УИД: № Дело № 2-205/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 12 марта 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (далее – ООО УК «Сухоложская») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 77 201,55 руб. В обосновании иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома в п/о Порошино Камышловского района Свердловской области, что подтверждается Решением Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 31.03.2021. ООО УК «Сухоложская» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 040 от 01.04.2015. ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения № 309 от 08.11.2010. Согласно вышеуказанному договору найма специализированного жилого помещения вселены вместе с нанимателем члены его семьи: ФИО3, ФИО4 В данной квартире зарегистрирован ФИО2 в период с 22.02.2011 по 21.02.2023. ФИО2 и ФИО3 являются матерью и отцом несовершеннолетнего ФИО4, его законными представителями, следовательно, несут ответственность за несовершеннолетнего. У ответчика имеется задолженность вследствие неисполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Самостоятельно ответчик не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего на 01.12.2024 по лицевому счету 

<

***> задолженность за период м апреля 2021 по апрель 2023 составляет 57 651,24 руб. За несвоевременное выполнение обязанности по оплате коммунальной услуги ответчику были начислены пени в размере 19 500 руб. 19 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с апреля 2021 по апрель 2023 в размере 57 701,36 руб., пени в размере 19 500,19 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, в заявлении указали, что Камышловским районным судом Свердловской области было вынесено решение от 10.01.2022, по которому ответчик ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, Камышловский район, п/о Порошино, д.13, кв. 14. Жилое помещение было сдано ФИО2 по акту приема-передачи уполномоченному лицу ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5 06.03.2023, этой же датой жилищно-коммунальные услуги были закрыты. 07.03.2023 ФИО2 обратился в ООО УК «Сухоложская» с заявлением о закрытии лицевого счета и приложил копию акта приема-передачи жилого помещения от 06.03.2023, на основании этого жилищно-коммунальные услуги были закрыты датой 06.03.2023 г., была выдана справка о закрытии лицевого счета с задолженностью в размере 57 751, 47 руб. и пени 10157,70 руб. 07.03.2023 г. ФИО2 заключил соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги № 31 от 07.03.2023 № 5279 о рассрочке платежа, тем самым он признал долг. Данное соглашение им не было соблюдено, в связи с этим ООО УК «Сухоложская» в феврале 2024 обратились в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, а в последующем, после отмены судебного приказа от 25.07.2024, в декабре 2024 было подано исковое заявление в Камышловский районный суд Свердловской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 по апрель 2023.?В исковом заявлении был указан период по апрель месяц, в связи с тем что был сделан перерасчет по услуге - «содержание общедомового имущества электроэнергии», в сумме 12,53 руб. и 37,58 руб., в связи со снятием показаний общедомового прибора учета электроэнергии. Таким образом, ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд за взысканием задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по 06.03.2023 г. в размере 57 701,36 руб. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, отзыва по иску не представил. 

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в заочном порядке

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела № 2-689/2024, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д.25).

Согласно лицензии № 040 от 01.0.2015 ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 26).

Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

08.11.2010 между ФГКЭУ «Еланская КЖЧ района» и ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения № 309, согласно которому нанимателю ФИО2 и членам его семьи предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 12-13). 

Брак ФИО2 и ФИО3 прекращен 26.02.2011 (л.д. 15) на основании решения суд о расторжении брака судебного участка № 

<

адрес>. ФИО3 заключен брак с ФИО7 16.02.2018 (л.д. 16). 

<

данные изъяты> М.А. (л.д. 17). 

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 28.11.2024 (л.д. 18) по адресу: 

<

адрес>, с 22.02.2011 по 21.02.2023 был зарегистрирован ФИО2

Справкой № 769 от 28.11.2024 подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 18). 

Из ответа ОВМ от 18.02.2025 следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства 21.02.2023 по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время регистрации по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не имеет. 

Заочным решением Камышловского районного суда Свердловской области от 10.01.2022 (л.д. 34-37) исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО13 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворены. Судом постановлено:

Признать ФИО1 ФИО14 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 ФИО15 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 ФИО16 сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начальнику ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета в управляющей компании. 

Взыскать с ФИО1 ФИО17 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя от 20.01.2025 (л.д. 39) исполнительное производство № 102659/22/66030-ИП о выселении ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Указанное жилое помещение сдано по акту приемки-передачи от 06.03.2023 и предоставлена справка о закрытии лицевого счета в управляющей компании. 

В судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении в спорный период, какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключал.

ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилого помещения. Ответчик оплату за содержание жилья не вносил. Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика за содержание жилья по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.04.2021 по 06.03.2023 составила 77 201,55 руб., в том числе основной долг в размере 57 701,36 руб., неустойка в размере 19 500,19 руб. (л.д. 19-20).

Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 составляет 19 500 руб. 19 коп.

Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками и доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов гражданского дела № 2-689/2024 следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 29.02.2024 по заявлению ООО УК «Сухоложская» солидарно с ФИО2, ФИО8 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 по апрель 2023 в размере 77 201,55 руб. 

По заявлению должника ФИО9 определением мирового судьи от 25.07.2024 судебный приказ от 29.02.2024 был отменен (л.д. 22). 

Судом установлено, что ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения за указанный период, поскольку наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести такие расходы. С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4000 руб. (л.д. 8-9).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО19 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2021 по 06.03.2023 в размере 77 201 руб. 55 коп., в том числе основной долг в размере 57 701 руб. 36 коп., пени в размере 19 500 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева