не позволяет ФИО1 в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, поскольку для перехода права собственности необходимо заявление двух сторон.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на строение площадью 77,1 кв.м. с кадастровым №, расположенное по 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2019 № (л.д. 6) по 

<

адрес> расположено здание общей площадью 77,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, наименование объекта – строение, назначение объекта – нежилое, год завершения строительства 1967, здание поставлено на государственный кадастровый учет 03.07.2011.

Согласно сведений ООО "СибГеоКом" по состоянию на 09.12.2019 (л.д. 7-13) спорное здание с инвентарным № с кадастровым 

<

адрес>, расположенное по 

<

адрес>, по наименованию объекта квалифицировано как баня, назначение объекта - нежилое, общая площадь здания составляет 77,1 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Приказом Госплемзавода "Октябрьский" от 15.05.1996 № 378-П "О передаче" на основании достигнутой договоренности по обмену двухкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО1, на здание бани, состоящей на балансе Госплемзавода "Октябрьский", здание бани в 

<

адрес> передано ФИО1 (л.д. 14, 65). 

Таким образом отношения, сложившиеся между ФИО1 и Госплемзаводом "Октябрьский", характерны для правоотношений, регламентируемых договором займа. 

В соответствии со ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Взаимная передача двухкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, и здания бани, расположенной в 

<

адрес>, состоящей на балансе Госплемзавода "Октябрьский", подтверждается актом приема-передачи основных средств от 15.05.1996 (л.д. 66).

При указанных обстоятельствах и в силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ надлежит признать договор мены от 15.05.1996 между ФИО1 и Госплемзаводом "Октябрьский" заключенным с момента его подписания. 

Положения ч. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, утратили силу с 01.03.2013 года в связи с принятием Закона РФ от 30.12.2012 года N 302-ФЗ. 

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации. 

Законом регистрация договора мены недвижимости не предусмотрена. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При рассмотрении дела установлено, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.03.2011 № А27- 404662005-4 в отношении ФГУП ордена Ленина ПЗ "Октябрьский" завершено конкурсное производство, юридическое лицо ликвидировано и исключено из в Единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что продавец спорного имущества - ФГУП ордена Ленина ПЗ "Октябрьский" ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, а также принимая во внимание отсутствие у истца в связи с указанным обстоятельством иной возможности зарегистрировать переход вещного права на это имущество, суд в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ считает возможным исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную недвижимость удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание площадью 77,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, тип объекта учета – здание, наименование объекта – строение, назначение объекта – нежилое, расположенное по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий