Мотивированное 

решение

 составлено 27 февраля 2024 года 

УИД 76RS0021-01-2023-000962-35

Дело № 2-9/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Стародыновой Л.В., 

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к наследникам ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к наследникам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 499 руб. 01 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55372 руб. 92 коп.., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3637 руб. 44 коп.. 

В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» по указанному адресу осуществляет поставку жилищных услуг. Обязанность по своевременной оплате жилищных услуг выполнялась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность. Истец просит взыскать задолженность с наследников ФИО5.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющего своих требований привлечены нотариус ТНО ФИО1, нотариус Пошехонского нотариального округа ФИО2, Отдел ЗАГС Тутаевского района Ярославской области, отдел ЗАГС Тутаевского района, которые просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 исключены из стороны по делу в связи с тем, что они не являются наследниками ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти проживавшей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, они являются наследниками ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти проживавшей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справки представленной по запросу суда в поквартирной карточке и карточках прописки жильцов 

<

адрес> имеются следующие записи: 1) квартиросъемщик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ; 2) жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ;

3) сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умер в ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки не указана. Жилая площадь квартиры 24,6 кв. метров.

Администрация Константиновского сельского поселения сообщает, что она не располагает сведениями о лицах зарегистрированных по адресу 

<

адрес> сведениями не располагает.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку на день смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме собственником не были исполнены, то они вошли в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно реестра наследственных дел, наследственных дел после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, суд, исходя из отсутствия принявших наследство наследников, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При отказе в иске расходы истца на уплату государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) к наследникам ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Стародынова