Дело № 2-154/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 (до брака ФИО4) Ю.А. был заключен брак. Согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в принадлежащем ему доме.

В связи с прекращением брачных отношений он обратился в суд с иском о расторжении брака. Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей был расторгнут.

Истец также указывает, что до его обращения в суд с иском о расторжении брака с ответчицей совместно не проживали. Ответчица забрала все свои личные вещи и уехала. Таким образом, она не проживает в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица не хочет, несмотря на то, что проживает в другом месте. 

Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Никаких личных вещей ответчицы в доме не осталось. 

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Согласно справки администрации Починковского сельсовета от 10.12.2020г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д.14).

Согласно записям домовой книги, по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5(л.д.16-21).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серия № брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно акту выбытия гражданина от 10.02.2021г., в 

<

адрес> проживали в период с октября 2017 года по октябрь 2020 года ФИО1 и его супруга ФИО2 В октябре 2020 года их брачные отношения распались и с этого периода они совместно не проживали. ФИО2 в октябре 2020 года выехала и забрала свои вещи из жилого дома. В настоящее время в доме проживает ФИО1(л.д.37).

Из представленных истцом квитанций следует, что он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ФИО2, которая в доме не проживает.

В соответствии с адресной справкой ОМВ России по Починковскому району от 27.01.2021 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).

Разрешая заявленные по делу требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исходя из того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, не обладает правом пользования жилым помещением на законном основании либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик был вселен в жилой дом, не свидетельствует о сохранении в настоящее время между ними семейных отношений по смыслу положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Спорный жилой дом является собственностью истца, которому принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, ее регистрация в жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, по вине ответчика ФИО2 истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому требования о признании ее утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении этого дома, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную жилую площадь. 

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Виноградова 

Копия верна.

Судья И.В. Виноградова 

Секретарь суда М.В. Новикова