Дело № 2-2518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Росстрой» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве,

установил:

ООО «Росстрой» обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, указав следующее. Между ООО «Росстрой» (Застройщик) и ФИО2 (Участник) «

<

дата> г. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (зарегистрирован в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

<

дата> г. номер регистрации 

<

данные изъяты>), в соответствии с условиями которого, Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес> - 48-ми квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику объект долевого строительства, а ФИО2 (Участник долевого строительства) обязуется уплатить в порядке и сроки установленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.4. Договора, объектом долевого строительства является: 2-х комнатная квартира № № со следующими проектными характеристиками: -общая площадь - 72,07 кв.м.; -жилая площадь - 37,83 кв.м.; -наличие балкона (лоджии) - одна лоджия; -общая площадь балкона (лоджии) - 3,05 кв.м.; - место расположения квартиры - 6 этаж.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора № от 

<

дата> Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере 2 810 730 (Два миллиона восемьсот десять тысяч семьсот тридцать) рублей, в том числе НДС, из расчета 39000 (тридцать девять тысяч) рублей за 1 кв.м., в порядке и сроки, установленные Разделом 2 Договора.

Расчет с Истцом по уплате денежных средств, указанных в пункте 1.5 Договора, осуществляется поэтапно в следующем порядке:

- в течение трех дней с момента подписания настоящего договора сумму в размере 1 967 511 (Один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей;

-перед подписанием Акта приема-передачи объекта - сумму в размере 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей.

Ответчик выполнил обязанность по оплате договора долевого участия № от 

<

дата>. частично на сумму 1 967 511 (Один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей.

Строительная деятельность, основанная на привлечении денежных средств граждан, подразумевает финансирование самого процесса строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию за счет денежных средств дольщиков, объединенных для этой цели. Таким образом, отсутствие денежных средств для закупки материалов, оплаты труда рабочих, приводит к срыву сроков строительства, неисполнение обязательств застройщика.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 

<

дата> по делу 

<

данные изъяты> истец был признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>), член Ассоциации арбитражных управляющих «

<

данные изъяты>».

Ответчик обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр передачи жилых помещений. Определением от 

<

дата> по делу 

<

данные изъяты> требование Ответчика включено в реестр передачи жилых помещений, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве 1967 511 рублей, размер неисполненных обязательств 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей. Таким образом, Ответчиком выражена воля на получение данного жилого помещения в собственность, а так же подтверждается наличие и размер задолженности перед Истцом.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», в соответствии со ст. 201.8-2 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для осуществления расчетов, связанных с финансированием строительства объекта незавершенного строительства по обязательствам Застройщика, Истцу был открыт Специальный банковский счет Застройщика.

В целях завершения работ по строительству объекта долевого участия и ввода объекта в эксплуатацию, в адрес Ответчика были направлены Претензии (б/н от 

<

дата>, Исх. № от 

<

дата>) с просьбой погасить задолженность по Договору долевого участия № от 

<

дата> в размере 843 219 рублей, однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Росстрой» задолженность по Договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата> в размере 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей; взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета подлежащую оплате при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 11 632 (одиннадцать тысяч шестьсот тридцать два) руб.

Представитель истца ООО «Росстрой» - ФИО3, действующая на основании доверенности настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования не признает, просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности и ордера исковые требования не признал, предоставил письменные возражения на иск. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности, и отказе в иске. Пояснил, что Договор участия в долевом строительстве № был заключен между истцом и ответчиком 

<

дата>, о чем истцу (Застройщику), исходя из содержания договора, было известно. Также с момента заключения Договора истцу (Застройщику) было известно о количестве (сумме) внесенных участником долевого строительства денежных средств в кассу застройщика, поэтому в данном случае, просил суд применить к исковым требованиям срок исковой давности. Согласно письменным возражениям, до настоящего времени, истец квартиру по передаточному акту Ответчику в собственность не передал, многоквартирный дом по указанному адресу в эксплуатацию не сдал. Согласно разделу 2 Договора расчет с Застройщиком по уплате денежных средств, указанных в п. 1.5 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления Участником долевого строительства на расчетный счет или внесения в кассу Застройщика денежных средств поэтапно в следующем порядке: - в течение трех дней с момента подписания настоящего договора в размере 1 967511 руб.- перед подписанием Акта приема-передачи объекта - сумму в размере 843 219 руб. При этом, согласно п. 4.1. Договора, Застройщик обязуется добросовестно выполнять свои обязательства по Договору, осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительства, и в установленном порядке получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Со стороны ответчика, условия Договора, предусмотренные разделом 2 выполнены в полном объеме. Обязательство истца передать ответчику в собственность жилое помещение, предусмотренное Договором, является встречным по отношению к обязательству ответчика выплатить соответствующие денежные суммы. 

