Дело № 2-468/2020

34RS0016-01-2020-001050-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Бондаренко И.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

прокурора – помощника прокурора Жирновского района Волгоградской области Бритвина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «17» ноября 2020 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам указав, что ей (7/8 долей) и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доля), на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ФИО1 вышеуказанной квартире с ее согласия с 2012 г. проживает ее сын ФИО2 вместе с членами своей семьи ФИО4 и ФИО3 На их вселение истец дала свое согласие до момента, когда они приобретут для себя жилье, но не позднее трех лет с момента вселения. В настоящее время ФИО1 с дочерью заинтересована проживать именно в этой квартире, поскольку она является пенсионером, а дочь М. является ребенком-инвалидом и им необходимо часто посещать поликлинику. Указанная квартира имеет удобное для них месторасположение рядом с центром города и лечебными учреждениями. В 2019 г. истцу стало известно о том, что ответчики приобрели в собственность квартиру, в которой делают ремонт. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, на что ответчики отвечали отказом, поскольку в их квартире делается ремонт и торопиться им некуда. Ответчики не имеют права собственности на принадлежащую ФИО1 и ее дочери квартиру, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении им во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласен, суду пояснил, что он с ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру, однако, до настоящего момента они проживают в квартире, принадлежащей истцу и ее дочери.

Прокурор Бритвин Н.В. полагал исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области ФИО5, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника жилого помещения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со cт. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В принадлежащей ФИО1 вышеуказанной квартире с ее согласия с 2012 г. проживает ее сын ФИО2 вместе с членами своей семьи ФИО4 и ФИО3 

В настоящее время ФИО1 с дочерью заинтересована проживать именно в этой квартире, поскольку она является пенсионером, а дочь М. является ребенком-инвалидом и им необходимо часто посещать поликлинику. 

Ответчики не имеют права собственности на принадлежащую ФИО1 и ее дочери квартиру, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении им во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, свидетельством о рождении, справкой, выданной ФИО3, справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ», договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая эти обстоятельства, требования закона, регулирующего данные правоотношения, принимая во внимание правомочия собственника требовать устранения нарушения своих прав, отсутствие правовых оснований для занятия ответчиками жилого помещения, суд считает, что требования ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4 и ФИО3 из указанной квартиры без предоставления им жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года 

Судья: И.В. Гущина