РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре Евсеевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2021 по иску МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

МП г.Тольятти «Управляющая компания № 4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обеспечивает содержание жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, являясь собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, на которую были начислены пени, подлежащие взысканию с ответчика. С учетом изложенного, истец просил взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 62 974,29 рублей, пени в размере 14 868,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 535 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 21 131,28 рублей, пени в размере 10 105,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 137 рублей, одновременно просила вернуть МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» излишне уплаченную государственную пошлину вы размере 1 398 рублей. На заявленных требованиях, с учетом уточнений, настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 21 131,28 рублей признал, с требованием в части взыскания пеней в размере 10 105,92 рублей не согласился, пояснил, что размер пени необоснованно завышен, должен быть снижен в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении никто не состоит на регистрационном учете. 

МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика перед управляющей компанией образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 21 131,28 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 10 105,92 рублей. В качестве подтверждения размера задолженности истцом представлена выписка к финансовому лицевому счету, согласно которой обязанность по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги либо вовсе не исполнялась, либо исполнялась периодически и в меньшем размере.

На взыскание указанной задолженности МП г.Тольятти «Управляющая компания № 4» было подано заявление о выдаче судебного приказа. Такой приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, однако на основании заявления должника, судебный приказ был отменен определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик факт наличия у него задолженности признал в полном объеме, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверив расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленный истцом, в части начисления задолженности за оплату коммунальных услуг, суд признает его верным, в связи с чем полагает, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21 131,28 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). Текущая неустойка, то есть санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств. Истцом, с учетом уточнений, заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 10 105,92 рублей.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, просил применить ст.333 ГК РФ. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, ввиду того, что сумма неустойки необоснованно завышена, не соответствует размеру основного требования, подлежит снижению. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, к основополагающим принципам российского права, в частности, относится принцип обеспечения нарушенных прав, гарантией реализации которого является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, предусмотренного ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

При этом необходимо отметить, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав.

Суд полагает, что размер неустойки, начисленной на сумму задолженности за спорный период, не соответствует характеру допущенного ответчиком нарушения и последствиям, наступившим вследствие нарушения ответчиком своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о снижении размера пени, взыскиваемых с ФИО1 до 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 535 рублей. В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца исковые требования уточнялись, в соответствии с которыми истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 137 рублей, а сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 398 рублей просил вернуть.

Государственная пошлина в размере 1 137 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. п. 1, 3 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено кодексом, а также в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Таким образом, после уточнения исковых требований заявителем была излишне оплачена государственная пошлина в размере 1 398 рублей, в связи с чем, государственная пошлина подлежит возврату именно в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу МП г.Тольятти «Управляющая компания № 4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 21 131,28 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственно пошлины в размере 1 137 рублей.

Вернуть МП г.Тольятти «Управляющая компания № 4» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 398 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.03.2021 года.

Председательствующий: С.В. Германова