ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Тарасовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Тулы гражданское дело № 71RS0028-01-2020-000419-12 (производство № 2-638/2020) по иску ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз»,филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз»,филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование исковых требований на то, что она (ФИО1) и ответчик ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, доля в праве по 1/2.

Обращение истца в управляющую компанию открытое акционерное общество фирма «РЭМС» с просьбой выдать отдельное платежное поручение оставлено без внимания.

Соглашение между истцом и ответчиком по порядку оплаты указанного жилого помещения не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи и не имеют общего бюджета.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес>, исходя из приходящейся на истца и ответчика размера доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а так же обязать ответчиков заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по основаниям, приведенным в нем, просила его удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также пояснила, что истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает в связи с чинением препятствий в этом ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель ответчика акционерного общества «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что расчет размера платы за пользование услугами водоснабжения и водоотведения в отношении квартиры 

<

адрес>, лицевой счет на которую открыт на ФИО3, производится по нормативу; определить точное количество воды, потребленной каждым из сособственников, не представляется возможным.

Представители ответчиков открытого акционерного общества фирма «РЭМС», акционерного общества «Тулатеплосеть», общества с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонда капитального ремонта Тульской области, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерного общества «Тулагоргаз», филиала Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора находит следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3, доля в праве по 1/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2019 г. №.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет открытое акционерное общество фирма «РЭМС».

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 сослалась на то, что в досудебном порядке определить порядок участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей истцу и ответчику не удалось.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение – 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям статей 153-155, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, между сторонами по делу имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частчном удовлетворении исковых требований, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности, и возлагает на открытое акционерное общество фирма «РЭМС», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерное общество «Тулагоргаз» обязанность заключить с ФИО1 отдельные соглашения по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, а также для оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из установленного порядка оплаты, с выдачей истцу отдельного платежного документа. 

При этом суд учитывает, что в силу пунктов 1 – 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с абзацем 6 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 422, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. В этой связи потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, правовые основания для определения долей каждого из собственников квартиры в обязательстве по оплате электроэнергии отсутствуют, в связи с чем исковые требования к ответчику филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз», филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок участия собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных, за услуги на общедомовые нужды, оплачиваемым по квартире 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: 1/2 доля на ФИО1 и 1/2 доля на ФИО3.

Обязать открытое акционерное общество фирма «РЭМС», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерное общество «Тулагоргаз», заключить с ФИО1 отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий