Дело № 2-2098/2025

УИД: 59RS0003-01-2025-002379-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре Дудиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Капитанская 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Капитанская 12» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 131 052,06 рублей, пени в размере 21 053,56 рублей, с последующим начислением в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 01 мая 2025 года по день фактической уплаты долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 13 428,91 рублей, пени в размере 1 299,64 рублей, с последующим начислением в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 12 апреля 2025 года по день фактической оплаты долга; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 006 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает в квартире № по 

<

адрес>. В спорный период и по настоящее время указанный дом находится в управлении ТСЖ «Капитанская 12». По жилищно-коммунальным услугам у ответчика имеется задолженность за период с апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 131 052,06 рублей, пени по состоянию на 30 апреля 2025 года в размере 21 053,56 рублей; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 13 428,91 рубля по состоянию на 11 апреля 2025 года. В связи с тем, что задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ТСЖ «Капитанская 12» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела – исковой материал и судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись ответчику заказной почтой по адресам, имеющимся в материалах дела. Однако вся направленная ответчику корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако она по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовалась, судебной документации не получала.

Таким образом, не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим ей процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ней исковых требований. 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ответчик ФИО1 извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, размера задолженности, не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02 октября 2014 года (л.д. 39-43). 

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> (л.д. 44).

ТСЖ «Капитанская 12» осуществляет управление жилым домом по 

<

адрес>.

Согласно представленной истцом выписке из финансового-лицевого счета собственника жилья за 2023-2025 годы, за период с апреля 2023 года по март 2025 года в жилое помещение по 

<

адрес>, были поставлены жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (для горячего водоснабжения), горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия, электроэнергия для СОИ, холодное водоснабжение для СОИ, водоотведение для СОИ на общую сумму 135 106,41 рублей, оплачено ответчиком за указанный период задолженность в сумме 4 054,35 рублей, итого сумма задолженности составляет 132 052,06 рублей (л.д. 9). 

Ответчиком каких-либо возражений по расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном в расчете истца размере не оспорено. 

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета. 

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по март 2025 года, на день рассмотрения дела задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то исковые требования ТСЖ «Капитанская 12» о взыскании с ответчика указанной задолженности в размере 131 052,06 рублей являются законными и обоснованными. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени за период с 11 мая 2023 года по 30 апреля 2025 года, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года, согласно которому сумма пени составляет 21 053,56 рублей (л.д. 10-11).

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом проверен, признан обоснованным, является арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут, каких-либо возражений по расчету пени не заявлено. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд производит расчет пени на день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на 03 сентября 2025 года, составляющей 9,5 % (пункт 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»):

131 052,06 х 9,5 % х 1/130 х 126 = 12 066,87 рублей.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ТСЖ «Капитанская 12» подлежат взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по коммунальным платежам, начисленные за период с 11 мая 2023 года по 03 сентября 2025 года в размере 33 120,43 рублей, а также по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 04 сентября 2025 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 13 428,91 рублей.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно протоколу № заочного голосования собственников многоквартирного дома № по 

<

адрес> от 02 июня 2013 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ в ПАО Сбербанк России; выбрано уполномоченное лицо на открытие специального счета и совершения операция с денежными средствами на счете –председатель правления ТСЖ Е.; утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес>; утвержден размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по 

<

адрес>; утвержден перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; утверждены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (л.д. 21-22).

В подтверждение задолженности по оплате ответчиком взносов за капитальный ремонт представлена выписка из финансово-лицевого счета по квартире № на имя ФИО1, из которой следует, что за период с апреля 2023 года по март 2025 года сумма начисленных взносов составляет 13 428,91 рублей, с учетом частичной оплаты в сумме 726,14 рублей (л.д. 12).

Участие собственника жилого помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ.

Поскольку установленная законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 в указанный период времени не выполнялась, то требование ТСЖ «Капитанская 12» о взыскании образовавшейся задолженности в размере 13 428,91 рубля является законным и обоснованным.

Ответчиком предъявленная к взысканию задолженность, а также размер начислений и применяемых тарифов не оспаривается, представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

На день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 428,91 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате в период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года, ответчику начислены пени за период с 11 мая 2023 года по 11 апреля 2025 года в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, за исключением периодов моратория. Сумма пени по состоянию на 11 апреля 2025 года составляет 1 299,64 рублей (л.д. 13). 

Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с расчетом истца, признавая его обоснованным, арифметически верным, соответствующим вышеприведенным положениям закона.

Кроме того, суд производит расчет пени на день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на 03 сентября 2025 года, составляющей 9,5 % (пункт 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»):

13 428,91 х 9,5 % х 1/300 х 145 = 616,61 рублей.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ТСЖ «Капитанская 12» подлежат взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с 11 мая 2023 года по 03 сентября 2025 года в размере 1 916,25 рублей, а также по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 04 сентября 2025 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Капитанская 12» уплачена государственная пошлина в размере 6 006 рублей, что подтверждается платежным поручением от 06 июня 2025 года № 418 (л.д. 5), исходя из цены иска, в соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Капитанская 12» к ответчику удовлетворены, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, в размере 6 006 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Капитанская 12» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Капитанская 12» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 052,06 рублей, пени за период с 11 мая 2023 года по 03 сентября 2025 года в размере 33 120,43 рублей, пени в размере 1/130 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые с 04 сентября 2025 года на сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по день фактического исполнения обязательства; 

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 428,91 рублей, пени за период с 11 мая 2023 года по 03 сентября 2025 года в размере 1 916,25 рублей, пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые с 04 сентября 2025 года на сумму основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6006 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Николаева

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года.