Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года гп. Березово 

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре Исмаиловой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

В Березовский районный суд поступил иск Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в лице представителя по доверенности ФИО5 к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование исковых требований истец указал, что с ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчику предоставляется займ на сумму 

<

данные изъяты> с даты фактического предоставления займа. Так как ответчиком нарушаются условия возращения займа истец просит взыскать с ответчика сумму просроченной задолженности в размере 226838 рублей 18 копеек из которых 133261,16 рублей сумм просроченных ежемесячных платежей, 93577,02 рубля сумма пеней, просит взыскать основной долг в сумме 102427,52 рубля, 5179,71 рубль – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму оплаченной госпошлины в размере 6545 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования требованием о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО10 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие представителя истца, так как тот уведомлен надлежащим образом и от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 ранее в судебные заседания не являлась, место жительства ее фактически не известно, судом назначен представитель ответчика адвокат Суин И.Н.

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие ответчика в присутствии его представителя по назначению адвоката Суина И.Н.

Представитель ответчика адвокат Суин И.Н. в судебном заседании просил в иске отказать, так как материалами дела не подтверждена передача денежных средств ответчику, а на истца возложена обязанность по доказыванию передачи займа ответчику.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Окружной фонд развития жилищного строительства Жилище (Далее Фонд) – Займодавец и ФИО1 – Заемщик в предмет договора входит, что Займодавец предоставляет заемщику заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты>), считая с даты фактического предоставления займа (п.1.1) Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты на сумму займа, начисленные за пользование займом и в порядке, установленном договором (п.1.2) Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является договор поручительства ФИО7 (пп.1 п.1.3) Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на достройку объекта незавершенного строительства 

<

данные изъяты> прилагается к договору. (п.1.4) Права Займодавца по Договору подлежат удостоверению закладной, в предусмотренном настоящим договором порядке. (п.1.5) Заем предоставляется Заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления суммы займа на счет в кредитном учреждении, указываемый Заемщиком в соответствии с установленном в Приложении № к договору графиком выдачи займа (п.2.1) Датой фактического предоставления займа и отсчета срока начисления процентов по нему является дата перечисления денежных средств Займодавцем на счет указанный Заемщиком. (п.2.2.) За пользование займом заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 5% годовых (п.3.1) Проценты начисляются ежемесячно из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1 и фактического количества дней временного периода для начисления процентов, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по день окончательного возврата займа включительно, на фактический остаток суммы займа, подлежащей возврату, учитываемый Займодавцем на лицевом счете Заемщика. (п.3.2) Заемщик погашает займ и уплачивает проценты согласно графику платежей и Правилам внесения денежных средств по договору займа (Приложение № и № в договору) путем осуществления ежемесячных платежей путем безналичного перечисления средств (п.3.3 и 3.3.1) Заемщик обязуется: досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая с даты предъявления Займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств Заемщиком по Договору по основаниям указанным в п.4.4.1 (п.ДД.ММ.ГГГГ); Уведомить Займодавца в течение 10 календарных дней в письменной форме об изменении места жительства, состава семьи, работы, фамилии и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору (пп.В п.ДД.ММ.ГГГГ) Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней в следующих случаях: при просрочке Заемщиком осуществления очередного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (на два и более дня) (пп.Б и Г п.4.4.1). В случае неисполнения Заемщиком требования Займодавца о досрочном исполнении обязательства по Договору в течение 30 календарных дней с даты предъявления Займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате процентов за пользованием им, обратиться в суд по взысканию задолженностик Заемщику и поручителям, обращении взыскания на заложенную в обеспечение обязательств Недвижимость. (п.4.4.2) При нарушении сроков возврата займа Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.5.2) При нарушении сроков уплаты начисленных процентов Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. К договору прилагаются приложения № – график финансирования, приложение № – правила внесения денежных средств по договору займа. (л.д.10-20)

Согласно расчета задолженности по договору представленный истцом просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 133261,16 рублей, неустойка 93577,02 рубля всего 226838,18 рублей; текущая задолженность составила – 102427,51 рубля – основной долг, сумма процентов к получению согласно графика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5179,71 руб., всего 107601,23 рубля (л.д.21)

Истцом на адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (вернулась обратно отправителю) направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец просит оплатить общую сумму задолженности в размере 118837 рублей 26 копеек (л.д.22)

Согласно сведений с миграционной службы сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 не имеется, имеются сведения о месте ее пребывания по адресу 

<

адрес> Откуда судебное извещение вернулось по истечении срока хранения. (л.д.46)

Согласно справки с Фонда Жилище ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был перечислен пятипроцентный займ в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.59)

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 807, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. 

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты>, сумма займа и процентов уплачивается ежемесячными платежами согласно графика платежей. Займ предоставляется ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления суммы займа на счет в кредитном учреждении, указываемый заемщиком, Дата фактического предоставления займа и отсчета срока начисления процентов является дата перечисления денежных средств на счет указанный Заемщиком.

По мнению истца он обязательства перед ответчиком исполнил, однако, ответчик не выполняет условия договора займа и допустил просрочку.

Однако, суд не может согласиться с доводами истца по перечислению суммы займа заемщику, в том числе подтверждение даты перечисления, так как суду не предоставлены документы в подтверждение перечисления суммы займа – какими могут быть только выписка с банковского счета, платежное поручение, так как сумма займа выдается только путем безналичного перечисления суммы. Данных документов суду не предоставлено. Представленная суду справка истца не является надлежащим доказательством по делу, так как не может служить доказательством подтверждающим перечисление денежных средств.

Так же не предоставлено суду заявление Заемщика о перечислении суммы займа на счет куда необходимо перечислить сумму займа.

С учетом изложенного суд не может сделать вывод о существенном нарушении ответчиком условий договора займа, либо иных нарушений, которые влекут его расторжение.

Суд при подготовке дела к рассмотрению разъяснял истцу какие обстоятельства подлежит доказыванию, однако, истцом данные разъяснения были проигнорированы, документы запрошенные судом у истца суду предоставлены не были.

Таким образом, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора займа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Березовского 

районного суда ХМАО-Югры А.А. Давыдов