Названная норма предусматривает, какими средствами защиты может пользоваться кредитор в обязательствах со встречным исполнением. 

Что касается доводов истца о том, что строительная деятельность, основанная на привлечении денежных средств граждан, подразумевает финансирование самого процесса строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию за счет дольщиков, объединенных для этой цели, а отсутствие денежных средств приводит к срыву сроков строительства, неисполнение обязательств застройщика, в ходе осуществления хозяйственной деятельности Застройщик привлекал денежные средства участников долевого строительства, предусмотренные для строительства жилого дома, однако использовал их не эффективно, что в итоге привело к банкротству Застройщика, в результате к срыву сроков сдачи дома в эксплуатацию по вине самого Застройщика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Судом установлено, что между ООО «Росстрой» (Застройщик) и ФИО2 (Участник) «

<

дата> г. был заключен Договор № участия в долевом строительстве (зарегистрирован в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

<

дата> номер регистрации №, в соответствии с условиями которого, Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес> - 48-ми квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику объект долевого строительства, а ФИО2 (Участник долевого строительства) обязуется уплатить в порядке и сроки установленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.4. Договора, объектом долевого строительства является: 2-х комнатная квартира № № со следующими проектными характеристиками: - общая площадь - 72,07 кв.м.; - жилая площадь - 37,83 кв.м.; - наличие балкона (лоджии) - одна лоджия; - общая площадь балкона (лоджии) - 3,05 кв.м.; место расположения квартиры - 6 этаж.

В соответствии с пунктом 1.5, 1.6 Договора № от 

<

дата> Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере 2 810 730 (Два миллиона восемьсот десять тысяч семьсот тридцать) рублей, в том числе НДС, из расчета 39 000 (тридцать девять тысяч) рублей за 1 кв.м., в порядке и сроки, установленные Разделом 2 Договора, и после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома принять Квартиру в собственность по передаточному акту. Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок III квартал 2014 г. Застройщик обязуется в течение 30 рабочих дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в порядке и на условиях настоящего договора. 

Расчет с Истцом по уплате денежных средств, указанных в пункте 1.5 Договора, осуществляется путем перечисления Участником долевого строительства на расчетный счет или внесения в кассу Застройщика денежных средств поэтапно в следующем порядке:

- в течение трех дней с момента подписания настоящего договора сумму в размере 1 967511 (Один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей;

-перед подписанием Акта приема-передачи объекта - сумму в размере 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей.

Дополнительным соглашением от 

<

дата> к Договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата> п. 1.6. Договора изложен в следующей редакции: «Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок II квартал 2015 г. Застройщик обязуется в течение 30 рабочих дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в порядке и на условиях настоящего договора.» 

Ответчик выполнил обязанность по оплате договора долевого участия № от 

<

дата>. частично на сумму 1 967 511 (Один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 

<

дата> по делу 

<

данные изъяты> истец был признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>), член Ассоциации арбитражных управляющих «

<

данные изъяты>».

Ответчик обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр передачи жилых помещений. Определением от 

<

дата> по делу 

<

данные изъяты> требование Ответчика включено в реестр передачи жилых помещений, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве 1 967 511 рублей, размер неисполненных обязательств 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей. 

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в пункте 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Соответственно, в реестр требований должника (застройщика), наряду с денежными, подлежат включению требования о передаче жилого помещения в собственность по договорам долевого строительства жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований.

Требование, признанное судом обоснованным, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно п. 4.1. Договора, Застройщик обязуется добросовестно выполнять свои обязательства по Договору, осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительства, и в установленном порядке получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, со стороны ответчика, условия Договора, предусмотренные разделом 2 выполнены, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 

<

дата> № на сумму 1 867 511 (один миллион восемьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей и от 

<

дата> № на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей, а всего на сумму 1 967 511 (один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей.

Наряду с этим, Застройщиком условия Договора не исполняются, акт приема-передачи объекта не подписан по вине Застройщика, в связи с нарушением Истцом сроков сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободы в заключение договора. 

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяется по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из материалов дела, нарушение условий договора усматривается со стороны истца, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в эксплуатацию в предусмотренный договором срок не сдан. Обязанность ответчика оплатить оставшуюся по договору сумму в размере 843 219 (Восемьсот сорок три тысячи двести девятнадцать) рублей, должна быть исполнена перед подписанием Акта приема-передачи объекта. Указанный документ в настоящее время подписан не может быть, в виду вышеизложенного. Изменение условий договора в одностороннем порядке не допустимо. 

Застройщиком в ходе осуществления хозяйственной деятельности привлекались денежные средства участников долевого строительства, в том числе и ФИО2 Обоснованных доказательств того, ведутся в настоящее время работы по строительству или нет, материалы дела не содержат. Вина ответчика в том, что условия Договора № участия в долевом строительстве от «

<

дата> г. до настоящего времени не исполнены, не установлена. 

Обязательство истца передать ответчику в собственность жилое помещение, предусмотренное Договором, является встречным по отношению к обязательству ответчика выплатить соответствующие денежные суммы. При этом в случае неисполнения ответчиком обязанности предварительно оплатить стоимость жилых помещений подлежат применению правила, предусмотренные ст. 328 Гражданского кодекса РФ.

Названная норма предусматривает, какими средствами защиты может пользоваться кредитор в обязательствах со встречным исполнением. При наличии встречности обязательств (взаимообусловленности обязательств, при которой обязанность исполнять свою часть встречных обязательств одной стороны зависит от исполнения обязательств другой стороной) должник по встречному обязательству в качестве средств защиты в случае неисполнения контрагентом его обязательств может приостановить свое исполнение, либо отказаться от договора и требовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ). В случае частичного исполнения кредитор вправе приостановить исполнение или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению (абз. 2 п. 2 ст. 328 ГК РФ).

Данные средства защиты, которые изложены в ст. 328 Гражданского кодекса РФ, следует считать исключительными, т.е. исключающими применение иных средств защиты. Иначе говоря, в случае невыплаты предоплаты дольщиком по договору долевого участия в строительстве, заказчик-застройщик, не передавший дольщику соответствующие помещения, не будет иметь права взыскать с него эту сумму, а имеет лишь право на приостановление своего встречного исполнения.

Поскольку, до настоящего времени, объект долевого строительства в собственность ответчика не передан по вине истца, а право ответчика на объект долевого строительства не возникло, в связи с нарушением сроков сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, взыскиваемая сумма не может являться задолженностью ответчика перед истцом. 

В связи с чем, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Наряду с этим, ходатайство ответчика и его представителя о применении срока исковой давности, суд также считает не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 199 п. 2 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно положениям Закона о банкротстве в случае подачи заявления ликвидатором (ликвидационной комиссии) вводится процедура конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Процедура банкротства регулируется специальным законом, предусматривающим иные положения о пропуске срока исковой давности, нежели процедура ликвидации, регулируемая положениями ГК РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 раскрыто понятие срока исковой данности, применительно к статье 200 ГК РФ, указывается на необходимость соблюдения совокупности двух обстоятельств: первое- лицо должно было знать о нарушении своего права и второе, лицо должно было знать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20.3 ФЗ «О несостоятельности банкротстве» Арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан принимать меры по защите имущества должника, при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Таким образом, управляющий выявляет нарушение закона при ведении хозяйственной деятельности должника, проверяет добросовестность кредиторов и должников при совершении сделок, на любой стадии процедуры банкротства. Управляющий лицо привлекаемое и утверждаемое судом, с целью исполнения возложенных законом на него обязательств, обязанностей взыскивать в пользу должника кредиторскую задолженность с момента, когда он узнал или должен был узнать в ином случае, управляющий несет материальную ответственность перед кредиторами.

Таким образом, управляющий узнал о нарушении права и об отсутствии оплаты полной стоимости по договору участим в долевом строительстве только из спора об установлении требования ФИО2 (определение Арбитражного суда Ростовской области от 

<

дата> по делу № №). 

Учитывая изложенное, конкурсный управляющий не мог знать ни о факте наличия задолженности, ни о конкретном ответчике по задолженности. Таким образом, исходя из действующих норм права, в том числе специальных, суд считает, что срок исковой давности не является пропущенным.

Поскольку истцом государственная пошлина не оплачивалась, ООО «Росстрой» предоставлена отсрочка, в удовлетворении иска отказано, подлежит взысканию с истца в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 11632 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Росстрой» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве отказать. 

Взыскать с ООО «Росстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11632 (одиннадцать тысяч шестьсот тридцать два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина