Дело № 2-312/2024

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сердобского района Борисовой Е.Л.,

при помощнике судьи Митиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 26.02.2024 года. Указанный дом подарен ей матерью ФИО3, которая по условиям договора дарения сохраняет право проживания в этом доме. В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО2 По условиям договора дарения ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 15.03.2024 года. Однако, ответчик этого не сделал. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> не заключалось. Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ФИО2 выехал из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вывез вещи, с ФИО2 они общего бюджета не имеют, ФИО2 в уплате коммунальных платежей за жилой дом не участвует, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от 26.02.2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 26.02.2024 года, выпиской из ЕГРН от 01.03.2024 года, копии которых имеются в материалах дела.

В указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 18.12.2004 года ФИО3 (мать истца) и ФИО2 (брат истца), что подтверждается сведениями от 17.04.2024 года ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, домовой книгой, адресной справкой от 23.03.2024 года, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно рапорта от 20.05.2024 года УУП ОМВД России по Сердобскому району, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает (около 7-8 лет).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО2 - ее сын, ФИО2 не проживает в доме по адресу: 

<

адрес> с 2012 года, как закончил школу, уехал учиться, последний раз был в феврале 2020 года, вещей ФИО2 в доме не имеется, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, общего бюджета с ним не имеет, эмоциональную и материальную поддержку ей не оказывает.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что она проживает по соседству с И-выми. ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, ФИО2 уехал, как закончил школу, конфликтных ситуаций по поводу вселения в этот дом у ФИО2 было. 

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела. 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 в данном жилом доме не проживает 7-8 лет, выехал из указанного жилого дома, вывез вещи, обратно вселиться не пытался, членом семьи истца ФИО1 не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, соглашение о пользовании данным жилым домом собственником ФИО1 с ФИО2 не заключалось, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права истца ФИО1 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11.06.2024 года.

Судья Филь А.Ю,